买房机会来了!江宁这里又一纯新盘即将上市!

来源:365淘房 2018-04-11 17:27

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365淘房 宁宁 昨天我去青龙山新城跑盘了解到,融侨悦城的住宅房源已经全部售罄。另外纯新盘融侨观澜的售楼处也已建设完毕,对外公开了! 

一、融侨悦城住宅房源已经全部售罄 

“没有卖不动的楼盘,只有不努力的销售!”

融侨悦城再次验证了这句话。从2016年10月首开至今共计四次开盘,一开始很多人并不认可青龙山片区,所以融侨悦城前面几次开盘去化成绩都一般,不过最后一次开盘当天几乎售罄。

回顾融侨悦城开盘史▼▼▼

第1次开盘,2016年10月15日,推出7、8、11号楼共计368套精装房源;

第2次开盘,2017年06月19日,推出1号楼共计124套精装房源;

第3次开盘,2017年10月17日,推出2、5、10号楼共计372套精装房源;

第4次开盘,2018年03月30日,推出3、6、9号楼共计368套精装房源。

融侨悦城开盘史

二、纯新盘融侨观澜预计近期上市

随着东城金茂悦和融侨悦城住宅房源的售罄,纯新盘融侨观澜将成为青龙山新城第三个上市的楼盘。

融侨观澜项目位于东山街道天赐路以南,万安北路以西。(东城金茂悦斜对面)

区位图

 

融侨观澜前身为融侨G18地块,也是融侨在江宁开发的第二个项目。2016年6月14日,江宁青龙山G18地块经过58轮竞拍被融侨以23.9亿拿下,楼面价19476元/㎡,一举成当时江宁的地王!(现在江宁的地王是位于东山的华夏幸福G70地块,楼面价高达23883元/㎡。)

该项目实际出让面积为45448.98㎡,将打造8栋高层以及小高层住宅,其中1号楼、2号楼为11层,3号楼为18层,5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼为26层,因为不用现房销售,预计上市时间会很快!

效果图

三、项目工程进度&售楼处内部最新谍照曝光

融侨观澜的售楼处已经对方开放了,昨天我去跑盘,从外面看和售楼处一排的两栋楼已经建到了10层左右,建设速度还是挺快的。 

项目工程进度

项目工程进度

项目工程进度

售楼处内部整体风格比较高雅大气,案场销售小姐姐热情的接待了我,由于沙盘还在调整阶段,所以没有拍照,不过现场有很多展示区还有儿童玩乐区。

售楼处实拍

售楼处实拍

售楼处实拍

售楼处实拍

目前项目的户型面积以及装修情况尚未公布,有消息我会第一时间告诉大家。

四、青龙山新城储备地块充足,G61项目确定备案名“丰茂悦园”

青龙山新城在2017年间一共成功拍出了5幅地,可谓收获满满,在江宁众多板块中位列第二! 不过令人欣慰的是,这五幅地块中有四幅地块无需现房销售,分别是: 金茂G61地块、朗诗G62地块、金茂G71地块以及深业G72地块。

 (青龙山新城2017年拍地信息一览)

 (青龙山新城2017年拍地信息一览)

不用现房销售就意味着,这些地块一旦动工,上市速度便会很快,一定程度上可以缓解江宁新房的供货压力。

近期,江宁规划局公布了青龙山G61项目的备案名,定为“丰茂悦园”,对外的项目名暂时还未公布。

网页截图

去年10月底,江宁青龙山G61地块经过23轮竞价,被宁波宁兴房地产开发集团有限公司(金茂)以总价12.2亿拿下,最终楼面价14702元/㎡。

金茂G61项目规划8栋25层住宅楼及配套设施,小区南部沿街设置2层高商业用房,将由首都开发、金茂、阳光城联合开发,项目规划住宅区总户数797户。

效果图

五、2018年青龙山新城计划再拍3幅地

前段时间有网友给我发了一张图,图名为青龙山国际生态新城项目地块编号图,从图中可以看出蓝色是已推出地块,红色的是2018年预计推出地块,也就是说今年青龙山新城还将推出3幅地块。

规划图

这3幅预计推出的新地块中有两幅分别位于刚刚拍出的深业G72和金茂G71旁边,另一幅则紧靠融侨观澜项目。

可以看出来的是,整个青龙山板块目前蓄势待发,储备地块较多,未来前景也是一片大好,不过等到真正发展起来可能还需要几年的时间!

(青龙山国际生态新城效果图)

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