3月南京新房成交3990套 25盘加推近7000套房

来源:365淘房 2018-03-31 23:58

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2017年3月-2018年3月成交量一览

 

365淘房 李元润 南京楼市的金三银四已经过半,3月南京整体楼市较之2月有了明显的回暖,月底多盘推新,4月也将有更多新盘加推。

南京网上房地产显示,截至2018年3月31日24:00,2018年3月南京新房成交3990套(为2018年3月31日24:00累计成交数据减去2月28日24:00累计成交数据所得),环比2018年2月(南京楼市新房成交3346套)上涨近20%。

上市量回升!3月25盘推出近7000套房源

365淘房统计,3月南京共计有25家楼盘推出近7000套房源,城北、江宁、城南、城东等多家楼盘供货,与2月仅8盘加推一千多套房源相比有了大幅度的提升,金三月份初现楼市热度。

春节过后,第一个工作月开篇两周开盘的楼盘数目不多,月底全市各地持续发力,多盘加推迎来今年金三的首轮爆发。

就在上周南京各重要板块均在出货,江北3盘齐推,不过去化不一,买房人心态日渐理性。雨山路低价盘力标赞城19599元/㎡当日去化7成,荣里当晚迅速卖完,但是相隔不远的万江共和新城却去化一般。

就在今天鼓楼滨江纯新盘中海桃源里首次开盘,一次性推出所有住宅房源,前期2519组购房者参与摇号,共497套房源(包括22套人才房不参与摇号)。主力户型约143-195㎡,也有部分66-93㎡的中小户型,整体毛坯均价38995元/㎡。开盘仅两个多小时,83和93㎡的户型已经卖完,157和159㎡的6号楼也卖的差不多了,选择180和196㎡户型的购房者也很多,目前还有少量房源。

还一个很有看点的项目是南部新城的万科大都会,该项目在不到1小时的时间内售罄。另外,江宁龙湖春江郦城叠墅也备受欢迎,此次加推的面积140-230㎡,销许均价27921.61-31422元/㎡,中签率仅为16.5%,开盘当天即售罄。

再往前回顾,3月最初两周,楼市上新较少,第一周仅有江北明发财富中心公寓加推,第二周则是高淳的天下,中交荣域高淳碧桂园纷纷出新,中交荣域当周稳坐销量第一。

随着全新人才落户政策的落实,二手房市场也逐渐活跃,新鲜投入市场的买房人络绎不绝,今年的金三银四还是值得期待。

江北夺冠 成交1439套

 在3月南京八大区属中,江北以1439套的新房成交位居榜首,其次是成交918套的栖霞;江宁则以590套的套数排名第三。

库存方面,截止到3月31日24:00,南京新房库存25433套。 

4月各大片区集中开火 城东、江北、河西热盘要开

从统计的整体数据来看,传统供应大户江北、江宁预上市房源数量趋同,都在2000多套,城北预计有1500多套房源上市,仙林预出货1100套房源,主要产品为商办项目,而城南、城东、河西上市房源较少,城中依然无房可买。

4月各大片区将有纯新盘上市,城东的熙悦备受关注,江北的扬子江金茂悦也放风在4月开盘,不过附近的华润国际社区也在抓紧时间抢占买房人资源,4月免不了是一场楼市硝烟之战。

南京金三银四上市量

江北新区将入市改善新盘为扬子江金茂悦,项目预计4月首开2栋楼,户型90-133㎡,共192套精装房,价格参照此前开盘的华润国际社区。城东麒麟的纯新盘熙悦预计亮相,受到限价影响,首开价格或将不超过3万/㎡。

江北的优质楼盘价格持续攀升,对于刚需首选的区域来说,江北的价格优势逐渐不那么明显,而城东麒麟板块则又重新被买房人关注。

4月还有更值得关注的就是可能集中开盘楼的河西,佳兆业城市广场、升龙天汇正荣滨江紫阙、绿地华侨城海铂滨江、华新城璟园、保利天悦海玥名都宏图上水云锦升龙桃花园著仁恒绿洲新岛胜科星洲府升龙天汇升龙桃花园著胜科星洲府未确定),最多11盘3000多套房集中开盘。去年河西十盘联动的场景还历历在目,而极有可能4月河西再现万人买河西的一幕。

在单盘销售排行榜中,江北的旭辉银城白马澜山上传了820套的销售数据,排名第一;江北的招商兰溪谷以705套的销售数据排名第二,城北的融创玉兰公馆上传了692套的销售数据。

1、旭辉银城白马澜山

旭辉银城白马澜山住宅房源已全部售罄。

2、招商兰溪谷

 招商兰溪谷住宅房源已全部售罄。

3、融创玉兰公馆

融创玉兰公馆尚有房源。返回南京365淘房>>

 

 数据来源:南京网上房地产

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