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365淘房 对于南京的家长来说,一年有两个时间段很重要:每年的4月-5月,每年的8月-9月。
每年的4-5月一般是轰轰烈烈的招生季;8-9月则是异常繁忙的开学季。一年中的这两个时候,也是南京学区房的市场最为热闹的时候。
在南京楼市,没有比优质的学区房更坚挺的硬通货了。
从幼儿园到小学,再到中学,为了给孩子最优质的教育资源,不少家长是操了换房的心,即使再折腾,也不能让孩子输在起跑线上。
鼓楼区地位无可撼动学区房价格一路走高
2018年南外小升初各区录取情况
区属 | 人数 | 占比 |
鼓楼 | 220 | 55.14% |
栖霞 | 117 | 29.32% |
玄武 | 29 | 7.27% |
建邺 | 13 | 3.26% |
秦淮 | 10 | 2.51% |
浦口 | 5 | 1.25% |
雨花 | 3 | 0.75% |
江宁 | 1 | 0.25% |
六合 | 1 | 0.25% |
从2018年南外小升初各区录取情况来看:鼓楼区作为南京名小最聚集的区域南外录取数占总数55.14%,远远高于其他8区。
南京一线名小,拉力琅芳银均位于鼓楼,而鼓楼二线名小汇文、汉江路小学、凤凰花园城小学等成绩也越来越突出。
鼓楼区作为南京优质优质资源的集中地,神话地位无可撼动。
365南京二手房数据统计,在8月南京30所学校学区房房价排名中,南京前三排名小学最新挂牌情况如下:
对于家长来说,想买学区房主要有以下三个问题:
第一、价格太高!这个问题从上面的表格就能看出,排名前三的拉力琅学区房挂牌均价都超过了70000元/㎡!
第二,主城老破小,居住舒适度太低!很多主城的学区房多为“老破小”,再加上小区的物业差,停车又不方便,这人很多家长犯愁。
第三,从优质小学到优质中学,难兼顾,这也成为了让不少家长头疼的问题。
那么,这三个问题可以一次性解决?鱼和熊掌可以兼顾吗?可以!鼓楼滨江的世茂外滩新城,从幼儿园、小学到中学,优质教育资源一步到位!
幼儿园、小学、中学,鱼和熊掌兼得!
另外,世茂外滩新城周边的学校资源也具备优势。我了解到,目前世茂外滩新城的业主可以享受的学校从幼儿园到初中全部齐全,幼儿园有两所分别是南京市圣玛丽世茂幼儿园和南京市第一幼儿园(分园)。
小学有力学小学复兴分校,中学有南京市第十二中初中部。世茂代建了力学小学直属分校和树人中学分校,未来建成后由政府公办划分。
力小小学:鼓楼小学第一梯队
南京市力学小学本部是南京市重点小学,和琅琊路小学,拉萨路小学三足鼎立,该小学教育质量优质,师资力量雄厚,是一所成绩显著、特色鲜明的知名学校,每年考取进入南外的学生人数一直处于领先地位。
鼓楼小学格局
力学小学属于鼓楼小学格局中的第一梯队,拉力琅的绝对优势地位无可撼动。
对于南京家长来说,提出“拉力琅”三个字,就是优质教育资源的保证。
树人中学:南京公办中学排头兵
2018年南京各初中中考情况
2018年南京各初中中考成绩排名 | |||
序号 | 学校名称 | 总均分 | 区属 |
1 | 玄武外国语学校 | 629.5 | 玄武 |
2 | 南京外国语学校 | 629.4 | 玄武 |
3 | 郑和外国语学校 | 624 | 秦淮 |
4 | 秦淮外国语学校 | 616.8 | 秦淮 |
5 | 东山外国语学校 | 610 | 江宁 |
6 | 育英二外 | 607.2 | 六合 |
7 | 一中求真 | 603 | 鼓楼 |
8 | 南师附中树人学校 | 600.2 | 鼓楼 |
9 | 南外仙林 | 598 | 栖霞 |
10 | 新城初中 | 590.6 | 建邺 |
11 | 金中仙林 | 589.5 | 栖霞 |
12 | 金陵汇文学校 | 584.95 | 鼓楼 |
13 | 第二十九中学 | 584.2 | 鼓楼 |
14 | 钟英中学 | 583 | 秦淮 |
15 | 金中河西 | 582.7 | 建邺 |
16 | 科利华中学 | 577.8 | 玄武 |
17 | 南师新城黄山路 | 574.1 | 建邺 |
18 | 一中滨江分校 | 559 | 浦口 |
19 | 十二中初中 | 557.5 | 鼓楼 |
20 | 宇通实验学校 | 552.5 | 江宁 |
21 | 附中仙林 | 550.4 | 栖霞 |
22 | 浦口外国语学校 | 546.8 | 浦口 |
23 | 新城怡康 | 542.3 | 建邺 |
树人中学2014年学校开始由民办转为公办,并于2017年初完成转制。树人中学转为公办校后,依旧位于南京公办校的领先位置。
自成立以来,树人已成为南京市基础教育的一面旗帜。
每年中考总均分、高分段人数、升入附中人数等几项重要指标,南京树人都居南京市最前列!树人中学不仅成绩优异,也注重学生德智体美劳的全面发展,学校的健美操、足球等频频获奖。
世茂所代建的力学小学直属分校和树人中学分校,优质中小学资源,无疑是“双保险”和“双优势”。
在南京楼市,优质的教育资源对小区后期的升值潜力至关重要,从幼儿园到中学,世茂外滩新城未来的保值增值能力值得期待!
