下一个新中心！全南京都在等的这座60万㎡大城，超级震撼
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365淘房 南京的中心在哪里？
传统的、默认的中心区域，新街口和鼓楼，当之不让。
那随着城市的发展和变迁，新的南京中心在哪里？是高大上的河西CBD，还是后起之秀江北新区？还是现在如火如荼的南部新城？
南京下一个新中心在哪里？
“玄武新中心”，就在玄武大道以北，东倚农场山、西靠小红山，置身于玄武湖和紫金山的怀抱之中，符合南京人“山水城林”的居住理念。
作为南京主城内、地理位置优越的区域，玄武新中心的发声并不多。前几年，随着中海玄武公馆的上市，玄武新中心进入南京购房者的视野，但是，随着中海玄武公馆的收官，玄武新中心再次沉寂。
但是，现在，玄武新中心将再次吸引了南京楼市和购房者的关注，因为，星河来了！
星河地产牵手玄武新中心
星河地产在玄武新中心先后入手两幅地块，打造南京星河WORLD，不仅仅是深圳最知名的创新创业载体，也是玄武新中心的核心引擎。
在深圳，星河WORLD已有超500家签约企业入驻，包含14家世界500强企业、31家上市公司，通过联动效应，打造高速发展的产业圈。
南京星河WORLD区域鸟瞰效果图
在玄武新中心，南京星河WORLD也将引入深圳的成功经验，成为创新人才的向往之地、创新项目的集聚之地、创新企业的成功之地。
玄武新中心以“商务、商贸、文体”为导向，开启“文智商居”的全新产城融合模式。
在这里，住宅只占约30%的比重——总建设体量达430万㎡，包含210万㎡的商业综合体、140万㎡的中高端住宅和60万㎡的科技研发载体，以高端商务、科技研发、文旅体验等产业为主攻方向，将成为南京新城建设的示范区。
更值得关注的是，在“玄武新中心”内，有两条最重要的路网——北侧的丹霞路、南侧的红山南路，这也是两条横贯东西的中轴线。
丹霞路效果图
丹霞路从红山动物园东门向东延伸，双向6车道，路中央是近5万㎡的“绿廊”，路两侧以购物中心、写字楼为主，地下设有17万㎡的立体商业，既是“玄武新中心”的重要绿色走廊，也是繁华集聚的商业商务中轴。
红山南路从南京站向东延伸，以科技创新研发产业为主，是未来“玄武新中心”乃至南京的产业高地。
玄武新中心规划图
在丹霞路和红山南路之间，在“玄武新中心”的核心区域，是约60万㎡体量的南京星河WORLD。
60万㎡的南京星河WORLD 华东首个产城融合新城
与目前一般的产品所不同的是，南京星河WORLD是华东首个产融联盟新城项目，将以新型地产和产业互动的模式，打造南京国际化的未来窗口玄武新中心，总体量约60万平米，包括产业、商业、住宅、教育、休闲等七大高端业态。
在玄武新中心，南京星河WORLD将打造成为南京国际化的未来窗口和玄武新中心，是产城投融项目。
在南京星河WORLD整个项目中，目前动作最快的是一期星河天赋组团，为103-143㎡的三房两卫和四房两卫产品，最快预计今年年内上市。
根据最新的消息，星河天赋的售楼处预计在10月份公开。下面是星河天赋的8大价值点。
1、交通便捷，未来4条地铁汇聚
未来，地铁1、3号线，地铁6、9号线（规划中）将在玄武新中心汇聚，共有8大地铁站分布。其中南京星河WORLD将与地铁6、9号线换乘站丹霞路站无缝对接。
地铁1和3号线早已经运行，我也在前几天去实探了星河天赋，从地铁1号线迈皋桥地铁站打车，大约3分钟的时间就来到了项目，非常便捷。
地铁6号线详情
预计建成时间：2022年
南京地铁6号线是南京地铁线网中一条南北走向的线路，标志色为粉色。
地铁6号线途径栖霞区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区，线路北起栖霞山站，向西经过南京经济技术开发区，至燕尧路站转南后一路南下进入主城，南至南部新城的南京南站。
地铁9号线详情
预计通车时间：2021年底
9号线一期起点为河西绿博园站，终点为丹霞路站。共设置15座车站。
2、可以与鼓楼相媲美的教育资源
玄武新中心各类名校云集，十三中红山分校和北京东路小学红山分校就在星河天赋的东侧，长江路小学分校和科利华中学分校也已经开工。
星河天赋内部还将打造一座幼儿园，还紧邻一所45班制高中用地。优质教育资源保驾护航。
3、现房销售 实打实看得到的品质
星河天赋为现房销售，对于购房者来说，买房的时候能够实打实的看到产品，并可以很快地拿到房子。免去了期房长时间等待的烦恼。
4、稀缺！478套三房和四房
星河天赋是南京星河WORLD一期组团，整个一期组团就只有478套房源，包括了103-127㎡的舒适三房以及136-143㎡的奢适四房，全部都采用双卫设计，功能性和舒适性兼具。
5、园林景观
星河天赋采用南京稀缺的大平台空中花园设计，住宅和花园在上面，车辆和配套在下面，利用大平台进行完全分隔，实现了完全的人车分流。
南京星河WORLD一期住宅【天赋】效果图
整体景观参照皇家园林的规划，以新中式为主题，打造“厅-庭-院-园”四重归家礼序，通过“以小见大”的造园手法，打造环顾曲桥、景墙、草坪、休闲广场、庭院、儿童乐园等，营造皇庭瑰丽、清秀雅趣、典雅舒适的生活环境。
小区内还打造精致的叠水景观，引入例如日本早樱、日本罗汉松、成年银杏等很多名贵树种，极其高端。
6、占据南京稀缺景观资源
星河天赋占据着南京稀缺的自然资源，玄武湖公园、紫金山国家森林公园，还有红山动物园、华电西苑山体公园。此外，规划中的新城体育公园和花卉公园也非常值得期待。
南京人最爱的一山和一水——玄武湖和紫金山，都在这儿了，山水城林。
7、一级资质物业
星河天赋为星河物业，具备一级物业资质，是全国物业百强，物业管理项目逾50个，星河自身开发物业全数自行管理，同时积极拓展外部管理服务。
此外，星河控股旗下的星河金融是专业金融服务系统集成商，金融和物业集团的良好发展也更好的为项目保驾护航
8、填补玄武新中心商业空白
玄武新中心目前的大型商业较为稀缺，只能依赖万谷慧生活广场等，但是南京星河WORLD内部将打造一座4.5万方的一站体验式购物中心和1万方的时尚商业街区，届时玄武新中心的商业配套将得到全面升级，再加上丹霞路约17万方的地下商业街，玄武新中心的商业新时代即将来临。
星河天赋紧邻中海玄武公馆，我了解到，中海玄武公馆目前的二手房挂牌均价已经突破了45000元/㎡，更有业主直接挂出了50000元/㎡的成交价。
从整个玄武新中心来看，目前区域内的二手房价较高，而新房市场又长期“断货”，星河天赋的上市，将为这个区域补仓。
有很多的网友表示，看好玄武新中心这个区域，对这里的规划也十分期待。
未来，玄武新中心将成为宜居、宜业的南京新中心！作为这个区域内稀缺的新房组团，星河天赋预计在10月公开售楼处，首批房源有望在今年年内上市，如果你想了解更多项目以及区域规划，可以加我微信chengbei365，进行沟通。
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