365淘房 虞慧静 周末好，昨天南站万科大都会，江宁融侨悦城两盘加推收官房源，均售罄。今天鼓楼滨江纯新盘中海桃源里正在开盘，具体可以看我们今天的头条推送。另外，今天还有这些大事发生，我们一起来看！
1.明天起！南京3家银行首套房贷利率上浮20％，近期已有5家银行二套房利率出现上浮；
2.继杭州后，西安发布重磅新政，未来将进行公证摇号选房；
3.南京人才落户新政实施满一个月，日均900人办理；
4.燕子矶新城规划变更，交通、教育等均有调整；
5.宝华条地铁——宁扬城际开始勘探，计划2025年前通车。
明天起！南京3家银行首套房贷利率上浮20％
昨天，重磅消息传来，南京3家银行宣布首套房贷利率下月上浮：
4月1日起，兴业银行首套房商贷利率上浮20%！
4月2日起，杭州银行首套房商贷利率上浮20%！
4月8日起，平安银行首套房商贷利率上浮20%，二套房商贷利率上浮25%！
根据365南京二手房在3月27日的最新摸底情况，一周之内南京已有5家银行二套房利率出现上浮。
从3月27日各行的最新房贷利率可以看出，南京各银行首套房利率都上浮15-25％不等，二套房利率上浮15-30％不等。
和上周相比，这20家银行的首套房利率基本没变，但有7家银行二套房利率出现了变化。其中，有5家银行二套房利率出现上浮，农业银行、民生银行、中国银行、广州银行二套房利率再次上浮了5％，平安银行二套房利率又上浮了10％；工商银行、邮储银行二套房利率均下降了5％。
重磅！继杭州后，西安也将摇号选房
昨天，西安市房管局官网发布了“关于进一步加强商品住房销售管理的通知”，旨在规范商品住房销售行为，保障购房者的知情权、选择权，营造公开、公平、有序的房地产市场发展环境。
通知中第五条明确：意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。
继3月28日杭州确定摇号选房规定后，西安也将以公证摇号的方式进行选房。除了南京、杭州、西安，还有哪些城市也有类似的摇号政策？
成都：商品住房销售施行公证摇号选房
2017年11月16日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，通知规定，即日起成都市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部实施公证摇号排序选房。
长沙：限购区域内“求大于供”新建住房摇号前3天须发公告
2017年10月28日，长沙市住房和城乡建设委员会印发了《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知。《通知》明确，长沙市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。
上海：明确要求新开盘商品住房摇号销售
2017年5月5日，上海市政府新闻办官方微信“上海发布”发布消息称，上海为整顿规范房地产市场秩序，为体现公开公平，明确新开盘商品住房应采取公证机构主持，摇号排序，按序购房等方式公开销售。并严格落实购房实名制，不得以任何名义收取价外价。
小5妹有话说：
南京从去年5月宣布开始实行公证摇号选房政策，仅次于上海之后，是全国第二个实行公证摇号选房的城市。实行公证摇号选房，更加公平、透明，更大程度上保证了购房者的利益，“炒房号”、“捂盘”等违规行为也得到了遏制，对购房者们来说是个好消息。
此后长沙、成都、杭州、西安陆续跟进，是对公证摇号选房一种肯定，在这个方面，南京走在了全国的前列。
人才落户新政满月，日均900人办理
最新统计：南京人才落户新政自3月1日实施以来，一直居南京政务热搜榜首位，新政窗口日均受理人才落户超过900人，最高峰时政府大厅当日“叫号”1500多个。
更多详细信息点击>>细则定了！40岁以下本科直接落户南京今起执行 官方详细解读，如果你对落户细则仍有疑问，欢迎随时给我们留言提问~
燕子矶新城规划变更！交通、教育再次细化
昨天，南京市规划局官网发布了燕子矶新城最新的规划方案，本次调整单位位于燕子矶新城东南侧，北接太新路，南至栖霞大道、寅春路，西至经五路，东至绕城公路，规划面积约为4.23平方公里。
本次总用地面积423.83公顷，现状城市建设用地332.15公顷，总占地面积78.37％，以工业和居住用地为主。
