城东纯新盘最快7月开盘!周边二手房成交价曝光

来源:365淘房 2018-06-02 23:12

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365淘房 李元润 城东为什么还没动静?等到心碎! 

近期河西江北多盘连动,这让不少等待城东新房的买房人纷纷讨论城东新盘到底何时才能开?

不少买房人因而开始关注城东二手房,东妹关注了一下以麒麟为代表的城东二手房近期挂牌价格及交易量,今天分享给大家。

城东新房始终不推!二手房的实际交易情况是……

整个城东片区目前新房稀缺,主城板块只有麒麟的熙悦尚未开盘,今年新房上市量较少,不少想在城东定居的买房人都在等待新盘上市。

以下是我在链家网上截取的几家楼盘最新成交价:

1、中海国际社区79㎡简装成交单价23271元/平

2、中海国际社区79㎡精装成交单价26625元/平

3、东郊小镇毛坯90㎡成交单价18388元/平

4、麒麟山庄110㎡成交单价18938元/平

 

 

与此同时,我们关注到了今年第二季度麒麟的二手房方面挂牌及成交价格,其中以中海国际社区为代表的单价最高为24177元/㎡。

 

对于刚需而言,麒麟板块是个不错的选择,单价和总价可供选择的空间都不少。

区域 小区名称 挂牌均价(元/平)
麒麟 中海国际社区 24177
麒麟 启迪方洲 23293
麒麟 东郊小镇 22874
麒麟 银亿东城 21249
麒麟 麒麟山庄 20765
麒麟 华汇康城 19866
麒麟 锦绣花园 19828

我们还在片区内收集相关数据的时候询问了不少中介门店的置业顾问,他们对市场的了解更为清晰。

 

@亿丰房产总经理 李永珍:麒麟5月份二手房成交量不如前两个月,购房客户相对少点,客户购房心态还好,比前2个月稍微差点。之前客户看房时需求明确,看的差不多了就定房,现在观望情绪明显。

6月开不了?熙悦又要延迟开盘……

城东人民关注的熙悦自4月再度曝光之后,开盘之间一直飘忽不定。从最早的四月底就能开盘到现在尚无动静,许多买房人苦苦等待。

今天东妹联系到楼盘,置业顾问表示熙悦6月开盘的可能性不大,最快7月开盘。不过5、6月也有其他区域的限价盘开盘,买房人也多了其他选择。

熙悦由17栋24-33F高层、3栋13-15F层小高层、3栋6F洋房组成,容积率2.8,总建筑面积约35万方,总户数为2326套。

熙悦预计首开1号楼、5号楼,约247套精装房源,面积89㎡(3室1卫)、99㎡(3室2卫)、105㎡(3室2卫)。

首开的两栋楼位于项目西北面,两栋楼紧挨着。

1号楼从东到西是105㎡、89㎡、89㎡、99㎡;5号楼从东到西是99㎡、89㎡、89㎡、105㎡

熙悦共规划了四种户型,除了即将加推的三个户型之外,后期还有128㎡的户型。

 89㎡两房两厅一卫户型图

99㎡两房两厅两卫户型图

105㎡两房两厅两卫户型图

 128㎡三房两厅两卫户型图

【首付、商贷信息】

如果按照3万元/平方米的价格来估算,熙悦各户型月供情况如下:

(具体以实际销售价格及贷款情况为准,仅供参考)

南京公积金贷款方面传来好消息!4月1日起,南京市住房公积金贷款最高可贷额度调整为:购买首套自住住房最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户;购买第二套住房仍按原有规定执行。

符合规定的购房者申请纯公积金贷款或者组合贷款,月供能便宜很多。

 

熙悦共公开2个样板间,分别为89和99㎡户型

样板间设计做了不少小细节,全屋一键断电开关、预留火锅插座及多处USB插座、紧急按钮、小夜灯、防溢水台面、入户挂钩、洗切专用射灯、单独冰箱回路、过道明窗等。

单元门人脸识别系统,可以通过密码、刷卡、人脸识别打开单元门。

此外,熙悦还开发了悦享家装修定制服务,提供包括恒温包、收纳包、颜值包、厨房包、浴室包、生活包等多种套餐定制选择。

 

【学校规划】

 

 

熙悦地块内规划教育用地,据置业顾问介绍,正在洽谈知名公办小学,目前暂未确定。

此外,熙悦内还规划了12班制公办幼儿园,为业主带来教育便利。

安家城东将会持续关注熙悦开盘动态,第一时间发布相关信息。

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