三、首付门槛7万起！滁州这里已经成为下一个买房风口
如果说南京首批都市圈投资客赢在了宝华、马鞍山和汊河。那么下一批投资客则大概率会在滁州高铁新城分一杯羹。
2018年，南京都市圈所属周边房价依旧居高不下，宝华区域房价由之前的不到6000元/㎡上涨到现在最高已达到2万/平，想要在句容买房，基本房价也涨到14000元/㎡。就连马鞍山靠近南京的城南板块，均价早已达到11000-14000元/㎡。
滁州作为都市圈的核心城市，房价也在整体上调，多数楼盘备案价已经过万！而位于南京都市圈的核心的碧桂园奥能罗马世纪城，因限价原因，目前精装房价只要6500元/㎡，首付比例低至10％，仅7万起，购房相比其他都市圈省了近百万。
那么，这样一个项目究竟卖的怎样呢？我在实地踩盘过程中了解到，目前该项目的琥珀湾及玲珑苑已经全部售罄，是滁州乃至整个南京的热销楼盘！
（碧桂园奥能罗马世纪城开盘照）
置业顾问告诉我，除了滁州本地人买房改善外，也有一些在南站CBD工作的年轻白领在这里刚需置业，许多南京的投资客更是驱车买房来投资。
（碧桂园奥能罗马世纪城旁5500亩儒林湖美景）
尽管知道傍上宁滁一体化和高铁新城的利好，碧桂园奥能罗马世纪城不会难卖。但知道项目卖的如此火爆时，我还是比较吃惊的。经过和项目工作人员的交流，我了解到该项目的客户多看中楼盘的这4大价值点：
①京沪高铁滁州站距离项目车程在3分钟左右，仅需18分钟直达南京南站，是目前距离南京主城通勤时间最短的项目。
②项目旁边的儒林湖湿地公园占地5500亩，相当于南京玄武湖那么大。根据政府规划，未来儒林湖周边将打造四季水上主题乐园、水文化商业街、康复养生区度假酒店区、泛乐园公园等为一体的综合性旅游养生区。环境非常好。
③将参考北上广深的经验，许多买房人认可高铁新城对周边城建配套的引擎作用，高铁周边的房价未来看涨。
④在高铁项目周边有大量的建设用地，现在也有很多开发商再看，空间给区域留下了足够的想象空间，未来会产生一定的名企集聚效应。
项目规划500万方，北面环绕500亩五花海，南面坐拥5500亩儒林湖，小区整体品牌精装修交付，8万方体育公园，13万方教育用地，24小时碧桂园贴心物业管家对居住品质有一定的保障。
碧桂园奥能罗马世纪城项目动态：目前项目在售儒林湖畔16层低密低密度多层，同时在售桃源观澜园区，均价5600元/㎡7-10层毛坯电梯低密度多层，苑区近距离儒林湖，自然环境优越。
该项目五月预计加推全新组团翡翠湾，作为高铁新城全新苑区，是继琥珀湾、玲珑苑之后又一地里位置优越的苑区，邻近20万方商业，向北可远眺5500亩儒林湖，左边即是水系主题公园，和水系高端商住区，自然环境优越，人文气息浓郁。
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