紧急!鼓楼热盘马上开盘!精装价36900元/㎡,周边3条地

来源:365淘房 2018-09-13 19:00

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365淘房 最新消息,鼓楼中央门商圈的葛洲坝招商紫郡蘭园传来了开盘消息。

项目预计9月中旬即将加推12、 13 、15 、18号的楼住宅产品,共计256套精装房源,面积约110、126、140、174㎡,为17层的房源。预计精装价依旧为36900元/㎡,与前期持平。

 

具体的房源分布情况如下:

12栋:128㎡-114㎡-114㎡-128㎡;

13栋:均为140㎡;

15栋:128㎡-114㎡-114㎡-128㎡;

18栋:140㎡-125㎡-125㎡-173㎡.

【户型图】

为3室2厅2卫设计,该户型三开间朝南,且连接朝南大阳台,采光面充足。

为3室2厅2卫设计,该户型三开间朝南,可保证充足采光。主卧为套房设计,自带衣帽间、储物和卫浴,私密性强,舒适度高。

为4室2厅2卫设计,该户型三开间朝南,且连接朝南大阳台,采光面充足。主卧为套房设计,自带衣帽间、储物和卫浴,私密性强,舒适度高。

为4房2厅3卫设计,该户型为四开间朝南,各个空间都很方正,方便后期家具的摆放。全明通透的户型,居住舒适度较高。

55万方品质大城

葛洲坝招商紫郡蘭园是葛洲坝和招商联合打造的55万方的项目,除了住宅之外,项目还有平层办公、特色街区商业、特色办公、精品社区商业四大业态,是目前区域内高规格、优配置的综合体项目,将驱动整个鼓楼商圈全面升级。

三线地铁汇聚

葛洲坝招商紫郡蘭园占据鼓楼核心,享三线地铁。

地铁3号:小市地铁站

地铁1号线:红山站、南京站

建设中的地铁9号线:中央门和南京站

9号线一期起点为河西绿博园站,终点为长途汽车东站。共设置15座车站。

鼓楼北部新的发展引擎和新增长极

鼓楼铁北,整体规划范围北起幕府山鼓楼区界,南沿津浦铁路,西起大桥南路,东至鼓楼与栖霞玄武区界,约13.8平方公里,涵盖小市、幕府山街道全部区域及宝塔桥街道大部分区域。

根据最新的定位,鼓楼铁北将依托主城北部交通便捷的区域优势和山水成林有机交融的绿色空间,以商务商贸、科技创新、文旅体验三大产业为主攻方向,通过城市形象的重塑、产业体系的再造和综合服务的提升,将鼓楼铁北地区建设成为承启老城、辐射江北的滨江活力发展区、生活宜居样板区、产城融合示范区,打造鼓楼北部新的发展引擎和新增长极。

 

根据总体规划,铁北片区将整体形成“一纵一横两组团”的产业发展格局。

“一纵”参照国际普遍的商业街区结构和业态分布标准对中央北路商业配套进行整体提升;

“一横”为金陵文化创意区、幕府绿色智谷产业发展带;

“两组团”即打造五塘、小市东门街两个商业组团,成为“全域绿色生态、山下科技创新、滨江文化创意、中央缤纷商业”的新城。

最新定位:“产城融合示范区”

 

改造后的铁北,将依托主城北部交通便捷的区位优势和山水城林交融的绿色空间,以商务商贸、科技创新、文旅体验产业为主攻方向,通过城市形象的重塑、产业体系的再造和综合服务的提升,将其建设成为承启老城、辐射江北的滨江活力发展区、生活宜居样板区、产城融合示范区。

经市规划局统一协调批复,去年下半年,鼓楼区正式确定铁北改造实施方案,指挥部由区长牵头、副区长挂帅,元旦后,鼓楼铁北片区改造提升指挥部在幕府绿色小镇正式挂牌办公。

指挥部规划部长刘园介绍,鼓楼铁北片区将采用PPP模式全面拉开更新改造的序幕,预计总投资规模将达到200亿元。

片区建设时间表:

①改造将用3年时间完成征收拆迁、6年完成基础设施建设和城市形态改善、10年初步构建产业体系、20年形成高端产业集聚的“产城融合示范片区”。

②年内,铁北改造将率先启动35万平方米的棚户区征收工作、开工新建30万平方米的保障房,筹资总额为50亿元。小市东门街(一期)、金燕路西侧等8个地块征收准备工作已经展开,全年总征收项目10余个。

③与此同时,金燕路两侧、中央北路两侧的4个保障房项目也将相继启动,为征收安置工作提供保障。

④在实施征收和开建保障房的同时,铁北今年的改造还将加大道路建设和绿地景观建设的步伐,片区范围内的工企单位搬迁工作也取得突破性进展,金陵船厂、西站货场等单位已经明确搬迁意愿,并制定了详细的搬迁推进计划。

南京都市圈重要的商务商贸中心区

中央门商贸区西至金川河、南至护城河,东至中央路、中央北路。北至沪宁铁路沿线,用地面积约1.3平方公里。

政府最新规划提出,将中央门商贸区打造成为“长三角有影响的生产生活资料交易中心,南京都市圈重要的商务商贸中心区、南京城市北部服务业集聚区

随着中央门长客站、铁路西站货场、中储钢材市场等土地运作和用地结构调整,以及北祥路等道路基础设施建设、金盛商业广场、中央金地等重点项目的建设,中央门商贸区的转型将得到进一步提升。

将依托产业布局现状,“将中央门打造成全新的‘中央门市民生活广场’”,形成“三带四组团”的空间布局。

鼓楼铁北是鼓楼区重点发展的区域之一,目前的住宅项目主要有葛洲坝招商紫郡蘭园和电建中储泛悦城市广场,商办类项目有龙湖紫都城花样年喜年中心

葛洲坝招商紫郡蘭园是葛洲坝和招商联合打造的高端改善小区,在目前限价的形式下,即将上市的房源的精装价依旧为36900元/㎡

本周六下午2:00,我们将在葛洲坝招商紫郡蘭园售楼处举办365买房私享会,为网友剖析当前的南京楼市,并解读鼓楼铁北的最新规划,扫海报二维码报名即可。

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