4月南京新房成交5129套 江北认购成交量齐登顶

来源:365淘房 2018-05-01 01:48

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2017年4月-2018年4月成交量一览


365淘房 苏子祺
时间很快,一晃金三银四已步入尾声,回顾看来,目前“冷热不均”是南京楼市很明显的一大特点,热盘去化一空,还有一堆盘仍卖不动。

南京网上房地产显示,截至2018年4月30日24:00,2018年4月南京新房成交5129套(为2018年4月30日24:00累计成交数据减去3月31日24:00累计成交数据所得),环比2018年3月(南京楼市新房成交3990套)上涨近 28.5%。

冷热不均!12家楼盘“银四”出击!

 

“金三银四”已步入尾声,截至今日,4月南京共13家楼盘开盘,9盘为住宅,公寓和别墅各2盘。4月开盘的楼盘中,仅远洋山水、万科城和荣里3盘公证摇号,其中,荣里和万科城2盘当日卖完,热度最高。

目前“冷热不均”是南京楼市很明显的一大特点,热盘抢破头,还有一堆楼盘卖不动。江北某盘开盘当日仅卖出两套;还有1盘对外谎报去化结果,实际上卖的没那么好;开盘当日不少楼盘仅去化2-3成,当然,对外他们表示不方便透露销售情况。

4月江北认购成交量齐登顶

 

在4月,江北板块表现抢眼,认购量、成交量分别为1787和1037套,位居全市各板块之首。此外,江宁认购940套数据排第二、鼓楼认购657套排第三。

库存方面,南京新房近期库存一直维持在较稳定水平,截至4月30日24:00,南京新房库存为26478套。

 

南京楼市最新库存情况数据来源:网上房地产

5月约上市8855套房源!9大纯新盘爆出开盘消息

365淘房新房中心最新摸底发现,4月底至5月份的南京将有31个楼盘即将上市,共计约8855套房源,包括9家纯新盘。但5月加推计划中,河西、仙林、城中3大板块没有楼盘传出加推消息。

两江板块仍然作为南京楼市的上市大户,预计共携近6千套房源入市。城北板块上市量也不容小觑,6盘共推1585房源,涵盖板块内迈皋桥、燕子矶、鼓楼滨江3个小板块。

关注度比较高的楼盘中,江宁的龙湖春江郦城、城南的万科大都会、溧水的万科城等,都是以开盘当天全部卖完来宣告买房人,想要买到心仪的楼盘,除了足够的资金,你还需要多一点点的运气哦。

具体每个区域都有哪些楼盘值得关注呢?

 

5月江北预计15家楼盘开盘,备受关注的核心区5月将迎来大动作,华润国际社区预计加推900多套收官房源,一代神盘即将画上句号。

看好核心区的购房者又多了2个选择,区域内的2大新盘扬子江金茂悦近期和绿地海悦预计5月首开,两盘计划近600套房源。

刚需客群注意啦,六合热盘荣鼎幸福城近期有开盘计划,项目前期开盘去化情况都很好,1万出头的价格在六合也是不多见了。

 

江宁近期至5月预计有5盘约1682套房源入市,亮点是:热盘收官+新盘入市。

以翠屏城为代表的热盘即将收官,江宁将再少一家万元盘。而纯新盘更是看点十足,百家湖纯新盘21世纪太阳城银座预计本月加推新房解渴百家湖楼市;中骏融信雍景台预计5月首开项目唯一公寓产品,面积100㎡,放风价1.6万元/㎡;武夷凌云公馆享南站之利,据了解项目放风价不超过3万元/㎡。

 

软件谷的世茂城品将推出最后一栋5号楼楼王,户型为143㎡,共72套,适合周边人群改善自住。

南站板块目前仅剩绿城深蓝有房源待售,项目预计5、6月加推3、9号楼,户型为135、140、173㎡。此外,万科星荟将在5月中旬推出尚都会地块的3栋公寓,将有千套公寓入市。

 

城北板块5月共7盘约推1725套房源,包括鼓楼滨江纯新盘当代万国府ΜΟΜΛ。

其中,许久没有加推的迈皋桥板块预计迎来嘉誉山的加推,而燕子矶板块2家电建热盘,均有加推计划。

值得一提的是鼓楼滨江或在5月迎来加推潮。3号线上元门附近的江山汇悦山府预计近期加推;热盘中冶盛世滨江预计推出锦绣华府中苑,此番面积175㎡起,终极改善可留意;滨江老盘世茂外滩新城预计5月推出二期最后1栋9号楼588套房源,精装交付,建筑面积约为110、137、145、162、169和217㎡。

板块内关注度“王者”桃园世纪预计5月公开;而中海滨江U-LIVE项目已于今日亮相。

 

5月城东板块区域内预计加推的楼盘仅熙悦和沣麟公园壹号2家纯新盘。熙悦预计近期首开,推两栋高层楼栋1、5号楼。

而沣麟公园壹号上周五晚间已拿销许,销许均价22500元/平方米,周六上午9点在售楼处正式认筹,认筹金2万抵3万,户型面积60、70、90、150㎡,预计2020年7月30日交付。

在单盘销售排行榜中,万科城上传了865套的销售数据,排名第一;中海桃源里以739套的销售数据排名第二,富丽花园上传了574套的销售数据,排名第三。

 

数据来源:南京网上房地产月销售排行榜

销售排行榜:

1、万科城住宅房源已收官。

2、中海桃源里项目在售公寓、商铺具体信息,可致电售楼处咨询,电话为400-8181-365转187920。意向QQ群:417308058,欢迎入群讨论。返回南京365淘房>>

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