八大重磅利好爆发!叫板江北副中心!这里全面开挂

来源:365淘房 2018-06-06 18:21

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365淘房 冯思曼 住宅房价普遍超1万/㎡,毛坯别墅房价破2万/㎡!当汊河的房价一跃赶超六合时,这个曾经名不见经传的当红板块再次走上风口浪尖。

汊河凭什么这么牛?除房价外,规划配套和六合相比又如何?

六合和汊河

汊河金地都会艺境126-147㎡别墅的备案价格公示,毛坯单价超过了2万/㎡!

一、区位优于六合?揭秘汊河的十年发展史

汊河之所以能够在众多都市圈板块中脱颖而出,先决条件在于其优越的地理位置。为什么大牌开发商纷纷抢滩这里?知乎上的一个回答引起了我们的注意。

六合和汊河

以新街口为圆心,25公里为半径画圆,汊河正在其中,而南京的六合等地离新街口的直线距离却在30公里开外。

六合和汊河

 

汊河经济开发区,地理位置上与江北新区高新区相连,距南京长江大桥15公里,南京地铁3号线和过江隧道江北连接口距汊河仅6公里。其处于南京1小时经济圈核心层,是皖东对接南京的桥头堡。 

六合和汊河

我们从河西自驾出发,穿过纬七路隧道,沿着江北大道开往G104国道直达汊河,全程约1个小时。而从3号线林场站驾车,15分钟后也便达到了汊河经济开发区。

除了地理位置与南京一河之隔外,关于汊河的成长历程,我也搜集了一些材料:

2005年9月底

名不见经传的汊河新区开始动工建设。

2009年1月

汊河被批准为省级经济开发区。

2012年

汊河的部分区域开始使用南京025的电话区号。

2015年7月

江北国家级新区获批,后花园汊河新城抢抓机遇,着力打造南京同城发展的新家园。

2016年11月

汊河新城总体规划(2016-2030年)正式通过验收,按照规划,汊河新区将发展成为“新滁城融入长三角先行示范区;南京江北新区一体化发展区;科技创新与生态宜居新城”。这意味着,汊河的发展迈上了一个新的高度。

二、八大利好全面爆发!汊河楼市迈入“黄金时代”

今年3月,安徽省政府发布2017年对省级以上开发区综合考核,来安汊河经济开发区入围全省10强,在市级考核中名列第一。

2015 年,来安县人民政府与中国产业新城运营商“华夏幸福”签订 PPP合作协议,在安徽尚属首次。3年时间,汊河新区发生了翻天覆地的变化,完工道路里程达到10128米,完成景观面积约30万平方米……

而接下来,这8大重磅利好的爆发更为其增添了与江北副中心叫板的底气,也将把汊河楼市引人下一个“黄金时代”。

 ①南京北站即将开建

南京北站计划2018年开建,位于地铁三号线林场站的西边,靠近花旗营。规划区内规划“3地铁+2轻轨”,分别为3号线、4号西延线(规划)、15号线(规划)、宁滁城际S4(南北)(规划)。

六合和汊河

这意味着,以后从滁州站到南京北站仅需15分钟。此外,北站建成也必将带动辐射其37.6公里的规划区的其他利好。这一点,从南京南站的发展轨迹便可看出。

②宁滁城际开建

上周,滁州市公共资源交易中心正式发布了滁宁铁路项目勘察设计招标公告!这意味着这条历经八年坎坷的铁路的建设已一锤定音!而根据此前滁州市政府官方消息,宁滁城际今年12月便将开建。

六合和汊河

作为宁滁一体化的标志性事件,宁滁城际不仅加强了长三角与皖江城市带之间的联系。同时,为沿线站点输送人流,也将带动沿线区域消费以及经济发展,为沿线区域带来崭新的面貌!

