猛!桥北二手房成交价破3万/㎡!3板块二手房格局大变

来源:365淘房 2018-07-12 19:15

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365淘房 冯思曼 猛!今天,我在链家网上看到桥北弘阳旭日爱上城的一套87平的三房,成交价竟达到30218元/㎡!打破桥北二手房成交价新纪录

旭日爱上城

这套房源位于旭日爱上城四区北区,于2018年5月27日挂牌,挂牌价265万,于6月10日便以263.5万的价格成交,成交周期仅15天。

旭日爱上城

从历史成交记录看,这套房源在2016年的4月5日有过交易记录,彼时成交单价仅19381元/㎡,两年时间一过,房主再转手,成交单价仅30218元/㎡,总价涨了95万!

旭日爱上城在桥北二手房市场一直都较为抢手,一方面是由于社区品质和周边配套都可圈可点,另一方面,旭日爱上城的浦外学区也是一大亮点。而据我们统计,目前桥北的挂牌价仍集中在2-2.7万/㎡左右。

桥北二手房

除了桥北外,今年来江北多个楼盘陆续交付,高新和江浦的二手房市场房价都迎来新突破:

高新:弘阳时光里二手房成交价破2.6万/㎡

此前,我们也曾报道过高新弘阳时光里的一套二手房成交价打破记录。弘阳时光里一期新成交一套62㎡的小户型两房,于2018年5月6月成交,成交单价高达26348元/平。

桥北二手房

这套房源由链家桥北店成交,链家经纪人告诉我,此次成交的房源为简单装修,163.7万的成交价包含了增值税。

“弘阳时光里65㎡左右的小户型报价150-155万成交基本都没有问题”经纪人告诉我,“高新二手房的价格和热度都不比桥北低,现在链家在高新没有门店,但来我们桥北店看高新二手房的人非常多!”

本月弘阳时光里的挂牌价为22815元/平,相比上月上涨2.81%。

桥北二手房

弘阳时光里首开为2015年8月,首开均价11000-11200元/㎡左右。项目二期首开为2016年5月26日,销许均价14605.85元/㎡-15204.85元/㎡!从挂牌价看,三年内弘阳时光里房价已经翻倍,而近两年时光里均价也大涨8000-10000元/㎡!

江浦:旭辉银城白马澜山毛坯成交价31042元/㎡!挂牌价冲4万/㎡

老山的旭辉银城白马澜山在链家上唯一一套可查到的成交房源,成交价为31042元/㎡。

桥北二手房

这是一套88.59㎡的三房,中间楼层,也是开发商新交付的毛坯房。旭辉银城白马澜山由于密度较低、为旭辉和银城联手打造,品质不错,又为银城物业,一直都较受欢迎。

我翻看旭辉银城白马澜山的挂牌房源,发现其中最贵的一套房源,挂牌单价竟然已经达到39937元/㎡!

桥北二手房

信息显示,这套房源是复式户型,一楼带院子,一梯两户,纯毛坯,目前带看次数为一次。

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