365淘房 梁馨怡 进入5月，南京不少新别墅项目都开始蠢蠢欲动，仁恒凤凰山居、保利云禧、金地悦风华、金隅紫京叠院等售楼处都已经处于公开或即将公开的状态。
同时，也有不少别墅已经开始收尾，即将收官。就在今天，我前往汤泉实探一个即将卖完的热盘——正源尚峰尚水。江宁最后一字头别墅！均价16728-16986元/㎡！只有38套
一、仅剩最后5套联排边户，三期地块规划还未出来
目前，正源尚峰尚水只剩下5套联排边户，面积310㎡，院子60-150㎡左右，总价470-530万。
▼▼具体房源分布如下图所示
在现场，我发现面积310㎡的户型图已经被购房者拿完了。据现场客服介绍，310㎡户型与242㎡户型是一样的，的区别仅在于少了一个地下室。南京与都市圈别墅价格全面上涨，现在还能投资吗？
▼▼242㎡联排边户户型
一层南向大面宽，全挑空设计会客厅，特别设置南向卧室套间，独立洗手间，方便老人起居，室内还预留有电梯空间。
南北双向卧室，布局合理，空间灵活变动，舒适度高。
设计主卧豪华套间，满足多功能需求，南北都设有观景台，视野卓越。
样板间实景图
客厅 摄/南京别墅圈 馨怡
餐厅及厨房 摄/南京别墅圈 馨怡
主卧套间 摄/南京别墅圈 馨怡
后庭院 摄/南京别墅圈 馨怡
被问及三期别墅何时能够上市，客服表示目前规划还未出来，地块目前也还未施工建造，上市最快也要到明年了。
二、独创6.9米极致首层挑高，西班牙风格坡地山水独院
嵩园组团占地9万平方米，总建筑面积约6.5万平方米。共281套西班牙风情美墅，延老山纯坡地山景而建。
独创6.9米极致首层挑高，3.3米阔绰层高，以超大面宽重塑180—320㎡段别墅新标杆。
项目位于南京市浦口区汤泉街道，周边为老山林场、老山森林公园。区域交通便利，规划1500亩超大型山居别墅区，配以温泉度假中心、幼儿园等设施。
正源利用现有山形，结合山地走势，将整个小区规划成为数个组团的整体社区，采用自由、有机布置的道路系统来形成基本的交通路线进而分成有机的区位组团。
写在最后
目前，南京别墅市场上500万级别墅项目已经所剩无几。江北仅明发阅山悦府、正源尚峰尚水和即将开盘的世茂荣里。
明发阅山悦府每次开盘即售罄，荣里本月推出最后3栋叠墅，总价仅300万起，估计又是一个抢不到的楼盘。
正源尚峰尚水二期仅剩最后5套联排边户，总470-530万，面积310㎡，算下来均价仅1.5万/㎡，还赠送60-150㎡左右的院子，性价比超高，喜欢院子的网友可以考虑此项目。
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