刚刚，仙林这里发布最新规划！下半年3幅地块将推出！
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365淘房 唐欢 刚刚，南京市规划区发布了龙潭新城NJDBc012、021单元控制性详细规划公众意见征询公示，内容非常丰富！
此前龙潭被南京市长点名，未来将以最高品质的建设标准打造，将成为宁镇扬同城化的核心区和国际性的智慧、生态、现代化品质新城。这预示着，一个新兴新城即将崛起！
龙潭新城详细规划概况
规划区位于栖霞区东部、龙潭新城中部，北倚长江，南拥宝华山、与镇江宝华镇相接。
规划范围：西起三江河，东至规划大棚河路、南至南京市界，北至长江岸线。总用地面积39.83平方公里。
规划区总用地39.83平方公里，整体建成度低，大部分用地为水域、农林用地；建设用地以产业功能为主，集中在综保区周边、三江口工业园、靖安社区。
规划区现状生态与岸线资源条件优越，规划区南侧的背景山景观秀丽，内部水网密布，水乡特色显著，具有“江山水乡”优越景观条件。
规划区总体功能定位为：发挥龙潭港作为长江重要江海转运枢纽港的优势，放大综保区政策优势，利用现状山水格局、特色水乡资源，将规划区打造成为对接全球的综合保税物流枢纽、联动宁镇扬的生产生活中心、现代临港智造产业高地和滨江生态门户新城主体功能区。
土地用地规划
总用地面积3983.01公顷，其中：建设用地总面积3107.43公顷，占规划总用地的78.02%，包括城市建设用地总面积3059.72公顷、公路用地总面积0.58公顷、港口用地总面积47.13公顷；
非建设用地总面积875.58公顷，占规划总用地的21.98%，包括水域、郊野绿地和其他非建设用地。
公共服务设施规划
行政管理设施：综保区行政大楼，用地面积约2.98公顷。
高等教育设施：规划新港职校1处，用地面积13.61公顷。
文化设施：规划行政文化设施用地3处，总用地面积约13.91公顷，包括产业新城服务中心、会展会议中心和新城文化中心。
体育设施：规划体育中心1处，用地面积4.88公顷，建设游泳馆、体育馆和中型体育场。
医疗设施：规划综合医院2处，包括500床综合医院1处，占地5.59公顷；300床综合医院1处，占地3.12公顷。
社会福利设施：规划养老院1处，用地面积2.17公顷。
规划居住用地总面积482.50公顷，占城市建设用地的15.77%，规划社区居住人口规模约20万人。
新增的居住用地，按3-5万人形成一处居住社区、0.5-1.0万人形成一处基层社区的设置标准，构建“居住社区-基层社区”的两级居住区组织模式。
规划区共设置居住社区中心6处，总用地面积16.16公顷；设置基层社区中心26处，总用地面积6.94公顷。
教育方面，规划高中2处，共96班，总用地面积14.12公顷。
规划国际学校1处，包括24班小学、12班初中和12班高中，总用地面积6.31公顷。
规划初中7处，共156班，总用地面积20.58公顷。
规划小学12处，共318班，总用地面积29.99公顷。
规划幼儿园17处，共258班，总用地面积12.42公顷。
规划道路分为高速公路、快速路、主干路、次干路、支路5个等级，总体路网密度为5.1千米/平方千米。
龙潭过江通道规划等级为高速道路。规划龙南大道以南为高速公路隧道下穿+地面城市道路，营防路以北为高速公路高架+地面城市道路，与龙潭大道相交节点设置高架收费站。
市长要求：高起点规划、高水平建设龙潭新城
6月2日，南京市长蓝绍敏主持召开市城乡规划委员会第七次会议，研究审议龙潭新城城市设计整合方案。会上提到要以最高品质的建设标准打造龙潭新城。
会议强调，在龙潭新城城市设计整合方案基础上，加快推进规划编制工作，将把龙潭新城规划建设放在推动长江经济带发展大背景下整体谋划、系统考虑，明确龙潭新城建设思路、空间形态、风貌特色，认真践行新发展理念，加快实现高质量发展。
未来龙潭将成为宁镇扬同城化的核心区和国际性的智慧、生态、现代化品质新城。
今年下半年，龙潭新城欲出让三幅地块，总出让面积50万㎡。
01
栖霞区龙潭物流基地地块一
地块座落：栖霞区龙潭新城，三江河以西、港际路以东
用地总面积：128000平方米
出让面积：128000平方米
规划用途：住宅用地
容积率：Far≤2.5
限高：80米
预计上市时间：2018年9月
02
栖霞区龙潭小镇地块ー（二）
地块座落：栖霞区龙潭新城，东至规划花园路、南至规划临港路、西至规划三江河东路、北至规划平港路
用地总面积：28000平方米
出让面积：28000平方米
规划用途：商办用地
容积率：Far≤3
限高：50米
预计上市时间：2018年9月
03
栖霞区龙潭新城地块
地块座落：栖霞区龙潭新城
用地总面积：344000平方米
出让面积：344000平方米
规划用途：住宅用地
容积率：Far≤2.5
限高：50米
预计上市时间：2018年12月
地块周边配套
商业配套：工商银行、紫金农商银行、南京银行、中国邮政储蕾银行。
交通配套：疏港大道、润阳路、规划地铁S5号线；公交196路、207路、D5路、194路龙潭站。
其它配套：栖霞区医院龙潭分院、龙潭小学、花园中学。
去年8月4日，华夏幸福宣布签约26年，打造龙潭新城PPP项目。作为产城打造专家，华夏幸福签约进驻使得龙潭新城关注度倍增。
此前安家城东走访发现，龙潭区域配套相对齐全，环境安静适合居住，原住民较多。周边居民商业以社区商业和区域小型商业街为主，大型商业综合体目前正在建设中。
学校方面，龙潭中心小学、南京市花园中学，都是栖霞区排名靠前的学校。
早前规划中，龙潭新城规划未来容纳30万人口，对外交通将依附京沪铁路沪宁段和沪宁城际铁路以及“三横三纵”的高（快）速路网络系统。
目前疏港大道正在拓宽改造，未来直通市区更加方便。龙潭新城临近正在建设的华侨城，能享受欢乐谷的利好辐射。
龙潭新城目前新房只有一家创源龙樾，目前新房毛坯价格在1.7万/平米左右，二手房以安置房为主，价格约13000元/㎡。此前6月22日，中骏拿下龙潭G22地块，楼面价6368元/㎡，未来打造精装住房。
此次龙潭新城规划出炉，未来充满想象，让我们一起期待龙潭新城的发展吧！
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