365淘房 南京别墅圈楼盘组 句容宝华，作为距南京最近的都市圈板块，随着宁镇扬一体化快速的发展，如今成为品牌房企的必争之地，大牌房企大牌云集，虽然目前仍然限购，但楼市依旧火热。
宝华的各项利好，也在近两年集中爆发：宁镇扬一体化中心、恒大童世界落地、苏宁硅谷智慧中心、宁句城际…随着万达茂的开业，宝华商业再迎重磅利好，城市繁华就在眼前，已成为南京都市圈房价上涨最快的板块，和较佳居住地之一。
而就在近期，我了解到最新消息：位于宝华核心区域的热门楼盘——东原·亲山金陵台，马上要有新房源加推。这个择址宝华山国家森林公园、宝华之眼黄坑水库的鼎级城市别墅，让很多南京富豪一见倾心。南京别墅“神盘”首次交付，另有84套别墅房源马上加推
（东原·亲山金陵台效果图）
一、择址宝华山森林公园，顶配生活环境
东原·亲山金陵台，位于宝华山南麓，紧邻黄坑水库东侧，三面环山，一面靠湖。此水库被誉为“宝华之眼”，宝华山南仅此一处。业内奇迹！都市圈霸主竟用15年，打造了36座城！
宝华山绵延100平方公里，与紫金山、栖霞山相连，森林覆盖率达92%，空气负氧离子含量是市区的N倍甚至超越紫金山和老山，可以说是坐拥顶配生态环境。
东原·亲山金陵台鸟瞰图
打造该项目的东原地产，承专业品质，布局中国，已经在北京、上海、重庆、南京，打造了超过30个经典项目。同时注重对社区文化的维护，从老到幼都有全方位的服务体系，2017年更是获得“中国新社区运营TOP2” 。
东原物业坚持“为幸福多做一点”的服务理念，以独具“东原”特色的风格实现对业主的服务与互动。首创的“童梦童享”是东原最具市场认知的品牌主题，同时也是全国首个将儿童作为服务对象的社区打造理念。在软性服务方面，东原物业独具特色创办了系列儿童品牌活动。
在物业服务上，东原物业坚持为业主创造“有心、有趣”的社区生活，持续发展跨越，推出“友邻友趣”——东原优配社区人文亲邻系统。通过丰富有趣的社区活动组织，实现邻里关系的友好互信，打造东原特色的社区文化。
二、新中式极制墅，整层约10.5米超阔开间
根据规划，东原·亲山金陵台总占地面积100亩，总建筑面积约7.3万㎡，共340套纯叠加别墅，全部为4层叠加产品。
东原·亲山金陵台项目，采用新中式的建筑风格，以青城山六善酒店为创作来源，凭借飞檐、马头墙等传统的建筑元素，与质朴的灰褐色彩，再结合现代新式建筑材料，打造全新的适合现代人生活需求的新中式产品。
从户型上看，户型分别为中间户的上下叠及边户的上下叠，上叠赠送露台和阁楼，下叠送院子。下叠有169㎡、189㎡两种户型，上叠有182㎡、192㎡两种户型；超大开间、全套房设计，整层约10.5米超阔开间，全部电梯入户。
下叠边户198㎡一层：
下叠边户198㎡一层户型图
半山而居：依自然坡地而建，保持原有地貌，营造半山而居的层次感与质感
大开间设计：南北通透，高质量采光和通风
中西厨设计：独立设置
庭院环绕：“L”型庭院，前后三面庭院环绕
下叠边户198㎡二层：
全套房设计，卧室均配卫浴间、书房、衣帽间，让起居生活更加舒适、惬意。保证每户最大程度占有优质的自然山水资源，室内外空间互相渗透融合。
下叠边户198㎡二层户型图
灵动空间：空间感的室内布局
主卧套房：搭配独立衣帽间和卫生间
独立书房：静谧安享
上叠中户173-180㎡户型图
上叠中户173-180㎡户型图
上叠露台
上叠露台
