中签率10％以内！扬子江金茂悦样板间公开，买房人很焦虑
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365淘房 冯思曼 安家江北微信平台最新消息：据相关知情人士爆料，截至发稿时，扬子江金茂悦报名登记人数预计已经有4000组。
▼▼这是今天中午12点半，我在扬子江金茂悦售楼处登记现场拍摄的照片：
▼▼就在昨天，江北核心区楼盘扬子江金茂悦新领C3地块1、2、3、5号楼共317套精装房源销许，销许均价29738.08-30362元/㎡，首付五成起。
今天上午九点，扬子江金茂悦开始登记，与此同时，项目115㎡和90㎡的样板间也同时开放。今天中午我们到达扬子江金茂悦售楼处时，九袱洲路上停满了看房车辆，买房人络绎不绝。
今天，我在扬子江金茂悦现场看到：
1.由于今天扬子江金茂悦公开样板间，且样板间仅有今天和明天两天时间开放。今天项目售楼处的买房人相对前两次登记多一些。
2.置业顾问非常忙碌，在样板间和接待区来回穿梭，有置业顾问在介绍完样板间后便立即小跑到售楼处前接待下一个客户，一边跑一边还在微信语音回答买房人问题，现场一片热火朝天景象。
（正在参观样板间的买房人）
3.现场买房人以中年人居多，有明确投资意向的买房人减少。我和4组买房人交流，其中两组买房人表示是买房自住，还有两组买房人则表示买了先放着，自己住还是投资再说。
4.尽管来看房的人不少，但仍然有买房人对项目的交付时间心有疑虑。在接待区时，邻桌的一组买房人听置业顾问说房子要到2021年左右交付时，直呼“时间太长！”
5.今天来看房的许多买房人心态有些焦虑，他们其中有些是因为怕摇不上号而担心，而有些则是在为项目的交付时间和周边规划兑现时间纠结。
我在现场和买房人、置业顾问交流，给大家分享一些见闻：
①屡战屡败，屡败屡战!核心区铁杆粉来了
我们在现场遇到了江北核心区的铁杆粉，之前绿地海悦和扬子江金茂悦的摇号全都参加过，但全部落选。此次准备再战扬子江金茂悦，屡战屡败、屡败屡战，非常有决心。
②中年夫妻：不论户型、不问规划，只要摇到我们就买
在沙盘区，一组中年夫妻在听着置业顾问讲解项目周边规划。而当周边买房人再次询问这对夫妻相关信息时候，他们却语焉不详，只是表示：“讲太快了，没能记住”并劝说向他们咨询的买房人，“现在不用想这些，我们要考虑的是怎么才能摇到号，摇到号什么户型都得买。”
③买房人放话：未来10年都不会住核心区
当我向一名买房人抛出“买房投资还是自己住”时，买房人告诉我，“买了先放着，钱放在银行也不是办法，以后好住我就自己住，不好住就卖掉。”
我表示疑惑，房子至少要两年多才能交付，加上三年限售，投资周期会不会觉得太长？买房人则两手一摊，“这也没办法，但这地方太偏，未来10年我自己都不会住的，交付了好不好租也是个问题。”
④置业顾问：中签率不会创新低，客户确实较之前少了些
昨天扬子江金茂悦领销许后，各家公众号的微信后台，各个买房群被扬子江金茂悦的置业顾问轮番轰炸抢客。今天一早，有小伙伴微信问我：“扬子江金茂悦这次蓄客不好吗？为什么置业顾问都如此积极？”
据相关知情人士透露，扬子江金茂悦置业顾问之所以如此活跃，与蓄客量无关。而是他们因为他们的佣金并非采用“平佣”的形式，竞争较为激烈。
而今天在现场，我向该项目的一名置业顾问了解到，尽管此次项目报名人数依旧不少，但相较此前确实热度有所下降。一方面，是由于此次蓄客周期不算长，大部分客户已在前期买到房，另一方面，近期市场确实有转冷的迹象，有买房人认为地价降了，房价必然会下降，便不急于出手。
不过，该置业顾问也表示，他预计项目此次尽管不会突破此前1％的最低中签率，但中签率也会在10％以内。
收藏转需！扬子江金茂悦买房攻略出炉
江北核心区纯新盘扬子江金茂悦将推的是C3地块1、2、3、5号楼共317套精装房源销许，面积90、110、115、133㎡，销许均价29738.08-30362元/㎡。开盘首付最低五成，且需在3天内签约、办按揭。
★ 楼栋和户型分布：
★ 具体户型如下：
133㎡的四房两厅两卫的户型：
此外：1栋 3栋 4栋 109㎡变异户型2套
精装标准：
项目一房一价情况如下：
5号楼
3号楼：
2号楼：
1号楼：
不利因素公示：
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