下半年桥北房价破3万/平?今年这里第一波开盘潮要来了

来源:365淘房 2018-04-16 19:32

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365淘房 冯思曼 今年桥北的第一波开盘潮终于要来了!

这次,一马当先的是打响“桥北精装改善第一枪”的科技盘金象朗诗红树林,该项目最快在本月底开盘推出3号楼256套精装房源,很可能成为今年桥北首个开盘的住宅项目。

2018年,桥北盘尤其是高端改善盘的开盘价和去化,将成为桥北居民、买房人以及媒体关注的焦点。毕竟,这一年承载了桥北人民太多的期许,有四件大事或成为刺激桥北房价上涨的爆点!<<<220万起!今天桥北精装盘公开样板间,用完2000只鞋套!

一、桥北业主惜售等房价上涨!今年四件大事或引爆桥北房价格局

“桥北弘阳旭日上城的房子该不该现在挂牌卖了?”这成为年后桥北某业主最纠结的问题,“听说年底大桥通车后,房价还要涨,这时候卖房是不是不太明智?”

事实上,桥北二手房业主惜售的情况并非个例。由于目前大桥封闭,桥北二手房挂牌价较为平稳,一些二手房的卖家希望能有一个更好的时机去卖个好价格。而今年,桥北这四件大事或颠覆房价格局!

①大桥年底前恢复开放

 

南京长江大桥正桥钢桥面板架设正式合拢。按照目前的施工情况,长江大桥预计今年10月将完成机电、亮化系统安装和桥头堡修缮工程,11月完成沥青桥面铺装,在年底就有望恢复开放。

目前,由于大桥封闭,桥北人民主要依赖纬三和纬七隧道自驾过江,早晚高峰常常拥堵不堪。大桥通车后,将为隧道分流,桥北人民可直接通过大桥直达鼓楼,24小时通车无阻碍。大桥恢复通车,对桥北来说是重磅利好。

②中建国熙公馆入市

桥北地王、楼面地价达到23083元/㎡的中建东孚G68地块,已经确定案名为"国熙公馆",预计下半年首次开盘,很可能颠覆桥北房价格局。

(G68地块位置图,浦东路以北、浦园北路以西)

中建国熙公馆23083元/平的楼面价目前来看与桥北主力在售楼盘的房价相差不大,预计其下半年上市后将颠覆桥北现有的房价体系!

③地铁11号线大规模建设

地铁11号线一期南起马骡圩站,与宁和城际一期换乘;出站后线路向北沿浦滨路、万寿路、浦珠路、柳州东路、江山路,到达终点站浦州路站,长27公里,设站20座,建设期为2017-2021年。

虽然是一条全线位于长江以北的地铁线路,但11号线是桥北通往江北核心区的重要通道,今年11号线将大规模建设。此外,由于经过的站点较多,11号线通车后桥北楼盘金象朗诗红树林等将变身纯地铁盘,地铁一响,黄金万两,这条线路对桥北房价的影响可想而知。

④南医大四附院封顶

桥北的医疗资源一直乏善可陈。南医大四附院作为桥北首个三甲医院,弥补了桥北优质医疗资源的空白。该项目立足服务江北,辐射苏北、安徽,打造一院三区、下属四个紧密型社区服务中心集医教研于一体的区域医疗中心。

该项目地下室施工将于2018年4月完成,主体工程于2018年9月封顶,整体预计2019年10月交付使用。

二、总价220万起!桥北科技精装豪宅最快这周领销许

桥北上一次房价格局的巨变是16年的8月,彼时桥北仍是刚需当道。金象朗诗红树林以2.78万/平的价格首开388套精装房,当晚全部卖光,为桥北打响了精装改善的第一枪。<<<珍惜机会!直管区热门楼盘要收官!江北这种房子将绝迹

而这一次,金象朗诗红树林最快这周就将开盘推出3号楼共256套房源,涵盖了78㎡的两房两厅至143㎡的四房两厅,选择面非常广,预计均价27800元/平左右。

3号楼共两个单元,两梯四户,户型分布如下:

值得一提的是,此次推出的3号楼位于小区的中心景观位置,可直面山体瀑布等美景,楼间距百余米,采光非常好。

3号楼的精装标准有别于前批房源,配备VRV空调系统、全置换新风、全置换新风等,科技精装标准非常高。

户内采用土耳其进口大理石拼花与多层实木复合拼花地板相结合,极大提升居室格调。家电则选用知名品牌如科勒卫浴,瑞士吉博力同层排水,西门子厨电三件套等。

(金象朗诗红树林精装标准)

上周末,金象朗诗红树林公开全新的实体样板间,开放首日,到访近千组买房人。返回南京365淘房>>

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