房价超2.5万/㎡,江北这5个小板块还值得买吗?

来源:365淘房 2018-04-10 19:17

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365淘房 冯思曼 这是我今天上午制作的江北新区最新房价阶梯图↓↓<<<今天江北2盘领销许!1盘要收官,还有8家楼盘随时开盘

江北板块

这张图十分有意思,我们可以看到,目前江北有新房均价在1.5万以内的小板块仅剩下六合,而有均价在2.5万/平以上房源的小板块包括核心区、桥北、雨山路、老山、老珠江镇这5小板块,随着房价的不断升高,对应小板块的数量也越来越多,呈倒金字塔型。这意味着,江北楼市的改善型倾向已经大势所趋。

值得注意的是,其中最为特殊的板块——雨山路小板块房价跨度最大!均价从1.75-3.7万/平(放风价)不等。楼盘均价横跨了1.5-2万/平、2-2.5万/平、2.5万/平以上三个阶梯!

那么,目前江北有新房价格在2.5万/平以上的这5个板块到底能不能值得买?这些板块潜力如何?又有何缺点?今天我们做了详细的测评。<<<江北核心区绿地海悦全球公开!4大猛料首次曝光!

①核心区

 

江北板块

优势:

顶级标准打造 规划配套高大上

江北核心区的优势在于发展潜力巨大。从规划上看,江北核心区是未来南京改革发展中最为突出、最为重要的区域。它享受江北新区最大的规划红利、新金融中心、摩天高楼、国际一流的医疗、优质教育资源等聚集,区域城建和配套都按照顶级的标准打造,潜力巨大。

大量土地尚未出让 想象空间巨大

此外,江北核心区还有大量的宅地尚未挂牌出让,这也意味着未来核心区楼市仍有大量的想象空间。

江北板块

缺陷:

需要时间发展 生活暂时不便

也正是由于核心区目前仍处于开发前期,区域缺乏生活氛围、人气不旺,生活暂时不太方便。无论是投资还是自住,核心区至少还有5-10年的时间去发展。

区域楼盘密度高 缺乏洋房和叠墅等低密度产品

另外,核心区楼盘多以高层和小高层为主,若追求居住舒适度,喜欢低密度的洋房和叠墅,那么江北核心区并不是一个好选择。返回南京365淘房>>

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