首付110万起!错过不再有!
世茂外滩新城9号楼市二期最后一栋楼,错过这一次,后期以这个精装价入手鼓楼滨江的机会,将不再有了。
9号楼位于世茂外滩新城小区西北角,观景角度绝佳。且南面8号楼楼层较低,采光面无遮挡。
世茂外滩新城110㎡户型,双卧朝南、客厅朝南,可保证充足采光。南向双阳台,更好享受自然江景。
目前世茂外滩新城还有部分110㎡的户型,按照35920元/㎡的价格计算,这一户型的总价约395万,首付110万左右,就可以入手鼓楼滨江一套房,可以说是性价比超高了!
据了解,本次110户型的产品之所以火爆,是因为不少年轻人确实偏爱这样的产品。另外,醇熟的生活以及自然江景,给年轻人的生活增色不少。
限价不降标准!超4000元装修标准震撼买房人!
为了让购房者更清楚地了解项目,放心买房,世茂外滩新案场详细地公示了精装交付的标准。
世茂外滩新城把120多项精装细节,都呈现在了购房者的面前。品牌、规格……让购房者明明白白、安安心心地买放心房。
1、世茂外滩新城本次9号楼中,灶具、油烟机、消毒柜都是用的西门子的品牌;
2、最常用的卫生间,科勒的品牌就体现了4次,另外细节决定调性,浴霸是用的松下的品牌,蒙娜丽莎的地面、银梨木的实木门、名门的门锁、松下浴霸、科迪欧热毛巾架……世茂外滩新城想得更为周到。
3、再说空调产品,大金的中央空调,绝对的一线品牌为居家增添高端的生活享受;
4、意大利施耐德的橱柜、甚至细化到踢脚线的选择,世茂外滩新城处处体现精装修的鞭辟入里;
5、主卧、次卧、儿童房的地面为巴洛克生活家的实木复合地板,壁纸为玉兰,灯具为欧普……每一项细节都做到了极致。
江景、园林完美融合,占据一线江景资源!
世茂外滩新城的中央景观,很让人惊喜。
吉他与钢琴的完美融合,在南京属实少见。水系景观被打造成了吉他的样子,十分具有特色和韵味。
除了内部景观做加法之外,世茂外滩新城的江景资源也是十分让人惊喜。
世茂集团目前有四大商业产品线,世茂外滩新城的世茂52+minimall是其在南京的探索和尝试,特色餐饮、生鲜超市、进口食品、电影院、健身、早教等一应俱全,目前已经运营多年。
世茂外滩新城9号楼的110㎡户型正在热卖,给大家圆鼓楼梦。项目的配套醇熟,尤其是配套商业、交通是特色。52+minimall,地铁5/9号线的完美交合,让业主最大化享受世茂带来的便利。
另外,除了世茂外滩新城即将上市的住宅之外,另外一个投资的机会也来了:世茂餐饮综合体,外滩新城·茂悦里也即将耀世加推,建筑面积40-140㎡无障碍挑高商铺即将来袭。
上揽无垠江景下拥繁华商景
校门口|可餐饮|建筑面积约40-140m²无障碍挑高铺
开盘在即
首付110万起
主城精装 再难求
建筑面积约110学府江景大宅 分秒递减
主城鼓楼/人文学府/一线江景/意系精装
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