仙林最荒凉地铁站!下车后是山和村庄!太“荒凉”

来源:365淘房 2018-07-06 19:46

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365淘房 李元润 荒凉的是地方,不是心。

就在周一,我们发布了一篇文章:中国最荒凉地铁站!仙林上榜?一个比一个亮瞎眼 ,里面提到仙林有一座荒凉的地铁站。

于是,我坐上了这趟开往仙林的地铁……

南京地铁4号线是南京地铁第七条建成运营的线路,于2017年1月18日正式运营,标志色为紫色。

地铁4号线一期工程途径鼓楼区、玄武区、栖霞区和江宁区。

线路西起龙江站,由南京主城一路向东,北绕紫金山,进入麒麟新城,东至仙林湖站。

延伸至珍珠泉站的二期工程已进入前期准备阶段,将于2018年底前全面开工。

地铁4号线一期工程全长33.8千米,其中地下线32.3千米、高架线1.5千米。

共设置18座车站,其中地下站17座、高架站1座。

列车采用6节编组B型鼓形列车,由中国南车南京浦镇车辆有限公司和法国阿尔斯通公司联合制造。

截至2017年12月,南京地铁4号线日均客流16万人次。

2018年1月26日的23.8万人次为地铁4号线最高单日线路客运量。

网上所说,灵山站是南京最荒的地铁站,我觉得并不是。

看过我们上一期节目的网友们,也能看出,其实桥林新城站与灵山站的还有一定的区别的。

灵山站,出口出来就是地铁大厦。

周围除了3号口以外,其他两个地铁口停满了上班族自行车。

一路坐车去东流站,下了地铁站等待地铁,地铁站内空无一人。

上了地铁里,里面也只有星星点点的几个人。

走出东流站地铁口,我个人觉得东流站比灵山站更加的荒凉。

东流站一共4个地铁口,两个没有开放,开放的两个地铁口一个靠山,一个靠村庄。

 

中间是一块泥土地,有几位师傅还在里面洗拖把。

我们去实探航拍多个南京最荒地铁站。

不难看出,城市的建设需要交通辅助。

相信在不就得将来,这些“荒凉”的地铁站也会成为城市的新中心。

灵山跟东流地铁站距离一个板块非常近,那就是青龙地铁小镇,目前青龙地铁小镇道路、楼盘、学校等配套设施还在持续建设中。

据了解,青龙地铁小镇通往灵山与东流地铁站的直线距离在2km以内,而青龙地铁小镇的各项规划早已出炉,随着建设的推进,板块的属性也渐渐清晰。

属于青龙地铁小镇的时代,正在到来:

(一)区域位置:仙林副城 未来的地铁小镇

青龙地铁小镇作为南京首个规划建设的地铁小镇,一直以来备受关注。定位是一个可步行的国际化生态新城,也是南京第一个完全意义上的TOD模式(公共交通主导开发)城镇。未来将建成集交通枢纽、商业娱乐、旅游文化、医疗养老等功能于一体的新城。

(二)功能定位:全面发展

>>>交通方面

目前, 区域有两条地铁线路,地铁2号线南大仙林校区站和经天路站距离小镇较近。

地铁4号线更是贯穿青龙地铁小镇,在小镇内设有东流站、孟北站、西岗桦墅站等3个地铁站。

此外,今年小镇南边将开建宁句城际轨道,规划中的8号线、15号线、16号线未来也将经过此地。值得一提的是,为了方便私家车换乘地铁,地铁站还将配建大型的停车场站。

>>>教育方面

未来将新建2所高中、4所初中、8所小学并新增15所幼儿园。计划招募国际教育机构,建立国际学校,与国外教育接轨。

青龙地铁小镇的南外仙林分校(公办)已经动工,学区中包括九年一贯制的公办小学、初中,小学初中各36个班。

此外,青龙地铁小镇还将建设一所民办国际高中,占地3.46公顷,50个班,建筑规模约7.1万平方米,由南京地铁集团投资建设,租赁给南外仙林分校,举办非营利性国际高中教育。

>>>医疗方面

两所三甲医院:仙林鼓楼医院(已经运营)、省中医院仙林分院(计划2021年运营)

