江北改善盘总价地图出炉!一批富豪竟要抛弃核心区新盘

来源:365淘房 2018-05-10 18:19

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365淘房 冯思曼 这是今天下午我制作的江北新区主力改善盘的总价地图:

江北核心区

据统计,目前江北新区共有13家均价2.5万/㎡以上的改善盘,分布在江浦、顶山、桥北三个板块,入手总价从217-1890万不等,其中大部分房源价格集中在300万左右。

从三个板块的规划前景和产品特点分析,我拎取了江北新区这三个板块改善盘的主要特征和优缺点,和大家一起分享:

江浦:江浦的豪宅遍布在老山板块,而区域的普通改善盘目前多位于老珠江镇和雨山路区域。雨山路作为一个新崛起的板块,保利云禧和江山薈等纯新盘尚未入市,但放风价确实不低。

江北核心区

由于限价等综合性因素,江浦的改善盘仍以毛坯为主,仅江山薈为精装。江浦改善盘的一个通病是,目前周边配套的能级不算太高,发展仍需时日。

桥北:桥北目前均价2.5万/㎡以上的改善盘仅有两家,分别为金象朗诗红树林和御澜府。和江浦完全不同的是,桥北的两家改善盘全部为精装,它们的配套已经相对比较成熟了。

但美中不足的是,桥北的改善住宅多以装修标准和配套为卖点,缺少低密度的住宅区,对改善需求的买房人来说,居住舒适度可能还不够。

江北核心区

顶山:顶山板块是目前整个江北新区乃至全南京最火的区域。由于囊括了江北核心区,顶山板块享受江北核心区最大的规划红利。

无论从周边规划配套的能级,还是从未来发展前景来看,顶山的改善盘都有压倒性的优势。较为可惜的是,顶山大部分改善盘由于处于中央商务区,都是以高层为主,多了一份时尚和现代化,居住属性上却少了份生态和低密度的舒适。

江北核心区

值得一提的是,目前顶山板块内仅剩下世茂荣里一盘还剩低密生态的叠墅和洋房房源

江北核心区域唯一一家低密生态住宅!叠墅竟只有300万起

在分析江北改善盘时,我突然想起前几天碰到的一个案例。前段时间有位想买江北核心区的改善需求购房者很烦恼,他自己在河西工作,看中了江北核心区的规划和前景,却担心找不到合适的房源。

这名购房者告诉我们,自己养了一条拉布拉多,想找一个环境好些,密度低些,最好带院子的房子,一方面居住舒适些,另一方面也有足够的空间留给家人与狗。

 

江北核心区

(荣里将推的楼栋和户型分布)

奈何这名购房者看了一圈,核心区内全为高密度的高层社区,无法给他理想的阔绰舒适生活。而就在最近,江北核心区域唯一一批低密度稀缺住宅即将开盘!

世茂荣里即将加推21#23#27#3栋6层叠墅,共计96套,面积约120-143㎡,毛坯交付。加推34#35#2栋11层的小洋房,面积89、113㎡,共计120套,卖完收官,这也将成为江北核心区域今年最后一批低密度住宅!

值得一提的是,荣里的叠墅总价仅300万起!这是南京唯一一家300万起就可以买到的叠墅项目,相对周边的高层产品而言,舒适度更高。

此次荣里将推出的叠墅产品户型全南北通透高附加值,南北有双星空露台,社区更是规划了生态氧吧、多享花园、洋房花园和多层花园这四重庭院美景。

荣里叠墅区交付实景:

江北核心区

江北核心区

本次加推具体户型如下:

6种叠墅户型

户型面积120㎡ 三室两厅两卫

江北核心区

   

户型面积126㎡ 四室两厅两卫

江北核心区

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户型面积139㎡ 四室两厅三卫

江北核心区

   

户型面积140㎡ 四室两厅两卫

江北核心区

   

户型面积143㎡ 四室两厅三卫

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3种洋房户型

户型面积89㎡ 两室一厅两卫

江北核心区

江北核心区

   

户型面积113㎡ 两室两厅两卫

江北核心区

▼▼荣里今年共开盘了3次,3次开盘均在当天全部售罄!从开盘去化的热度来看,该项目还是很受买房人认可的。

江北核心区

▼▼项目位于纬三路隧道口,处于江北新区的核心位置,如果在河西工作,居住在荣里,自驾交通还是非常方便的。此外,4号线二期、核心区内鼓楼医院、江北新区三大场馆、地下城等都在紧锣密鼓的布局中。

江北核心区

▼▼荣里周边现已经有明发城市广场、阳光帝景等成熟小区,未来随着土地开发的推进,教育、医疗、住宅等将更加丰富。

江北核心区

▼▼荣里预计本周五开始启动贷款咨询服务,售楼处现场安排银行核验贷款资料,符合贷款条件将发放贷款咨询凭证。建议对该项目感兴趣的购房者尽快去核验贷款资料,以免材料出现问题影响开盘选房。

贷款资料包括:购房证明,身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或离婚证和离婚协议),征信报告,银行流水,收入证明。需要共同还款人的,共同还款人也需要准备上述材料。返回南京365淘房>>

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