365淘房 柏莉 目前南京房地产的市场逻辑已经发生变化：过去没有人在乎租金，而现在一定要关注租金回报率，持有资产与以前有着本质不同。
此外，商办市场投资逻辑也在发生变化：以前投资客买商办物业都是为了三年内脱手，现在都是持有逻辑。
这背后是大家从投机到投资的思想意识的转化。也说明，南京土地市场资产价值得到了大家更多认可。
那么南京的商业地产8月销量究竟如何？哪些项目最受欢迎？我们来一起感受下市场的真实成交情况。
一、南京商业地产8月行情数据
据本月（7.26-8.25）统计数据显示，2018年8月南京销售型办公和商铺成交面积共计182284.08㎡（含高淳、溧水都市圈），环比微跌1%。其中，办公类产品成交面积99135.11㎡，环比下跌17.51%；商铺类产品成交面积83148.97㎡，环比上涨30.01%。
【注：2018年7月南京销售型办公和商铺成交面积共计184141.2㎡（含高淳、溧水都市圈）。其中，办公类产品成交面积120186.17㎡，商铺类产品成交面积63955.03㎡。】
通过以上图表可以看出，本月城南在办公成交方面遥遥领先，河西及江宁的表现依旧亮眼。商铺方面，江北以微弱的优势领先江宁，城南、城中等板块也有不错的成交量。
二、哪些板块表现最吸睛？
8月南京办公类产品成交面积99135.11㎡，环比下跌17.51%。城南板块以绝对优势位列，河西及江宁成交量紧随其后。
发展势头迅猛、奋力进军“国家中心城市”，南京完善的招商引资政策、良好的投资环境、臻熟的市政配套等因素，充当了拉动城市内部发展、助力众多商业机会的桥梁，并推动着本地经济实力稳步向好的发展步伐。
当然，在创造价值的同时，办公场所的更新换代也带动着写字楼市场需求量的不断攀升。
随着城市扩张及经济发展需求，未来南京将告别单核商务中心的局面。新兴商务区多点开花，实现从单核到多核的裂变。
南京软件谷、新城科技园等新兴商务区是未来写字楼市场的供应主力，将吸引更多新兴产业租户入驻。
8月南京商铺类产品成交面积83148.97㎡，环比上涨30.01%。江北板块成交16672.53㎡领跑全市，江宁以15296.72㎡的好成绩紧随其后。
根据此前的每周行情统计数据可以发现，商铺成交量主要集中在各楼盘底商上，江北的龙湖棠城荟、江宁的中南棉花糖等各板块代表项目都有不错的成交量。
三、8月这些项目卖得最火
据网上房地产数据显示，8月全市商业销售面积排行榜中：城中的雅居乐长乐渡、江宁的东山国际滨河街区以及城南的宏图上水园销售面积排名前三。
在TOP10中，江北有4盘上榜，江宁的销售面积也十分可观。
而8月全市商业销售套数排行榜中，位于江宁板块的中南棉花糖、万宇汽车五金博览中心和江北的龙池翠洲分别以56套、41套、36套排名前三。
另外，城东及河西也都有项目上榜，可见8月的商铺成交可谓遍地开花。
四、这个投资机会不容错过
江北核心，26万方一站式综合体，涵盖儿童乐园、青年娱乐中心、时尚名品店、观影中心、美食街区等主题区域，多元业态吸金升级。
综合体内部，科学定位规划运营，打造人性化消费动线，提升顾客消费便捷的同时增加了店铺的人流量，一举多得。
同时联合奥园商业之后，得以巨擘助力，国内外大牌集聚的盛景指日可待，项目价值腾飞在即，钱景无限。
宝隆时代广场沿街商铺，建筑面积约28-280m2，挑高5.8m，买一用二，全城热销中！
就在9月8日（下周六），南京商业荟微信平台，将在江北新区宝隆时代广场售楼处，举办品牌商家考察行。
365淘房南京商业荟主编贾丛，带队南京知名品牌商家实地考察宝隆时代广场项目。并将现场见证中国商业地产TOP5奥园商业与宝隆签约。
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