最高42633元/平成交！仙林7月最新二手房成交价曝光！
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365淘房 唐欢 7、8月份往往是楼市成交的淡季，但是南京全市的二手房挂牌价却出现微涨，整体挂牌均价突破了3万/㎡，7月份南京二手房挂牌均价达到了30101元/㎡，这也是二手房均价首次突破3万元大关，环比6月上涨了490元/㎡。
南京网上房地产数据显示，7月份南京二手房成交7163套，比6月上涨了524套，环比上涨7.89%，尽管天气炎热，看房人减少，但二手房市场比6月还是有所回暖的。
近期城东的中垠紫金观邸、熙悦纷纷开盘，接下来大家盼望的就是仙林万达茂的住宅房源了，由于限价2.5万/㎡，不少买房人翘首以盼。那么近期仙林二手房的成交情况如何呢？我们一起来看看。
7月仙林二手房最新成交曝光：最高42633元/㎡
我整理了7月份仙林二手房成交的价格、面积，供大家参考。
| 小区名称
|
面积 | 成交单价（元/㎡） | 成交总价（万元） |
| 诚品城 | 90㎡ | 29315 | 264.8 |
| 东方天郡西区 | 59.9㎡ | 40630 | 284 |
| 万科金色领域 |
113㎡ |
33873 | 385 |
| 鸿运嘉园 | 142㎡ | 28266 | 403.6 |
| 赛世香樟园 | 48.78㎡ | 28188 | 137.5 |
| 玲珑翠谷 | 96㎡ | 28917 | 280 |
| 万科金色领域 | 112㎡ | 32264 | 362 |
| 赛世香樟园 | 90㎡ | 32955 | 299 |
| 南大和园 |
136㎡ |
36249 | 494 |
| 诚品城 | 90㎡ | 28648 | 259 |
| 万科金色领域 | 112㎡ | 34271 | 385 |
| 亚东城西区 | 58㎡ | 36939 | 217.7 |
| 高科荣境 | 93㎡ | 39355 | 366 |
| 诚品城 | 100㎡ | 23955 | 240 |
| 南大和园 | 91㎡ | 42633 | 388 |
| 金地湖城艺境 | 97㎡ | 27000 | 263 |
| 诚品城 | 90㎡ | 27925 | 253 |
7月仙林二手房成交价（数据来源：链家网）
从7月份仙林二手房成交数据可以看出：
1.仙林二手房成交总价普遍在200-350万之间，其中单价成交破4万/㎡成交2套，一套来自东方天郡西区，一套来自南大和园。
2.总价成交最高的是南大和园的一套3室2厅91㎡的房源，总价为388万，单价42633元/㎡，为毛坯次新房。此外，我爱我家本月也成交了2套和园，价格均破4万/㎡。
3.仙鹤门区域保利紫晶山一套141㎡户型成交，总价588万，成交单价达到了39508元/㎡，为7月区域成交总价最高的房源。
4.仙林区域成交最多的小区为诚品城，链家7月成交了4套，以90㎡的小户型居多，总价在240-264万之间。
5.仙林湖区域万科金色领域本月成交较多，单价在3.2-3.4万/㎡，区域品质标杆高科荣境成交了一套90㎡的户型，单价逼近4万/㎡，达到39355元/㎡，总价366万元。
6.还剩最后3栋住宅的仙林湖万达茂，7月初我爱我家成交了4套，价格在2.8-3.2万/㎡左右，摇号不一定能摇到，有的人选择了不再等待。
仙林湖
| 小区名称 | 挂牌均价（元/平） |
| 南大和园 | 38019 |
| 高科荣境 | 35976 |
| 星叶枫情水岸 | 30966 |
| 万科金色领域 | 32986 |
| 保利罗兰香谷 | 32035 |
| 保利罗兰春天 | 31421 |
| 金地湖城艺境 | 30489 |
| 新城香悦澜山 | 29946 |
| 万达茂 | 29629 |
随着万达茂开业，仙林湖公园建成开放，整个片区的居住氛围也越来越好，目前二手房挂牌价普遍在3万/平以上。
盯紧！仙林近期3盘预计开盘
目前大家买新房可以留意仙林湖的万达茂、青龙地铁小镇的招商正荣东望府和珑悦。
招商正荣东望府9月上旬首开3、15、16 、17号楼，共计428套房源入市，主力户型为73㎡、85㎡、95㎡、117㎡和129㎡。项目预计近期公开售楼处。项目规划打造18栋18至20层的住宅及2层物业管理用房，建筑面积73-130㎡，精装交付，放风价3万/㎡左右。
珑悦规划8栋18层住宅，由卓越、正荣、中粮三家开发商合作开发。目前在万达茂的城市展厅已经开放。预计最快9月首开，户型面积89㎡三房两厅一卫、107㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫，精装交付。>>>万达茂正在申领销许！仙林3大纯新盘最快9月开盘
南京最新房贷利率摸底：农行下调利率
根据365淘房的最新摸底统计，农业银行已经下调首套房贷款利率至18％，低于其他主流银行。目前的银行利率普遍上浮20%左右。
近期天气炎热，二手房挂牌量减少，成交周期变长，看房人也减少，这种情况可能持续到9月份，对于普通购房者来说，现在应该算是出手的好时机，如果诚心交易，议价空间不小。
部分来源：楼市零距离
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