最快本月动工！4号线二期来了！周边盘200万起加推
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365淘房 冯思曼 安家江北微信平台最新消息：就在昨晚，南京江北新区官方微信透露，4号线二期预计七八月份就将开始4号线二期基坑开挖和主体结构施工。
与此同时，我们了解到，在四号线二期定向河北站附近的江北热门楼盘世茂荣里也将推出12套30-50㎡的小面积商铺，目前已在认筹中！
一、近两个月开工！地铁四号线二期真的来了
昨晚，南京江北新区官方微信发布：“地下空间开挖目前主要围绕4号线二期工程进行建设，前期的围护结构已经完成，预计七八月份就将开始4号线二期该区间的基坑开挖和主体结构施工。四号线远期将继续延伸，从珍珠泉北站北延设野生动物园站，最终接入南京北站。”
而上周，扬子晚报也报道了四号线二期的最新进展：4号线二期开工在即，该线江北地下段已经开挖施工，全线计划2022年底开通。
南京地铁4号线二期起于一期线起点龙江站，向西过江后，沿定山大街、浦马路向西，终点设于江北浦口区珍珠泉风景区。4号线二期工程线路全长9.7km，全部为地下线，共设6座地下站，最大站间距4910m，最小站间距642m，平均站间距1642m，利用11号线浦口主变电所及11号线隧道在换乘站设电源开闭所给全线供电。
4号线二期工程预计2022年底竣工通车。四号线远期将继续延伸，从珍珠泉北站北延设野生动物园站，最终接入南京北站。
四号线二期贯穿江北核心区，对江北中央商务区板块、国际健康社区板块，以及老山旅游资源的开发，意义重大！四号线二期规划建设期至2022年，待其建成后，周边楼盘可通过地铁直达江北核心区、龙江、仙林等地。
二、总价200万起！4号线二期地铁周边盘即将加推
四号线二期的定向河北站，位于江北新区核心区西北侧，浦镇大街西侧、国际健康社区板块北侧，这个站点，介于老山和商务区之间。连接核心区内主要居住区和老山板块。
定向河北站沿浦乌路设置，在定向河西北侧设站，南侧为观山悦，北侧为世茂荣里，但随着线路后续方案研究的推进，有调整的可能。
今天我们了解到，距离定向河北站800米左右的热门楼盘世茂荣里即将推出30-45㎡的临街商铺，仅有12间，总价200万起，目前正在认筹中，现在认筹可享受开盘一个点的优惠。
今天，世茂荣里这批房源的4大亮点首次曝光：
四大亮点首曝光
1.纬三隧道口，双动脉交汇，规划地铁口旁
世茂荣里商铺位于江北新区核心区旁，扼守纬三隧道口，河西城区到江北的首发地，大约5分钟就可以过江，据报道，隧道年度通行量超4000万。
江北核心2大交通主动脉——铺镇大街和浦珠路交汇于此，是一个江北核心地标位置，典型的黄金地段。
而规划中的地铁4号线二期——定向河北站距荣里直线距离约800米。该项目距明发城市广场站约300米，16条公交线路畅通全城。
纬三隧道口的位置，多重自驾路网，数条公交线路为世茂荣里的商铺导入了万千人流。
2.五大教育中心环绕，校园经济活力强
根据江北新区约788平方公里核心区域规划，这里未来人口规模将达300万，目前区域内交通、生活配套、总部CBD、区域公园等也在迅速补齐，未来将给荣里商街导入万千客流量。
加之，周边被5大教育中心环绕。南丁格尔护士学院、南京一中（规划中）、定向河小学、托马斯以及规划中的观山悦旁教育地块，5大教育热点形成共振之势，校园经济消费圈蓝图已成，未来这个板块价值将逐渐凸显。
3.8大住宅聚集，有近5万的固定消费群
商铺就在世茂•荣里项目小区大门口，从家门口的固定消费人群来看，世茂荣里项目自带35栋小高层，住宅业主约2300户，按照平均每户4人计算，总计约9200余人。
除此之外，项目周边环绕7大住宅，一公里内拥有近5万高端消费人群，仅今年区域内就将有超2000户住宅项目交付。
4.面积小低总价，投资门槛低
世茂荣里的旺角商铺为30-50㎡的小户型，首付仅40万起，相对来说投资门槛更低。
业内人士指出，作为商铺的一种类型，社区商铺同街区型商铺、市场型商铺等相比，一般面积不大，多以20—80多平方米不等，投资门槛比较低，非常适合家庭或个人投资。
三、揭秘商铺投资五大定律！重磅投资机会浮出水面
社区商铺因能为社区居民提供便利生活，经营业态丰富而深受投资客青睐。在投资市场，流传着关于商铺投资的一句话：“一铺养三代”。
但是在实际操作中，并不是所有商铺最后获得的回报都能如愿以偿。如果运营不畅，有可能还会出现“三代养一铺”的尴尬情况。
投资商铺，重在选择。只要选择准确、经营得法，其投资前景还是不错的。综合商铺投资的五大定律，世茂荣里的契合率应该说相当高了：
定律1：主城铺＞非主城铺
荣里的规划起点相当高，项目位于江北核心区旁，纬三路隧道口，配套未来会更加的新、齐、全。项目处于江北新区的核心位置，4号线、核心区大型商业综合体、国际健康社区等都在紧锣密鼓的布局中。
定律2：临街铺＞内街铺
其中，次主干道铺＞快速干道铺＞次干道铺，十字街铺＞单边街铺。江北核心2大交通主动脉——铺镇大街和浦珠路交汇在世茂荣里附近，是名副其实的临街铺。
定律3：住宅＋学校双重基数街铺＞纯住宅街铺
世茂荣里周边现已经有明发城市广场、阳光帝景等成熟小区，未来随着土地开发的推进，教育、医疗、住宅等将更加丰富，给商铺提供了源源不断的人气。
而该项目目前周边也已经有南丁格尔护理学院、南京一中（规划中）、定向河小学、托马斯以及规划中的观山悦旁教育地块等多重教育资源，客源广泛。
定律4：纯一层铺＞1拖2铺
世茂荣里旺角二期商铺为区域品质型纯一层临街铺，动线更短，体验更佳，更具有升值潜力。
定律5：城市商街＞住宅底商
世茂荣里旺角一期和二期联合售楼处主城荣里商业街，更容易吸引人流。
我们此前稿件有提到，目前MORE居、红星美凯龙、星艺装饰三大知名品牌强势入驻世茂荣里家装街，除此之外，美的电器、苏宁电器、大金、博士等旗舰品牌意向洽谈中。商业巨贾纷纷看好江北新区未来发展潜力。
而荣里也将顺势加推30-50平的稀缺小面积旺铺，仅有十二间，总价200万起！目前世茂荣里旺角二期商业正在认筹中，即可认筹即可享受一个点的优惠，如果有关注该项目商铺的朋友，可直接拨打电话89663666咨询。返回南京365淘房>>
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