365淘房 李元润 买房难吗？真的难！
近期南京再次迎来了开盘潮，不少买房人都打着鸡血希望能够在众多摇号中中签，而这一波结束之后南京的新房储备又会在短时间内进入平静。
与此同时，南京周边的都市圈热度不减，不断提升的整体素质也吸引着越来越多的买房人。
南京市住宅项目稀缺 都市圈自住投资成热门
南京目前有14个区域闹房荒，江北的高新、六合。江宁大学城 九龙湖、百家湖、禄口、滨江、青龙山新城、正方新城以及仙林湖、地铁小镇、南部新城、板桥、马群等。
能数的上来的区域新房少之又少，而新的落户政策又让更多的新南京人看到了希望，拥有购房资格的人多了，供不应求的市场就更加明显。
再来看一下全南京住宅土地方面的价格，投资住宅和追求住宅品质的成本越来越高，这就让更多的南京人将眼光投向都市圈。
我们可以看一下此前主力住宅项目的价格↓
大多数投资客在考虑投资买房时首选住宅，但是我们可以看到目前南京主城住宅的投资房价金额已经不能跟两三年前做比较。
而银行方面贷款的收紧也使得住宅投资成为“有资本”的人的游戏。
如此情况之下，距离南京最近的都市圈热门板块宝华自然因为其本身的性价比以及不断开发的优秀自然资源成为越来越多买房人关注的焦点。
近期宝华也迎来了一系列利好，仙林东路即将通车，万达茂后天正式开业，宝华学校持续推进……
这里的宜居气息更加浓厚。
南京超大综合体万达茂即将开业！辐射宝华！
宝华配套利好即将迎来最强爆发！还有两天仙林的超级综合体万达茂就要正式开业了。
万达茂总投资约150亿，总体量120万方，是创新的世界首个特大型文化旅游项目，将打造一座集文化、旅游、商业、商务、人居、体育为一体的文旅城。
作为宁镇扬核心区域的标志性项目，万达茂开业后预计年接待游客量将达3000万人次。如此大体量的辐射必将会带动周边区域的房价，作为仙林后花园的宝华将会享受到利好。
定了！宝华新城“主轴”仙林东路9月全面通车
除了配套利好之外，交通利好也有全新突破！
仙林东路作为宝华连接南京仙林的一条重要通道，承担了地区东西向客运交通功能，对两侧地块也起到了较好的服务效果。
此次仙林东路改造范围东起宝华大道，西至三环路，全长约3300米，沿线串联南京大学句容创新创业示范园、科技园、众创社区等人才聚集地，被视为宁镇融合发展先行区的“智慧走廊”。
仙林东路从2017年3月份开始进场施工，道路施工分为南北两段进行分段施工。据悉，仙林东路预计在今年9月底全面通车，道路绿化将于12月底之前完成。为提升宝华城镇环境品质、改善地区交通条件、提高新型城镇化质量。
占地100亩！宝华将建小学、幼儿园
教育方面的利好也在不断推进。
据官方发布的公告显示，宝华镇拟建小学及幼儿园，学校选址位于宝华大道东侧与张家岗路南侧交汇处，总用地面积90-100亩，规划办学规模小学8轨，幼儿园6轨。
（宝华拟建小学及幼儿园位置，仅供参考）
根据公告中的选址，我在地图上找到了具体位置，该地块位于宝华花园和碧桂园仙林东郡之间，未来这里将建设小学和幼儿园。
该拟选址学校区域临近宝华中学，周边还有宝华花园等成熟居住区，此外在售的楼盘也很多，未来将成为宝华的教育核心区，实现从幼儿园、小学到中学的一站式教育。
宝华住宅品质受关注！纯新盘即将在本周六公开
在区域的建设不断发展的前提之下，宝华的住宅品质越来越被买房人关注，最新消息，碧桂园全新社区将在本周六（6月2日）正式公开。
纯新盘碧桂园中天东方骏庭未来将打造更加高端的社区，项目内包括高层以及低密度多层，全部精装修。
最快本月内公开全新售楼处及样板间，低密度多层为6层的一梯一户，舒适度较高。
该项目位于宝华大道和仙林大道交汇处，对面是宝华个商品住宅小区宝华花园，隔壁就是此前打破宝华新房住宅单价天花板的朗诗万都玲珑樾。
宝华中学也在其附近，同时小区门外的仙林大道直通仙林，距离即将开业的万达茂开车10分钟的距离。虽然该项目没有正式开盘，但是始终备受买房人的关注。
目前宝华市场上在售的确实楼盘不少，但大多交付时间都在两年以后。所以也有不少急用的刚需会选择购买二手房，立马能入住，但二手房税费问题一直不可避免。在能选择的情况下肯定还是买新房是较为优质的选择。
碧桂园中天东方骏庭项目，总占地面积27.6万㎡，总建筑面积约为60万㎡，沿牡丹东路分为南北两个地块，项目首期规划为北区有24栋其中低密度多层有12栋，高层住宅有12栋共2406户，配备有8000㎡的中央公园，6000㎡的社区幼儿园以及5.5万㎡的精品商业区。
项目的几大户型图已经曝光，分别如下↓
85㎡两室两厅一卫
105㎡三室两厅两卫
115㎡三室两厅两卫
130㎡四室两厅两卫
最新消息，碧桂园中天·东方骏庭将于本周六（6月2日）镜水台地示范区正式公开，届时将会公开售楼处、体验馆及样板间。安家城东也会持续关注，提供最新消息~
扫描下方二维码，添加安家城东主编庄倩微信（微信号：zhuangzhuangnj）拉你进群~
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。