一条街的距离,二手房价最高却相差6000元/㎡,内幕……

来源:365淘房 2018-05-10 19:27

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365淘房 季娜 从业六年多,有哪些房企让你印象深刻?

我的答案是:栖霞建设和高科置业,我个人最喜欢的两大南京本土房企。

在这里,我想跟大家聊聊栖霞建设。

这是一个老南京人很熟悉的品牌,在南京已经34年的时间,打造了不少项目。

我是一个新南京人,由于职业上面的便利,或许我了解的栖霞建设比不少老南京人更多,今天,我想让更多的购房者、更深入地了解这个品牌。

1 初识栖霞建设

我的大学是在仙林上的,那个时候学校周边的新房小区主要有赛世香樟园、东方天郡、亚东城、康桥圣菲等。

那个时候的我,对于房地产并没有什么概念,只是凭借外立面好看、小区植物多、离苏果超市和地铁最近,对面就是学校等几个因素,觉得东方天郡是这几个小区里更为舒适的小区。

栖霞建设

栖霞建设

后来,入了行,才知道那个红色的像星星又像枫叶一样的标志,是栖霞建设的logo,他们称它为“星叶品牌”。

2 栖霞建设最高调的一次

2012年,涉足房地产业,让我对栖霞建设有了更多的了解。

低调、稳重、内敛,一直都是栖霞建设的主基调。但是,那一年,我遇到了栖霞建设难得高调的一次。

2013年6月30日,仙林湖的星叶枫情水岸首次开盘,当天320套房源吸引了近1000组购房者,当天去化9成。

对于低调的栖霞建设来说,能有着如此高调的开盘现场实在是非常难得了现场有不少购房者就是冲着“栖霞建设”这个品牌而来的。

后来,栖霞建设在羊山湖的星叶羊山湖花园也上市,栖霞建设在仙林两盘联动。栖霞建设品牌成为购房者选择这里的重要原因之一。

3 为什么要买栖霞建设的房子?

关于这个问题,二手房市场是最好的答案。

先让我们来看看几个例子。

第一,仙林中心的东方天郡

链家网最新数据显示,4月东方天郡的最新二手房价格为39237元/㎡,周边的亚东城、赛世香樟园等小区的二手房价格集中在32000-33600元/㎡,形成了约5000-6000元/㎡的价差。

东方天郡

东方天郡

2、仙林湖的星叶枫情水岸

星叶枫情水岸位于仙林湖区域,新的二手房价格为32158元/㎡,在整个区域内也是处于二手房市场的前列。

星叶枫情水岸

星叶枫情水岸

公司一位星叶枫情水岸的业主告诉我,小区挺舒服的舒适度还是比较高的。

星叶枫情水岸

星叶枫情水岸

我曾经听过购房者的感概,为什么栖霞建设这样的品牌房企,不多在江宁等区域多拿地开发,让更多的人住上好房子。

深耕南京34年,栖霞建设先后打造了天泓山庄、栖园等数十个商品房小区,虽然看着不少,但与其他一年多盘联动的大牌房企相比,栖霞建设的开发节奏并不快,但是,每个项目都是区域内的经典之作

不论是自住还是投资,购房者都是希望自己的房子能够升值的。随着小区的交付,品牌、物业、环境等因为就成为了影响项目二手房价格的重要因素,栖霞建设项目的二手房价格高于周边,也是情理之中。

4 栖霞建设还有哪些项目在售?

现在的栖霞建设在南京有房源在售的项目就只有城北迈皋桥的星叶瑜憬湾

3月27日,星叶瑜憬湾开盘推出15号楼的144套房源,成交均价为29500元/㎡,当天的开盘现场,依旧是栖霞建设低调的风格,我在开盘现场,与购房者聊了很久。

一对生活在周边的老夫妻,之前大女儿在这买了一套,现在是陪着小女儿来买一套。为什么要买星叶瑜憬湾?他们是这么说的。

1、栖霞建设,南京人信得过。他们告诉我,栖霞建设在南京多少年了,房子的质量还是很可以保证的。在迈皋桥区域内,星叶瑜憬湾的品牌值得信赖。

2、现房和准现房。星叶瑜憬湾15号楼已经交付,很快就可以拿到手装修,“大女儿和小女儿住在一起小区,方便。”

3、18层的楼高,舒适度高。比起大部分小区动辄二十多层、三十多层的高度,18层舒服,而且得房率也更高些。

4、在迈皋桥生活习惯了,地铁、商业、医院,都很齐全,并不想换地方。“我们一家人都在这里生活,并没有觉得不方便的地方。”

在最近的一段时间,在置业顾问的带领、物业的同意后,我也来到了星叶瑜憬湾的小区,这是小区内部的实景图。

星叶瑜憬湾

星叶瑜憬湾

星叶瑜憬湾

星叶瑜憬湾

星叶瑜憬湾

星叶瑜憬湾

星叶瑜憬湾

星叶瑜憬湾

当天的天气很好,阳光明媚,小区里已经有部分业主入住,玩耍的孩童、休闲娱乐的老人,都很惬意。

小区内的景观很舒适,尤其是园林方面,植物不仅漂亮,品种也很多,作为一个并不懂植物的人,我只认出了桂花树,为了知道小区里更多植物的种类,我还特地用手机APP进行了拍照识别。

自从3月27日开盘以来,星叶瑜憬湾15号楼剩余的房源已经不多。南京网上房地产显示,目前只有22套房源可售,且多为约122㎡的大户型。 

星叶瑜憬湾

星叶瑜憬湾

很多购房者问我,星叶瑜憬湾后期还有房子吗?什么时候加推?

我特地向项目负责人询问了这个问题,得知项目预计5、6月份加推新一批的房源,面积为90㎡、101㎡和121㎡,最重要的是,这一批房源的交付时间为今年10月份。

如果你想了解星叶瑜憬湾的更多信息和项目动态,可以加我微信(jijiejie003),拉你进星叶瑜憬湾的购房群,及时沟通项目动态。

除了目前在售的15号楼之外,星叶瑜憬湾预计在后期加推新一批的房源,我特地组建了365淘房星叶瑜憬湾购房群,可以扫二维码进群。返回南京365淘房>>

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