每个人的心里都有一个秘密花园，那里远离喧嚣，静谧而美好，留一段悠闲时光送给自，养花、种草、品茗、读书，让紧绷的神经放松下来，尽情享受生活里的慢时光，这种感觉竟是如此的诗意和曼妙
对于城市人来说，东原亲山金陵台的屋顶露台，就可以满足所有的浪漫想象。不仅仅是因为它是亲近自然的场所，更是因为它的景观、视野以及丰富的功能，可以赋予单调生活更多的可能性。
三、回家享受幽静，出门尽享繁华
这两年来，宝华利好增加迅猛，交通、教育、人才、医疗等利好纷至沓来，靠近仙林的优势也使其享受大仙林生活的配套。
1）仙林大道宝华段9月底全面通车
仙林东路是宝华居民通往南京的重要交通枢纽，自2017年3月开始拓宽改造工程，目前拓宽工程正在紧张施工，未来仙林东路建设标准将按城市主干道标准设置。
改造范围东起三环路，西至宝华大道，全长约3300米，改造后道路中分带宽度取10米，机动车道按照主线双向八车道规模（双向六车道+双向公交专用车道）设置。
2）宁镇城际加快推进 力争2018开工
目前镇江正在计划推动宁镇轨道交通的实际建设，围绕这一项目，镇江市努力将其列入国家和江苏省的相关规划，并就线路方向、两侧布局开展前期研究。
宁镇城际起于仙林东地铁站，经宝华、下蜀、高资，接入镇江，全长约45公里，总投资100亿元。2018年，宁镇城际项目建设进行前期研究，力争达到开工条件。
这是首条确定经过宝华的地铁线路，宁镇城际原计划2021-2022年建成，提前至2020年建成的话，也意味着宝华首条地铁线路将提前。
3）占地100亩！宝华将建小学、幼儿园
据官方发布的公告显示，宝华镇拟建小学及幼儿园，学校选址位于宝华大道东侧与张家岗路南侧交汇处，总用地面积90-100亩，规划办学规模小学8轨，幼儿园6轨。
（宝华拟建小学及幼儿园位置，仅供参考）
根据公告中的选址，我在地图上找到了具体位置，该地块位于宝华花园和碧桂园仙林东郡之间，未来这里将建设小学和幼儿园。
该拟选址学校区域临近宝华中学，周边还有宝华花园等成熟居住区，此外在售的楼盘也很多，未来将成为宝华的教育核心区，实现从幼儿园、小学到中学的一站式教育。
4）宝华将改扩建中心小学
宝华的中心小学也将改扩建，近日江苏省建设招标网发布了《句容市宝华中心小学改扩建设计工程招标公告》，本次招标的为宝华中心小学改扩建项目设计工程，设计总建筑面积约30574平方米。
根据招标公告中描述，未来将会对学校的环境有重点的改善，也会增加学校的智能化设施。改扩建完成之后，将提升宝华的教育品质，以及提高学生的学习环境。宝华居民将享受孩子就近上学的便利。
5）重磅商业也来了！
住在宝华，自驾能随意畅享万达茂、大城名店购物中心、金鹰奥莱购物中心、东城汇、宝华农贸市场等。
这里将陆续开出花房、清吧、烘焙坊等；吃完西餐，起身陪夫人孩子看场电影。将来穿过马路，就能到万达茂Shopping、尽情逛吃。
6）还有三甲医疗配套
宝华的医疗，依托于仙林，配有三级甲等仙林鼓楼医院，首期开放床位750张，日问诊量2000次。
另有，三级甲等江苏省中医院仙林分院，落位仙林大学城白象片区，投资总额近10亿元，设置病床800张，明年开建，2021年投入运行。
这里的医护人员都是从总部医院抽调，让仙林知群在家门口就能享受到最优质的医疗照顾。
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