365淘房 冯思曼 下周开始，江北将爆发一轮开盘潮，上市楼盘全部都限价。那么，在即将到来的开盘潮中，有哪些限价房的机会窗口更值得去抓住？即将加推的江北盘二手房市场如何？又有哪些楼盘新二手房价格倒挂惊人？
今天，我对江北主力在售及即将加推的楼盘新二手房价格做个一个调研，结果显示，目前江北有5盘新二手房房价严重倒挂，最高倒挂7000元/㎡。
江北新二手房价格倒挂排行榜
①亚泰山语湖：倒挂7000元/㎡
新房：16578（前期）
二手房：23592
项目动态：亚泰山语湖仅剩8、9、14号楼，共64套房源，面积为120㎡，预计下半年加推，时间暂未确定，前期均价16578元/㎡。
价格解析：亚泰山语湖本月的挂牌均价在23592元/平左右，项目已经为现房，对于投资客来说门槛更低，投资周期更短。对自住人群来说，四层低密度多层居住环境也较佳。
②扬子江金茂悦、绿地海悦：倒挂4000-5000元/㎡
新房：3万（预计）
二手房：3-3.5万
项目动态：扬子江金茂悦预计6月底或7月推出C5地块5号楼，共66套，面积123㎡，精装交付，前期均价29804元/㎡。
绿地海悦预计近期推出B地块840套房源，面积95㎡、110㎡、105㎡、124㎡，精装交付，预计均价30000元/㎡。
周边二手房挂牌价：
价格解析：
与扬子江金茂悦和绿地海悦距离最近的华润国际社区毛坯房源的实际成交价已经超过3.1万/平，纬七路隧道口的正润润江城最高报价已经超过3.5万/㎡。由于限价，绿地海悦和扬子江金茂悦的精装价格被限在3万/㎡以内。
若按照同样精装标准成交，扬子江金茂悦和绿地海悦实际倒挂价格应该在4000-5000元/㎡左右。
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