麒麟蓝光正在改建!今天我现场实探,最新消息来了!

来源:365淘房 2018-07-11 18:14

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365淘房 李元润 今天,我来到了麒麟蓝光黑钻公馆了解最新项目进展。此前据了解,该项目预计七月中下旬复工,最快8月开盘,不少网友非常关注,今天我将实探情况带给大家。

售楼处正在改建!蓝光黑钻公馆即将正式公开

蓝光黑钻公馆自公布案名以来,很多网友都在关注,今天我来到了曾经的售楼处现场,独家曝光目前楼盘的建设进展。

最新了解到的消息!蓝光未来可能会打造精装,后期是否会有变动,我们持续关注。

现场京奥港未来墅的标志已经拆除,此前外围残败的草木也已经开始重新打理。

此前京奥港未来墅的整体售楼处是下沉式的风格,自带人工瀑布和水墙,当时刚公开的时候也是区域首屈一指的标杆建筑。

目前售楼处外部的整修还没有全面开展。

还是可以看出当时售楼处的整体风格。

内部已经搭设了脚手架在进行整改。

蓝光此前收购京奥港未来墅项目的全新案名定为蓝光黑钻公馆之后,更多人对麒麟多了期待。

 

 

江苏区域南京项目公司南京114亩项目案名由“蓝光·雍锦澜园”调整为“蓝光·黑钻公馆”。

我当当时第一时间联系了蓝光地产相关负责人,证实了该消息,蓝光麒麟项目未来确实要打造蓝光最高端产品,黑钻系列产品。

相关负责人告诉我,蓝光黑钻公馆复工时间快了,应该就在近期,新的案名和产品公开预计会在8月底。

 

据了解,目前蓝光旗下产品包括黑钻系、雍锦系、公园系以及林肯系等。目前南京已有公园系产品,即蓝光公园1号,目前已经收官,洋房收官价格23500元/平米。

 

蓝光即将在麒麟打造的黑钻系列是住宅的最高端系列,我也找到了蓝光黑钻系列在其他城市落地的相关说明,现在带给大家。

今年4月,青岛蓝光黑钻公馆公开,打造高层、商墅产品,户型主要偏大、偏改善,为127㎡、143㎡、168㎡,其中电梯独立入户,精装标准为5000元/㎡,德系精装修交付。

相关效果图如下↓

(图片来源自网络)

这是蓝光黑钻公馆在青岛亮相的相关产品说明↓

可以看到蓝光黑钻系列在整个设计和概念上是纯改善,而且在精装修上下了不少功夫,在外地的相同系列产品我们可以作为相关参考进行了解。

 

关于南京蓝光黑钻公馆未来是精装还是毛坯,我也咨询了蓝光地产相关负责人,并未得到明确回复。

 

目前蓝光在南京的住宅项目蓝光公园1号位于板桥,为区域高端标杆产品,前期高层均价21000元/平米,洋房精装均价23000元/平米。精装高层和洋房已经全部售罄。

 

不过此次蓝光地产产品升级,打造最高端系列产品,还是值得期待一下。后期我们也会持续关注该项目动态。

麒麟城建进行时我们还需要时间来期待它

从去年以来,麒麟的城建小有成效,有轨电车在多年的等待中走近麒麟人的生活里,不远的马群换乘中心也在建设中。目前麒麟在有轨电车的通车、地铁的规划、全新学校建设以及商业体和科技新城产业园引进等方面都有了持续性的进展,具体如下。

地铁规划已出!

根据规划,地铁10号线二期建成后与麒麟有轨电车进行换乘,也是麒麟地区首条地铁线。有消息称,预计10号线二期将在2020年建成。

此前针对网友关心南京地铁10号线二期的进展,南京地铁指挥部网络发言人回应:

目前10号线二期处于线站位多方案深入比选、工可研究阶段,环评二次公示、工可报告完成时间待线站位方案稳定情况而定。

按照早先规划,地铁10号线和麒麟有轨电车将通过“王武庄”站换乘。

(麒麟有轨电车石杨路站) 

不过已开通的麒麟有轨电车的底站,已经从原规划的“王武庄站改名为“石杨路站”。

(石杨路站和麒麟住宅区示意图)

全新校园在建!

