365淘房 季娜 “单价25000元/㎡，在南京买房能选哪里？”
最近，我遇到了一位刚落户南京的网友。经过了解，她是给上大学的孩子买房的：“明年毕业后，就可以在南京找工作了。”
她告诉我，因为自己的预算总价大概在250万左右，所以她翻遍了南京单价2万5的区域，经过多番选择，最终敲定了自己置业南京的套房产。
究竟买了哪里？先卖个关子。
单价2万5，南京现在哪里还有新房可买？
我整理了主力区域：燕子矶新城、江宁淳化、仙林湖、江北雨山路、栖霞山片区的情况。
，燕子矶新城
燕子矶新城目前整体的房价集中在23000-28600元/㎡。主要毛坯项目有电建洺悦府、电建地产海赋尚城和保利国际社区，精装只有金浦紫御东方在售。
第二，江宁淳化
江宁淳化目前的项目是万科和昌金域东方和弘阳禹洲时光春晓，价格约23000-24000元/㎡。
第三，江北雨山路
江北雨山路的主要有中交锦蘭荟、江山荟、保利云禧等项目，目前在售的保利云禧价格约29000元/㎡。
第四，仙林湖
仙林湖目前的主力新房项目是万达茂，近期传出了开盘的消息，预计价格为25000元/㎡。
第五，栖霞山片区
栖霞山目前只有华侨城翡翠天域一家项目，主要有小高层和低密度多层在售，精装价26000元/㎡。
经过一番对比和比较，她最终倾向于仙林湖的万达茂和栖霞山的华侨城翡翠天域。
“燕子矶目前没有新房卖，而且，之前也参加过摇号，一直没有摇到。雨山路的保利云禧虽然单价还可以，但是叠墅总价高。淳化距离家里孩子上学的地方有点远，所以也pass了。”
就这样，她最终将目标放在了仙林湖的万达茂和栖霞山的华侨城翡翠天域。最近，近两年半没开盘的万达茂传来了开盘消息，这让她非常兴奋，但是同时也很害怕。
“我知道很多人在等着万达茂开盘，最怕的就是摇号，摇了好多次都没有摇中。而且，听说，这次很有可能会提高验资和首付，这让我很担心和焦虑，钱在手里，始终不安心。”
经过一段时间和权衡，她决定放弃等仙林湖的万达茂，最终买了华侨城翡翠天域的小高层。
1、靠近仙林大学城和栖霞山，整体的氛围和环境很不错。仙林湖的二手房已经超过3万/㎡，而且大部分未满两年，税费很高。
2、华侨城翡翠天域所处的栖霞山片区，区域内的规划很完善，自己看好这个区域；
3、华侨城品牌在深圳等城市非常成功，自己也期待南京华侨城的欢乐谷、玛雅海滩水公园,再加上仙林湖的万达茂，这里以后将成为南京新的文旅中心。
4、精装价26000元/㎡，从南京全市来看，性价比很高了。
为什么选择华侨城翡翠天域？
仙林湖二手房价坐稳3万/㎡
仙林湖目前并没有新房在售，主要是万科金色领域、保利罗兰香谷等二手房小区，最新数据显示，仙林湖的整体二手房价已经坐稳了3万/㎡。
而且，金地湖城艺境、新城香悦澜山等小区的房源大部分未满两年，对于购房者来说，税费也是一笔不小的压力。
坐享高大上配套
仙林湖区域经过十多年的发展，商业、交通等方面的配套已经发展完善和成熟，金鹰奥莱城、万达茂等商业，地铁2号线和4号线等，都将为华侨城翡翠天域提供便捷。
此外，仙林苏宁广场也传来了最新消息。将引进凯悦酒店，凯悦酒店集团总部位于美国芝加哥凯悦酒店是凯悦酒店集团的高档旗舰品牌，数量最多，是公司较小型的豪华饭店。
总体而言，未来的仙林商业定位还是很高大上的。
下一个置业热点
最近，栖霞山片区的最新规划出炉。根据规划，这个区域是“大栖霞”国家级旅游度假区的重要组成部分，未来将打造片区是新港众创社区旅游文化休闲的重要组成部分：片区是依托仙林大学城特色文化体验创意中心的组成部分。
（地铁线为网上爆料图，以官方最终发布为准）
交通、教育等方面，也将迎来巨变。
宁扬城际
宁扬城际起于南京市仙林副城的经天路站，经龙潭新城、仪征城区、扬州汽车工业园，止于扬州西站。
与南京、扬州两市轨道交通网相连，起点经天路站与既有南京地铁2号线换乘，仙林湖站与既有南京地铁4号线换乘，终点扬州西站与规划的扬州地铁1号线换乘。
4号线北延线
根据南京市栖霞山片区（NJDBb012）控制性详细规划显示，4号线北延线设置4个站点，其中官窑山南路站、摄山站、华侨城站三个站点位于栖霞山片区。
此外，还有地铁6号线布局周边。
教育：栖霞山片区规划4块教育用地。
华侨城的品牌效应
华侨城，至今已经发展了33年。秉承“优质生活创想家”的理念，为一座座城市打造优质生活的样本。
2016年，华侨城进驻南京。在南京打造两大项目——位于河西南部的华侨城欢乐滨江项目和位于栖霞山下的南京华侨城项目，也将秉承创想理念，贯彻执行“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”两大创新发展模式，助力构建南京更美好的城市生活，为南京打造全新的生活方式。
华侨城翡翠天域
华侨城翡翠天域是南京华侨城的住宅组团，目前以小高层和低密度多层房源为主，均价26000元/㎡。其中小高层面积为115、130㎡，1梯2户。低密度多层面积为130、160㎡。
南京欢乐谷
南京欢乐谷是继深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、重庆之后欢乐谷在全国连锁发展的第8站，定位为南京及其都市圈的娱乐新地标和领先型项目，内设嘉年华区、未来区、雨林区、矿山区、海洋区五大主题分区，引进40台套世界顶尖的游乐设备，其中一期项目包含全球首台三级弹射过山车等6台世界级大型过山车，致力于打造成为新一代科技娱乐复合型主题公园。
此外，南京玛雅海滩水公园也是南京华侨城旗下的重要文旅项目之一。
南京玛雅海滩水公园将融合神秘的玛雅文化进行设计，包含20多台套国际一流水上游乐设备，如融合声光电影火特效的水上演艺造浪池、国际领先的水上竞技过山车等。诸多新颖独特的水上娱乐设备，将为南京市民休闲娱水带来全新选择。
24小时生活馆
为了让南京能够感受到南京华侨城的惊喜和魅力，本周六（7月28日），在德基广场一期1F，“24H华侨城创想生活馆”即将开启。
此外，华侨城翡翠天域新街口城市展厅现已公开，展厅设置多个游乐场景，让更多南京人提前感知美好生活的欢乐体验。
华侨城翡翠天域“欢乐五洲嘉年华”活动已于7月21日开启，启幕首场，著名魔术师傅琰东携天团表演魔幻传奇，还有更多的惊喜即将呈现，更多的信息我就不透露了，不如直接前往现场，亲身感受！
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