③金太阳商业中心开业

金太阳商业中心规划建筑面积10.7万方,业态涵盖娱乐、休闲、餐饮、运动健身等,以满足日常生活消费所需,定位“理性、中高端”消费主张,从购物环境、灯光等刷新原有汊河老街消费模式,营造出精致、时尚中高端消费体验。

六合和汊河

其中,金太阳大酒店是汊河豪华四星级酒店已正式对外营业。来安金太阳商业中心楼层业态精心规划布局,或将在10月1号开业。

汊河文化艺术中心投入使用

六合和汊河

汊河文化艺术中心是由孔雀城打造,将文化输入社区,通过体验式的空间感知精致生活、智慧生活的魅力,内设咖啡厅、书吧等休闲空间。该项目目前已经对外开放。

⑤汊河金融中心批前公示

上月中旬,来安县人民政府公布了汊河《金融服务中心一期项目》环评批前公示。

六合和汊河

汊河金融服务中心一期项目位于来安汊河镇104国道东侧、和谐路西侧。总投资27200万元,规划用地面积约17990.2m2 ,规划总建筑面积54219.18m2,主要建设多功能厅、商业等。

汊河金融服务中心项目的开建,一方面为汊河导入了高素质的人才,另一方面,也大大提升了区域配套的能级。

汊河260米地标建筑崛起:

去年12月中旬,明发(中国)投资有限公司260米超高层商业综合体圆满签约,汊河迎来260米的地标型建筑! 

上个月,该地标建筑已经正式开工,这也意味着滁州的第一高楼正式落户汊河。

六合和汊河

 这座建筑面积超30万方的商业综合体落户汊河,将打造汊河新城极具示范效应的地标性作品。业态囊括260米高星级酒店、160米中高端写字楼,特色商业街,品质住宅等,未来将汇聚中高端精英人群,在汊河的城市化建设中有举足轻重的作用。

⑦江北水岸科技新城 

江北水岸科技新城约180平方公里,为安徽首个PPP产城一体项目。致力成为“长江北岸战略枢纽、皖苏协同第一示范”。与南京江北新区仅一河之隔,将成为长江经济带北拓西进的门户,滁州向东,南京向北的连接地,“宁滁一体化”发展的桥头堡。

六合和汊河

江北水岸科技新城不仅有规划,也是政府认可和大力支持的产业项目。政策的倾斜和政府的支持给了买房人和开发商一剂定心丸。

⑧兴茂国际旅游度假村

来安兴茂国际旅游度假区位于汊河新城,总占地约35000亩,总投资200亿元。

兴茂国际旅游度假区将荟萃三大国家4A级旅游度假区的经验,打造成集酒店集群、酒店集群、金陵水乡、四季游乐、水秀演艺、养生养老、生态农业、运动园区、房车露营等8大业态于一体的大型文化旅游项目。

三、三年房价翻倍!有开发商喊话“汊河房价要破3”

在过去的三年里,汊河除了城建配套焕然一新外,楼市也发生了巨大的变化!2015年汊河楼盘毛坯均价为4500元/㎡左右,而目前汊河的房价已翻了一倍多。

据相关媒体报道,近期有汊河开发商喊话要3年房价破3万,对标南京南站,“等到了2021年北站建成,汊河板块的突破3万我觉得是没有问题的。南京南站就是个很好的例子。”

汊河的房价在一路飙升的同时,热度也持高不下!而作为汊河的封面制作,新江北孔雀城开盘更是频频告捷。

据了解,新江北孔雀城即将推出【珑悦】组团稀缺低密洋房新品。至此,高层、洋房、合院三大产品齐亮相。

六合和汊河

该小区南北连接主次入口景观轴,中心核心景观,阳光草坪廊架区,全龄健身活动区,萌宠乐园区,多功能体育场地,南入口形象展示区,全功能分区,规划600米健康跑道。高层建筑底层架空,使景观与建筑融为一体。

在产品设计上,珑悦组团采用了电梯入户,亮点是有超大开间,阔景阳台和较多的可改造空间,性价比较高。返回南京365淘房>>

珑悦组团户型如下:

106㎡的户型:南北通透户型方正,全明通透,三开间朝南

六合和汊河

119㎡的户型:空间阔绰、超大阳台、餐客厅一体、通透采光佳

六合和汊河

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