今年3月初,江宁区政府官网发布了《南京国英中西建设开发有限公司NO.宁2017GY22项目审批公示》。

公示显示项目位于麒麟科技创新园运粮河以东、启迪大街以北地块,总投资80000万元,占地面积106255.85㎡,建筑面积103870㎡。

建设内容为麒麟双语学校,包含1所幼儿园、1所小学、1所初中及1所高中,建成后学生人数约2500人,教师人数约160人

(麒麟双语学校位置示意图)

麒麟国际学校确定由开元教育基金引入拥有342年历史的英国顶级精英教育——英国莱爵公学,将由现任芬顿校长亲自带领教育专家来园办学,学校计划于2019年开始招生。

中科院麒麟科技城动工!

中科院南京分院麒麟科技城项目位于麒麟科技城核心区,规划占地约300亩,建筑面积约41万平方米,总投资约40亿元。 

按照市委市政府三年建成的要求,该项目今年完成15万平方米建设任务,实现部分地块主体建筑封顶,明年实现项目主体竣工,后年建成。

高科技产业入驻!

5月11日上午,麒麟人工智能产业联盟在南京麒麟高新区正式揭牌成立,将进一步助推麒麟高新区打造人工智能核心研发区。目前麒麟高新区已汇聚了近百家人工智能企业,成为南京科技创新中心

经过这几年的探索和发展,园区人工智能的发展已经初见成效,据初步统计,整个园区已汇聚了90余家人工智能企业

 

荔枝广场在建!

麒麟荔枝广场位于运粮河西路和沧波门南街的交汇处,靠近麒麟公园和麒麟科创园管委会,位置较好。

(荔枝广场效果图)

据了解,麒麟荔枝广场的主力项目包括广电星剧场、冰雪世界、IMAX旗舰影城、数码科技体验馆、精品主题酒店、品质超市等。未来将是区域内的文化中心、生活中心和商业中心。

板块的发展需要时间,不管是自住还是投资都需要明白一个道理,当房价上涨速度跟不上区域建设的速度,你就需要考虑这里是不是你要买的。

新房稀缺 二手市场遇冷 麒麟的冰火两重天

了解完板块的情况,我们再来看一下目前片区的市场情况。

南京目前有14个区域闹房荒,江北的高新、六合江宁大学城 九龙湖、百家湖、禄口、滨江、青龙山新城、正方新城以及仙林湖、地铁小镇、南部新城、板桥、马群等。

能数的上来的区域新房少之又少,而新的落户政策又让更多的新南京人看到了希望,拥有购房资格的人多了,供不应求的市场就更加明显。

 

我们可以看一下此前主力住宅项目的价格↓

 

从新房的角度看关注,麒麟尚未开盘的新盘非常值得期待,河西和江北核心区这一波限价盘开完之后,全市的新房存量少了很多,纵观全市,麒麟性价比可见一斑。

 

目前麒麟的新盘有尚未开盘的熙悦、星叶枫庭和已经上市的公寓沣麟公园壹号。地块方面有正荣G36、新城G59、华发G35三幅待建,板块的新房储备资源丰富。

再来看一下二手房市场,以下是我在链家网上截取的几家楼盘最新成交价:

今年第二季度麒麟的二手房方面挂牌及成交价格,其中以中海国际社区为代表的单价最高为26625元/㎡,与此前京奥港未来墅的新房均价相当,而部分房源信息显示银亿东城小户型都快卖到30000元/㎡,区域的价格潜力再次显现。

对于刚需而言,麒麟板块是个不错的选择,单价和总价可供选择的空间都不少。

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