重磅! 燕子矶新城这里最新规划获批,未来将打造……

来源:365淘房 2018-07-11 19:27

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▶空间结构

规划形成“两轴、一带、六片区”的空间结构。

“两轴”——老街商业轴、历史文化轴;

“一带”——生态水岸景观带;

“六片区”——老街商业区、滨江公园区、特色生活区、中心商业区、休闲文化区、旅游配套区。

▶六大功能区

六大功能区

六大功能区

老街商业区:结合现状的餐饮建筑,加以完善区域功能,设置游客中心、老街客栈、特色餐饮等旅游配套设施,力求保持古朴民居的原汁原味。

滨江公园区:与滨江公园联系紧密。为通往码头的、滨江公园游客以及居民提供娱乐休憩相结合的商住区域。

特色生活区:形成符合老镇文化气质的特色休憩区。建筑多为围合院落住宅,可能保留老镇原有的建筑肌理;并结合水岸、坦克山、区域中心节点等景观,打造独一无二的传统民居体验的特色生活区。

中心商业区:以商业中心为主的综合商业街区,既可服务于周边住宅,也为游客提供大型特色购物环境。

休闲文化区:是文化商业展览、特色餐饮、休闲购物相结合的区域。以原创产业、特色零售、异域风情等多主题,形成老镇的“慢生活”精神场所。

旅游配套区:对应相关的旅游需求,在山坳中设置特色精品酒店、度假旅馆等设施,面山临水,环境宜人,交通可达性较好。

▶交通规划

交通规划

交通规划

交通规划注重多重体验。规划临江路、黄山路为城市支路,和燕路为城市快速路,地块内部分道路为满足小区内部道路和商业服务需求可以通行车辆外,其余道路均为步行道路。

在临江路北侧以及与燕路交口、和燕路北部端头设置3个集中的地面公共停车场,可以提供地面停车位。此外还将规划地下停车设施。

涉及范围内,除精品酒店以外的区域均为步行区域。历史轴线与商业街轴线串联形成主要的慢行线路,自行车及步行混合;坦克山上设置主要的公园游线,连接主要广场以及商业空间;沿水岸设置贯通的步行线路,并与商业步行流线以及公园游线相交叉。

此外,规划设计从场地本身出发,老镇的整体标高将考虑与周边的标高有机衔接,并且预留视线廊道,保证看山见水。

燕子矶新城老镇最新规划图

燕子矶新城老镇最新规划图

建筑设计方面,结合地区民居特点,分析木材、青砖、白墙的不同比例,形成不同特色的建筑立面。

热度越来越高的燕子矶新城

近年来,由于地理优势以及区域利好等多方面的兑现,燕子矶新城被越来越多的南京购房者所青睐。此次最新规划的出炉,对于区域内的业主来说,是个重磅的好消息,未来这里的生活将更为宜居。

燕子矶新城目前已经聚集了电建、保利、招商等众多品牌房企,近年来,还有仁恒、中海、佳兆业等纷纷进驻,区域价值进一步展现和提升。

整个区域目前的房价集中在23000-28600元/㎡,其中毛坯房源的价格为23000-25800元/㎡,主要项目电建洺悦府电建地产海赋尚城保利国际社区;精装房价为28600元/㎡,为金浦紫御东方

目前区域内在售的住宅房源并不多,购房者想要买房的话,还需要等等各家的开盘计划。

随着不少项目的陆续交付,燕子矶新城的商业需求愈发凸显,尤其是沿街的旺铺,对于后期入住的业主来说,小区周边的商业配套还是非常重要的。

在此情况下,素质优秀的商铺资源便获得了高关注。

在燕子矶新城,还有这个优质投资机会……

电建洺悦府是电建地产在燕子矶新城重点打造的项目之一,今年多次开盘,都受到了购房者的关注。

用数据说话,在网尚研究机构发布的2018年上半年南京房地产销售龙虎榜中,电建洺悦府在单个项目销售金额排名榜中排名第三,销售面积排行榜中排名第五。购房者对项目的认可度可见一斑。

电建洺悦府目前在售的是花园洋房社区里的临街铺,我为大家总结了几大优势:

1、中小面积:此次商铺的面积约43-92㎡,220-260万,可以根据实际的面积和需求,打造多业态形式。

2、开放式临街旺铺,除了项目本身的业主之外,后期可面向更多的群体。临近南京市晓庄第二小学和项目自建的幼儿园。

3、三线地铁环伺。项目周边未来有1号线北延线、7号线、6号线三条地铁线路在建,其中最快的预计2年后通车。

案场相关负责人告诉我,目前可售的商铺并不多了,主要是B10和B13沿街商铺。

但是,预计近期加推D3、D4、D5和D6,独立商铺,面积段36-206㎡,共计两层,一层层高4.8米,可打造多种业态

而且,相对于住宅,商铺不限购,优质的商铺,是个不错的投资机会。返回南京365淘房>>

部分来源:南京规划

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