仙林湖3万/平、仙林中心逼近4万/平！最新二手房成交曝光

来源：365淘房 2018-06-01 00:30 

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365淘房李元润 万达茂明天就要开业！近期周边二手房价也稍有变动，不少房主心理预期提升。

我同事这两天走访了仙林二手房市场，我也从相关平台了解到仙林片区二手房最新成交价格，今天分享给大家。

仙林中心二手房逼近4万/平仙林湖3万/平

以下是我在链家网上截取的几家楼盘最新成交价：

1、南大和园93㎡成交单价37373元/平

2、万达茂106㎡成交单价29779/平

3、仙林新村53㎡成交单价34438/平

4、诚品城98㎡成交单价26995/平

我们可以发现目前仙林板块二手成交梯度是：仙林中心均价40000元/㎡，仙林湖均价30000元/㎡。

南大和园为首的仙林中心热门二手楼盘的成交均价最高，逼近40000元/㎡。

以万达茂为首仙林湖二手热门楼盘成交价在30000元/㎡左右，而且不满两年。万达茂开业，业主心理预期再度拔高。

具体成交可以看一下下面的数据↓

万达茂即将开业仙林湖受热捧

看完了仙林中心，我们再来看一下仙林湖。

高科荣域、万科金色领域近期成交价格近3.4万/㎡，新城香悦澜山近期二手房近3万/㎡成交，保利罗兰春天2.8万多/㎡成交……

数据来源：链家网

有中介表示，年初仙林湖的二手房门槛价在250万左右，如今这个价格已经买不到了，变成了280万以上，最受欢迎的还是小三房，有不少麒麟、尧化门等周边的改善客群。

仙林湖近期重点住宅的二手挂牌均价，具体表格如下：

仙林湖二手房挂牌价目前单价最高的高科荣境，由于品质过硬，大户型更受欢迎，与周边住宅价差达到了4000-5000元/㎡，仙林湖的新盘融信世纪东方目前开盘时间待定，距离较近的青龙山地铁小镇新盘最快今年三季度才会上市。

近期，仙林二手房迎来小高潮这些有潜力的楼盘更抢手

我们还在片区内收集相关数据的时候询问了不少中介门店的置业顾问，他们对市场的了解更为清晰。

@守望者置业朱勇超经理：仙林最近二手房市场还不错，3、4、5月市场这波小高潮很疯狂。我们主营奥克斯钟山府以及周边的二手房，优质的房源该卖的都卖了，剩下的一些都是价格远高于市场价的房子。

就奥克斯这个小区来说，房龄相对比较新，所以二手房卖的最好。从年后3月份成交价280-290万到现在成交价295-315万，可以看出，仙林有发展潜力的二手房比较抢手。而像亚东城、康桥圣菲这样的小区，虽然地理位置很好，在学则路地铁站口，但是房龄比较老了，所以成交量一般。