365淘房 邢怡 就在刚刚，南京土地市场网挂出2018年批预公告信息，推出7幅地块，其中包括江宁的1幅二类居住用地，用地面积13958㎡，容积率≤1.1，建筑高度不超过24米。
根据地块商业推介内容：该幅地块为牛首山谷里板块的优质地块，最大容积率1.1，适合打造高端住宅项目。
一、江宁一幅地块待出让，拟打造高端住宅产品
此次江宁挂出的预公告的土地为牛首大道以西，莲花街以北地块，用地性质为二类居住用地，用地面积13958㎡，容积率≤1.1，建筑高度≤24米。
该推介地块位于牛首山谷里板块，目前绕城高速东南段谷里互通已经通车，成为沟通主城和江宁西部的一条快速通道，实现主城区与江宁地区的牛首山风景区的快速街接。
区城内自然山水及人交资源极为丰富，拥有诸如牛首烟岚、郑和墓、南唐二陵、国家级3A银杏湖风景区等众多的风景名胜区，牛首山佛顶宫世界佛教公园自公开以来，吸引了来自海内海外、全国各地的游客前来，板块知名度和关注度持续上升。大塘金董衣草园，已成南京热门最点之一。
据地块推介内容：地块依托于谷里优质且稀缺的自然山水及人文资源，未来将建成环境优美的高端品质住区。随着配套的不断完善，品牌房企相维进驻，越来越多的中高端项目在此崛起。
地块城市设计要求结合城市绿带做好用地内外的绿化、环境和小品设计，并应注重与公园绿化的渗透与联系，保证最大的可视景观面，与公园绿地相邻处设置不少于1000平米的开敞空间。
二、周边楼面地价超1.2万/㎡，正方新城2盘下半年现房销售入市
今年，正方新城板块将有不少住宅加推：
荣盛隽峰预计今年三季度现房销售，毛坯放风价23000元/㎡；
绿地理想城预计下半年推出住宅产品，毛坯放风价超过26000元/㎡；
远洋山水118套低密度多层房源正在登记，均价18164元/㎡。刚刚，江宁一盘新领销许！低密度多层均价18164元/㎡！
2016年9月，荣盛通过摇号拿下NO.2016G62地块，最终楼面地价12037元/㎡，项目规划有17栋住宅，包括10栋低密度多层和7栋高层。
（项目规划图）
目前荣盛隽峰项目施工进展较快，不少楼栋已经建设成型，低密度多层部分进展会更快一些。
荣盛隽峰项目就在银城蓝溪郡西侧，距离正方中路地铁站4公里左右，开车约8分钟。目前周边配套还不是很完善，但项目紧靠江苏软件园，后期荣盛隽峰旁边也规划有拉萨路小学江宁分校。
我从荣盛隽峰项目销售经理处了解到：“荣盛隽峰预计今年三季度首开，首开房源要根据工期进展情况而定，目前来看，应该是低密度多层产品首开。”
至于项目的放风价，对方表示，期望价格在23000元/㎡以上，最终还要看物价局的批复。
除了荣盛隽峰，绿地理想城今年三季度也将有高层毛坯房源入市。据案场置业顾问介绍，绿地理想城的住宅部分预计今年下半年首开部分住宅房源，毛坯交付，放风价26000-29000元/㎡。
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