365淘房 梁馨怡 今天下午三点，悦风华在浦口公证处进行了摇号，晚上七点半，在河西万达希尔顿酒店三楼颂庭厅开盘。
六点半左右我到达开盘现场，发现在大厅外面已经围满了买房人。客群大多以30-40岁年龄段为主，还有不少买房人甚至拖家带口，连只有几个月大的宝宝也带来一起选房。
根据下午的公示名册，共有365组客户摇322套房，中签率88.2%。项目此次领取销许的房源为8-22号楼，共322套毛坯叠墅房源，销许均价27629-30117元/㎡，面积段为125、135、140、240㎡。
此次是悦风华的首次开盘，次便直接推出所有叠墅房源，确实勇气可嘉。
从报名登记到开盘选房均有奖品
上周五悦风华新领322套叠墅销许，周六上午9:00至周日上午9:00为登记报名时间。此次悦风华可谓是重金回馈，凡是至现场报名登记的买房人均可参与抽奖，并且百分百中奖！
而在今晚的开盘现场，每位买房人不仅可以凭借自己的买房号领取伴手礼一份。在开盘期间，还会进行多次抽奖。
不少买房人可谓是满载而归。
现场选房需缴纳10万元定金
在七点左右，买房人开始根据自己的摇号号码依次进入内场。
现场为买房人提供了水和面包，可以自行领取。
七点四十左右，选房正式开始，每组仅有一人可以进入选房区选房。买房人需携带本人身份证原件、购房证明以及10万元的储蓄卡进行选房。
到八点左右，主持人已经叫到40号，整体选房速度非常快。
有人做了齐全的选房攻略，有人从成都赶来
在开盘现场，我遇到几位买房人：
有一位40多岁的阿姨，摇到了50几号，在进场选房前，就已经做足了攻略，将自己心仪的房源号排满了整张纸。
另一位买房人得知开盘时间后，紧急从成都赶来，参与开盘。
坐在我前方的一位阿姨和我聊天时透露，今天来就是想为儿子选一套房子，准备给他结婚的时候作为婚房。目前两家人已经开始谈婚论嫁，但是房子始终没有着落。之前在河西摇了三次，没有一次摇中。江北毕竟离河西比较近，就想到干脆在江北买个叠墅吧。目前看中了一套上叠，希望能够买到吧。
项目的叠墅户型面积分为上叠（120㎡）、中叠（135㎡）、下叠（140㎡）3种，其中中叠拥有两种户型设计，全部为一梯两户的设计，均为7层高。
上叠面积120㎡ 2房3厅2卫
中叠面积135㎡ 3房2厅2卫
中叠面积135㎡ 3房2厅3卫
下叠面积140㎡ 4房2厅2卫
注：下叠面积并未包含地下室面积，具体面积请查看上面每一户面积段
项目拟建22栋住宅，其中15栋毛坯叠墅（7层）、7栋精装高层（27层），地块内还将配建一所12班幼儿园，在一楼设有食堂。
项目中叠、上叠的客厅上方挑空，多享面积约15㎡，未来可作为主人房进行改造。
3.9米开间，南向大窗户充分保证采光通风，3.6m的进深更适合打造舒适实用的衣柜，方便物品的收纳。
如果家里有老人，中叠、上叠一楼卧室便可作为老人房，这样成功避免了上下楼不便的问题，而且南向采光，兼顾了老人的身心健康与兴趣爱好。
中叠、上叠除却这些人性化考虑外，上叠还拥有露台。一般的上叠楼顶只有户外空间，但悦风华上叠却做了一个环绕的270°屋顶专属露台。
下叠业主也是被极致礼遇的。由于楼栋位置不同，花园面积不一，约40-200㎡范围内（最终还是以交付面积为主）。
下叠拥有地下室，虽然是地下空间，但特地设计了双面宽地下采光，同时这也是2018年江北市场上出现的罕见的地下双开间朝南，成功避免地下室阴暗潮湿的尴尬。
地下室的结构可分可合，未来可随家庭结构及需求设计。比如用作家庭志趣空间，可布置成影音室，再辟出一角酒吧区等。
除此以外，悦风华在园区中，规划了纵横两大景观主轴，四季花巷串联景观树池和全龄活动区，一步一景，动静皆宜。镜面水池、会所、连廊、雕塑和草坪一路连缀。
悦风华择址江北新区青奥圈，周边汇聚南京优质的城市资源，近享超百万方的绿地生态青奥体育公园，长江五桥通车后，同时享受河西鱼嘴CBD、奥体CBD以江北核心区CBD三个顶级商圈资源。
项目周边还覆盖了幼儿园、小学、中学全年龄教育，并与重点学府毗邻。
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