效果图曝光!深扒河西南商业新中心,两大新地标来了

来源:365淘房 2018-09-13 16:12

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365淘房 柏莉 从新江东商贸区到CBD一、二、三期,河西自北向西历经十年发展,目前重点打造的区域正是河西南

河西南部从江山大街一直延伸到鱼嘴国际商务区,是南京城建的制高点,河西最后的精华所在,南京面向世界的第一窗口,国际级地标星罗棋布。

无论是从区域规模还是规划理念上来说,都是一、二两期的升级之作,将超越河西其它地区。

然而这里的商业配套却一直备受大家吐槽。不过现在没有,不代表将来也没有。

今天,西贝就来给大家详细介绍一下宇宙中心,未来河西南中心商圈的四大商业综合体。

众所周知,河西南规划了四大商业综合体地块。其中1号综合体即金地中心项目,2号综合体即正荣中心项目,3号和4号综合体目前还未出让。

四大综合体规划类似,均有二类居住用地和商办用地。每个综合地块将会根据定位打造不一样的商业体,打破河西商业过于分散的局面,后期这里将成为河西南商业中心。

一、金地中心:商务新区的城市T台

河西南1号综合体即金地中心,项目位于江东南路与龙王大街交汇处。功能定位是集商务办公、购物中心、城市公寓为一体的大型城市综合体。

▼项目概况:

南京·金地中心位于政府规划中的第3代城市中心——CBD三期核心区,毗邻南京河西新城主轴线,是集超高层办公、Mall、公寓等为一体的城市顶级体验式大型文体综合体。

项目以约11万平方米2栋高端商务写字楼辐射河西商务新区;通过引进文化、体育、娱乐相关特色主题店,打造约4万平方米河西“文化休闲娱乐”主题精品商业;约7万平方米Loft城市景观公寓定义都市新生活。

▼项目规模:

总建筑面积约32万平方米,1栋超高层写字楼,1栋高层写字楼,1 栋购物中心。

▼城市24小时活力中心

据金地商置官网显示购物中心面积约4.8万㎡。

据此前媒体报道:“南京金地中心是TOP级高端体验式文体综合体,将打造成24小时活力中心。这里综合了文化、商业、办公、社交、居住等多种业态,汇聚了来自全球的文化、艺术、体育三大智慧资源。集吃喝玩乐购住六位一体,并享有教育、医疗、交通、商业于一体的一站式全能生活配套。

除了河西南金地中心,金地商置在南京的尧化门项目也很值得关注。

南京•尧化门项目位于南京市栖霞区尧化街道尧佳路,紧邻规划地铁七号线。规划建设写字楼、约10万平方米购物中心、酒店式公寓等多业态综合体,是南京城北尧化门板块首个大型地铁上盖商业综合体。

二、正荣中心:30万㎡城市生态综合体

河西南正荣G64地块中的A地块为正荣滨江紫阙项目,6月底该项目一次性推出所有住宅房源,当天卖光!

正荣滨江紫阙(左)和正荣中心(右)

B地块则将打造一座30万㎡的城市生态综合体——正荣中心,集超高层办公、高层酒店式公寓、大型商业配套、绿建展馆、绿色连廊体验空间等。

▼项目概况:

正荣中心30万方旗舰级综合体,沿袭正荣地产“改善大师,匠心正荣”的品牌精神,结合多种先进的建筑理念,完美的建筑造型,全面的功能业态,致力于打造河西新都会,为河西的提速发展助力。

正荣中心将项目打造为都市山林综合体,第一次把新山水景观带到南京。

从屋顶花园、退台式露台,到生态连廊、冬季花园,最后到绿建展馆,构成一幅大型都市高山流水画卷,恰若南京人最爱的紫金山,拾阶而上可登山顶,可览江景。

正荣中心通过立体化的空间营造和景观设计拓展了垂直商业空间,以首层活动中心、负一层中庭广场、商业街、商业广场等多层次的首层绿岛空间,划分了商业、娱乐、儿童活动、节日庆典、艺术展示等场所,增强了人流的引导和汇聚,提升了河西南商业氛围。

▼商业部分:多功能综合中心

正荣中心拥有超5万方自持商业,未来将涵盖一线品牌商家:潮流生鲜超市、巨幕影院、个性设计师品牌店、轻餐吧等多种商业形态。同时打破传统的营业时间格局,采用AM/PM无界化营业方式,哪怕是在深夜,也能享受日常的生活服务。

▼办公塔楼:首个商务休闲服务中心

正荣中心,集商业、办公、公寓等于一体,更将成为区域国际生活的样板。近200米的办公塔楼,将成为了河西南徽章性的办公场所,全幕墙立面的办公楼外部构造、配备夜间照明的入口顶棚,低中高区的智能梯控系统,为高效的商务生活增添增彩,加上楼顶的停机坪……打造河西南新时代高端商务地带。

▼更多效果图赏析:

三、河西南3号综合体

3号城市综合体项目位于河西南部中心位置,分布于江东南路两侧,拥有地铁12号线及轨道交通交汇站点,在地理上处于南部地区的中心位置,是南部地区的重要节点。

▼地块区位图:

▼地块规划情况:

3号综合体项目定位为地区性高品质商业中心,辐射河西新城南部区域,占地面积约10.9万平方米(约163亩),总建设体量约48.2万平方米。

其中3-1为商办用地,占地6.3万平方米,容积率为5.5~6,建设体量约为35.9万平方米;3-2为住宅用地,占地4.6万平方米,容积率为2.5~2.75,建设体量约为12.3万平方米。

▼地块现状:

3号综合体项目已完成拆迁工作及城市设计, 具备出让条件。

四、河西南4号综合体

4号综合体定位为综合一站式商业休闲中心

▼地块规划情况:

位于河西南部中心为主,分布于江东南路两侧,占地面积为104万平方米,总建筑体量约45万平方米。

其中4-1为商办用地,占地月5.8万平方米,建设体量为32.7万平方米,4-2为住宅用地,占地约4.9万平方米,建设体量约为12.3万平方米。

除了海峡城茂悦坊、金地中心、正荣中心以及3、4号综合体地块。

未来河西南还有:预计2020年开业的华侨城欢乐海岸、规划中的鱼嘴国际商务区金茂G97地块环伺左右。

这些商业配套逐渐完善之后,河西南又将是怎样的一番景象呢?我们,拭目以待。返回南京365淘房>>

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