本次规划更改的重点体现在以下几个方面：完善公共设施配套、优化交通体系、提升城市环境品质。
综合交通方面，交通轨道上规划了一号线北延线（二桥公园站），地铁6号线（规划线路）：神农路站。道路交通系统上设置了快速路：绕城公路、纬一路；主干路：太新路、经五路、庐山路；次干路设置了神农路、燕恒路、寅春路；同时还设置了交通性支路和生活性支路。
教育方面，新增24班幼儿园 ；小学增加24班，初中增加6班。新增加的教育配套人均用地面积达到新的标准要求，幼儿园、小学、中学人均指标与上版规划相比都有提高。
规划区域内的变电站搬迁，电力杆线下地，改善了地块周边电磁环境和噪音环境，营造了更好的生活氛围。
目前，燕子矶板块有哪些新房在售？又有哪些房源预计加推？
中航国际社区暂无房源在售，预计5、6月加推二期房源，面积段和一期一致，为89、95、115、129、140㎡，具体加推详情待定。
电建地产海赋尚城项目预计近期加推7号楼，面积为99、124、142㎡，共计240套房源。现在开始预约登记，材料：身份证、购房证明复印件、征信报告复印件。
融创玉兰公馆在售2套1楼变异户型，面积为115㎡，精装交付，拟交付时间为2019年12月31日。
电建洺悦府在售二期20、21号楼1楼房源，面积仅剩106㎡，1梯2户，拟交付时间为2019年12月毛坯交付，均价22380元/㎡。另项目预计5月底或6月加推17、18、25、26、29号楼，面积为106、130、160㎡。
金浦紫御东方项目在售5、8号楼精装房源，面积78、87、106、126㎡，2梯4户，拟交付时间为2018年10月，一房一价。
燕子矶板块目前在售楼盘看似比较多，但实际可选择空间不大。
前期板块内，关注度较高的楼盘有中航国际社区和融创玉兰公馆项目，这2家楼盘都是有身份的楼盘（均为燕子矶板块当时的最高地价）。
其中，融创玉兰公馆已收官，在售2套1楼房源。而中航国际社区预计二季度推出二期房源。值得一提的是，中航国际社区临近佳兆业G34地块和安居G01地块，究竟会擦出则样的火花，值得期待。
宁扬城际开始勘探，宝华条地铁来了
宁扬城际再传新进展！继上个月首次环评公示后，昨天现场勘探施工图曝光！
宁扬城际从仙林经天路站出发，在仙林湖站与4号线换乘，在宝华设宝华高铁站，经龙潭新城、仪征城区、扬州汽车工业园，止于扬州西站。
在地铁2号线东延暂时无望的情况下，宁扬城际成为通往宝华的条地铁，计划于2025年以前通车，是宁镇扬一体化的重要载体。
（宁扬城际工农路站勘探启动）
开始勘探！通往宝华的地铁动了！
（地铁S5宁扬线仪征及扬州10站点）
宁扬城际此次勘探的地点位于仪征的工农路站，在此之前，宁扬城际在1月份已经进行了其他站点的勘探。
宁扬城际与南京、扬州两市轨道交通网相连，起点经天路站与既有南京地铁2号线换乘，仙林湖站与既有南京地铁4号线换乘，终点扬州西站与规划的扬州地铁1号线换乘。
宁扬城际是连接南京和扬州两城间的重要交通轨道，建成后将是中国首条跨越长江的城际地铁。
除了对宁镇扬一体化的推进之外，宁扬城际的最大受益者之一是宝华，宝华人民期盼的地铁终于迎来了实质性的利好！
今年2月11日，江苏环保公众网公布了南京至扬州市域快速轨道交通工程环境影响评价次公示，有望于今年开工！
宁扬城际线路全长约54.8km，其中南京市境内线路长约25.4km，扬州市境内线路长约29.4km。全线设车站16座、设车辆段1处、设停车场1处。
据扬州市发改委主任杨蓉表示：力争宁扬城际在今年开工建设是2018年扬州市发改委重点推进主要项目之一。这也就意味着宁扬城际（S5号线）有望在今年正式开工建设，计划于2025年以前通车。
目前宁扬线在仙林的经天路站和仙林湖站已经曝光。
在今年1月龙潭新城NJDBc011单元控制性详细规划（公众意见征询）中关于公共交通规划中，也初步披露了宁扬S5号线在龙潭和宝华的走势和站点。
（龙潭新城规划披露宁扬城际站点）
在龙潭的两个站点分别为龙潭老镇站、三江河站。在宝华的站点名称为宝华高铁站。不过以上规划线位及站点目前正在论证研究，尚未确定，本次仅作示意。
(本文部分来源：安家城东、365南京二手房、南京发布、中新网)
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