重磅!融创进驻城东,打造玉兰公馆!最快年底开盘!

来源:365淘房 2018-04-16 18:50

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365淘房 李元润 刚刚!国资汤山G91地块案名曝光,为【汤山玉兰公馆】。

同时安家城东得到独家消息,国资G91地块将与融创进行合作开发,融创操盘,年底或明年上市。

 

目前汤山已经聚集了融创、银城、绿城、碧桂园、旭辉、景枫、国资等大牌房企,宁句城际2018将开建汤山设3站,同时五矿投资120亿开发汤山科技园,2018汤山正在崛起!

融创进驻汤山 打造汤山玉兰公馆

刚刚,中国江宁官网发布《关于同意“汤山玉兰公馆”地名命名的批复》文件,同意G91地块住宅区命名为【汤山玉兰公馆】。

说道这个名字你肯定会想起位于燕子矶的融创玉兰公馆,经过安家城东求证,融创与国资共同开发G91地块,融创操盘,玉兰公馆案名还未最终确定,预计年底或者明年上市。

融创在燕子矶打造的融创玉兰公馆,装修交付,均价约30000元/㎡,是区域内高端住宅。

2017年1月12日,汤山G91地块经过81轮竞拍,达到较高限价7.6亿元,在次日下午的摇号环节中,最终被南京国资以7.65亿元拿下,楼面价14171元/㎡,需要现房销售,该地块也是目前汤山的地王。 

G91地块位于汤泉路以南、天润路以西,用地面积为26991.75平方米,规划建设6栋高层住宅及相关配套设施,总建筑面积约74651.68平方米。

大牌齐聚!碧桂园、旭辉、银城都来了

除了G91地块外,国资在2017年10月经过47轮竞拍,竞得汤山G56地块,楼面地价10747元/㎡,需现房销售。

除此之外,碧桂园、旭辉、银城、绿城、景枫投资等大牌房企也相继进驻汤山。

2017年12月22日,G65地块在经过了25轮拍卖之后被碧桂园以楼面价10638元/㎡拿下,这也是碧桂园首次进驻汤山,未达到现房销售价格。

目前案名已曝光,为碧桂园汤山源筑,建设2栋9F住宅楼(1#、2#楼)、12栋10F住宅楼(3~5#、7~14#、17#楼)、3栋8F住宅楼(6#、15#、16#)、1栋1F邮局物业用房及其它相关配套设施。

在同一天,G66地块则被旭辉以楼面价10537元/㎡拍下,这也是旭辉首进汤山,未达到现房销售的标准。

 

 

2018年3月23日, 汤山G09地块被景枫投资底价拿下,实际出让面积66895.44㎡,地块性质零售商业用地,容积率≤1.5,挂牌价18000万元。

据了解,景枫未来会打造商业广场、超市等,该项目也紧邻百联奥特莱斯广场,汤山商业将会再添活力。

2017年初,银城收购了汤山镇汤泉湖半岛上的东湖丽岛二期地块,该地块占地53000多平方米,初步规划了叠加、合院、独栋三种中式风格的别墅类产品。

此外,绿城在汤山打造南京桃花源项目,为绿城顶级中式合院别墅,粉墙黛瓦,青街小巷,室内、庭院双精装,园中有院,院中有宅,别墅专家绿城礼献南京的最新作品。

汤山在哪?

我们通常所说的汤山一般是指汤山风景区,隶属于江宁区汤山街道,但靠城东麒麟和仙林更近,在楼市板块上通常划归为城东板块。

一般去汤山,从二号线的马群很方便,4号线开通后,从孟北站或者桦墅站去汤山也比较方便。(2011年区划调整,江宁区汤山街道的桦墅村、孟北村划归栖霞区西岗街道管理)

汤山街道位于江宁区东北端,距东山30公里。汤山南有直通南京禄口国际机场的汤铜公路,北有直达新生圩港口的汤龙公路,沪宁高速公路和宁杭公路由西向东穿过,是南京连通上海、苏锡常等城市的重要枢纽之一。

宁句城际今年全面开工 汤山将直达主城

3月26日,宁句城际第二次环评公示,在汤山设3个站点:汤泉西路站、汤山镇站、汤山站。

 宁句城际起于2号线马群站,经麒麟、汤山句容,全长约44.07km,共设车站16座,2018年底开工,2023年6月建成通车加强中心城区和汤山新城的联系引导以及沿线开发有着重要作用。 

总投资120亿!五矿合作开发汤山科技园

2017年12月18日,由五矿地产、哈工大国家大学科技园合作开发的南京汤山科技园项目,在五矿广场举行了投资意向协议签约仪式。五矿地产将携手哈工大国家大学科技园共同在南京汤山开发“AI·乐岛”产业地产投资项目。

此次签约的产业地产项目,将依托五矿地产的产业项目开发优势与哈工大科技园的科技研发优势,结合南京汤山的地缘优势,打造人工智能主题园区,以高科技人工智能旅游+产业+健康+互动体验于一体,以全客层、广业态、多功能的综合园区,引领区域旅游产业升级,打造发展资源的蓄积优势

合作项目占地约3平方公里,总投资额约120亿元,建成后可引进企业约400家,每年可实现技工贸总收入400亿元。

本次签约会上,五矿地产与PVCP海航璞蔚旅游有限公司签署了合作协议,联合推进项目策划与开发,打造城市亲子休闲商业精品

在9月份的2017年南京金洽会——汤山温泉旅游度假区招商推介会上,包括五矿—法国PVCP汤山石头季度假村项目在内的9个涉及文化旅游、精品酒店、特色书院等领域的项目集中签约。

汤山发展建设加快 未来将是国家级

1月17日,南京规划局公布了《汤山新城温泉片区控制性详细规划修编及汤山温泉养生小镇城市设计》。

其中汤山新城温泉片区规划区位于南京市东郊、汤山新城(街道)中部,西临古泉片区,东临汤水河片区,是汤山国家级旅游度假区的核心功能板块。

 

规划范围北至沪宁高速公路、东至圣汤大道,西至汤山山体西侧,规划用地面积8.65平方公里。规划功能定位是集温泉度假、健康养老、主题文化于一体的旅游功能板块。

未来形成“一核两心,一带四片”的总体布局结构。其中:一核:旅游服务核心;两心:健康养老服务中心、特色老街服务中心;一带:旅游功能联系带;四片:环山旅游片区、老镇生活片区、温泉公园片区和养老生活片区。

在配套上,未来,温泉养生小镇片区将规划幼儿园4所,小学2所,初中1所。

早在2017年8月24日,南京市政府公布了《关于加快推进国家级汤山温泉旅游度假区发展建设的实施意见》,将加快推进国家级汤山温泉旅游度假区战略性、综合性整体开发。文件共15条实施意见,包含了土地政策等实质性重大利好。

力争用三至五年时间,将汤山打造成为主题形象鲜明、比较优势明显、基础设施完备、配套服务齐全和生态环境优美的精品旅游度假区,奋力建成南京国家全域旅游示范区新样板、中国国家级旅游度假区新标杆和世界著名温泉小镇新典范,全面进入国家级旅游度假区“第一方阵”。

到2020年,度假区年接待游客总量突破1800万人次,游客人均逗留时间2.5天以上,旅游综合收入达400亿元,休闲度假、健康养生、主题旅游等产业功能明显增强。

 

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