此外,还规划1处地区级二级医院、4处居住社区级社区卫生服务中心、9处基层社区级社区卫生服务站。

>>>养老方面

规划1处地区级养老院、1处养老公寓、4处居住社区级社区养老院以及居家养老等。

(三)新房断粮,最快三季度出新

青龙地铁小镇区域内目前出现“断粮”,最近一次开盘是去年12月底,中南山锦花城2.4万/平开盘售罄。区域后期将有4大纯新盘上市补仓:

招商正荣东望府楼面价10174元/㎡,项目争取今年上市,最快3季度。

卓越珑玥名邸楼面价16622元/㎡,由卓越、正荣、中粮三家合作开发,最快将于今年11月左右上市。

深业G78地块楼面价16667元/㎡,现房销售,该地块预计2020年上市。

新城G60地块楼面价20069元/㎡,现房销售,最快明年年初上市。

(四)新房断粮,最快三季度出新

 

在青龙地铁小镇的规划中,将完整保留小镇北部和腹地的“T”字形山脉,自然原貌的林场、茶山和湖泊所形成的250-500米宽的生态廊道,是小镇生态景观设计的重点。区域内的良好植被、山体,成为整个片区的绿色核心。

风车绿廊:

由于片区内山体、水库等阻隔,未能完全相互连通,因此将打造两条沟通两侧七乡河与九乡河水系和中央生态核心的绿色廊道,形成风车状的生态骨架。利用片区内山体制高点作为景观节点,将山体景观充分引入片区内。

口袋公园:

小镇将依托原有的庙山水库、宕口矿山,打造现代化的主题公园。除了大型公园外,小镇还将顺着区内西袁河与四青河布置带状公园,以及充分利用街旁绿地建成的“口袋公园”。以后,居住在这里的人们,只需步行15分钟就可以抵达公园休憩。

特色绿道:

青龙地铁小镇将打造郊野型绿道、休闲型绿道和都市型绿道。郊野绿道主要以自然河流、林地、水库及山脊线建立;休闲型绿道通过登山道、栈道、慢行休闲道等形式,为人们提供亲近自然的绿色休闲空间;都市型绿道主要为人们慢跑、散步提供场所。这些绿道不仅景观层次丰富,让人亲近自然和健康,还将充满多样性、趣味性。

主题商业街区:

小镇将围绕三个地铁站建设不同主题的地铁商业街区,东流站街区以城市大型综合体为主题;青龙站街区以小尺度文化街区为主题;桦墅站街区 以打造滨水主题创意乐园为目标。

银发社区:

医养融合发展养老产业是小镇的另一大特色。这里将把老人划分为自理型、半护理型、全护理型三种类别,分别建造三种银发社区,满足社区养老、居家养老、公寓养老等多样化的需求。

混合用地:

小镇的每一个阶段的用地都包含商业商务、居住住宅、文化休闲等多种功能,确保城市的活力与开发的合理性。同时,为了避免与周边的山脉冲突,整个片区建筑高度控制在100米以内,最高点布置在东流站附近,青龙站限高在40米,桦墅站60-80米。

未来的青龙地铁小镇综合配套

就业方面:

3座地铁站及地铁上盖物业的大型商业开发、大学城的教科研产业孵化等,预计将满足19万人的就业需求。银发产业也将带动服务从业人员的增加。此外,包括锁石村在内的乡村将开发农家乐,配套精品酒店,将带动美丽乡村旅游。

教育方面:

根据人口情况,未来将新建2所高中、4所初中、8所小学并新增15所幼儿园。除了考虑引入名校的分校外,还计划招募国际教育机构,建立国际学校,与国外教育接轨。

医疗公共服务:

在公共服务设施方面,小镇未来有1处地区级文化中心、3处体育中心;在医疗设施方面,规划1处地区级二级医院、4处居住社区级社区卫生服务中心、9处基层社区级社区卫生服务站。

养老方面:

规划1处地区级养老院、1处养老公寓、4处居住社区级社区养老院以及居家养老等。

青龙地铁小镇的未来已清晰可见,这里将成为教育、文化、商业、工作、居住等各个方面配套均成熟而完善的稀缺板块。

(部分内容摘取自南京仙林、南京晨报

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