365淘房 梁馨怡 金九银十如期而至，南京别墅上市量攀升。据统计，9、10两个月将会有近千套别墅房源相继入市。
江宁板块：瑞安翠湖山、五矿澜阅栖原、葛洲坝融创紫郡府、贝克湾
江北板块：金基九月森林、银城颐居悦见山、郦湖美墅、金隅紫京叠院、仁恒凤凰山居、明发阅山悦府
河西：升龙桃花源著
继保利云禧、五矿澜悦方山、悦风华开盘后，金九银十期间，江北、江宁还将有6家楼盘推出500余套叠加房源。向来“别墅荒”的河西，也在近期推出了202套叠加别墅，总体量惊人。
不过从近期叠加产品的去化量来看，虽然每家报名登记人数远超房源数，但是“开盘售空”已经成为历史，各叠墅盘开盘当日去化量基本在5-7成左右，不少客户最终都选择继续观望。
总的来说，目前已开盘的叠墅销售情况都比较一般，不如前期预想的那样火爆。这也给后期还未开盘的叠墅项目带来了不小的压力。
目前，南京整个别墅市场各板块产品同化严重，且各项目距离较近。面对同样的地段、同样的产品，买房人选择也会更加慎重，究竟谁能顶住压力成为黑马，大家不妨猜测一下。
相比叠加尴尬的处境，联排却是供不应求。从8月南京别墅各产品销售情况来看，联排售出183套远超其他别墅产品，轻松夺冠。
从产品种类来说，联排相比叠加增强了居住的空间感和私密性，能够满足业主“有天有地有院子”的生活理想。相比双拼和独栋，总价更亲民，适合改善型人群。
目前，南京别墅市场在售的联排别墅仅江宁板块的瑞安翠湖山一家，但也仅剩少量别墅房源。本月，瑞安翠湖山还将加推部分别墅房源。此外，溧水的东屏湖9号与六合的郦湖美墅也将推出部分联排别墅，补给市场的空缺。
瑞安翠湖山
项目在售少量联排别墅，面积240-290㎡，总价480万/套起；类独栋别墅，面积370-440㎡，总价730万起。
本月将加推部分联排、类独栋、双拼别墅，目前新样板间已经公开，想要看房的网友可以扫文末二维码预约看房。
郦湖美墅
日前，项目公开了两套即将加推的户型样板间，本月预计加推84套别墅房源，以联排为主，户型面积192-258㎡，毛坯交付。
东屏湖9号
项目将加推二期别墅和低密度多层，其中54套低密度多层，总价70多万起，51套联排别墅，户型面积为261㎡、266㎡、280㎡、300㎡，总价为300多万。目前已经开始接受预约登记，近期即将开盘！
相比去年的“冷冻期”，今年的金九银十看头十足，想要在今年完成置换的买房人，9、10两个月将会是最好的买房时机！
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