365淘房 张帆 位于江宁青龙山新城的融侨悦城于本周一（3.26）领取了最后一批房源销许，面积89-139㎡，共计368套房源，销许均价22717-22852元/㎡。
今天上午该盘由公证处摇号决定选房顺序，共959个有效报名数据，368套房源，中签率38.4%，上午十点左右，摇号结果出炉，下午一点开始选房！这是融侨悦城最后一次开盘，青龙山区域随着东城金茂悦的收官，目前仅剩这一家楼盘在售。
融侨悦城定于今日（3.30）下午一点在江宁体育中心开盘选房。
1、签到时间：公证摇号1-150号 13:00前签到，公证摇号151-250号 14:00前签到，公证摇号251-350号 14:30前签到，公证摇号351-450号 15:00前签到，公证摇号451-550号 15:30前签到，公证摇号551-650号 16:00前签到，公证摇号651-750号 16:30前签到，公证摇号751号之后 17:00前签到。
2、 所需资料：身份证原件、复印件、购房证明原件、复印件、融侨悦城排号登记凭证联、本人储蓄银行卡（5万以上额度）、（户口本、结婚证、公证书特殊客户需要携带）
3、 刷卡时需确认购房者名字，交钱收据与认购书名字必须对应。
今天我在开盘现场：
1、融侨悦城今天上午9点30分整由公证处摇号，959组人抢368套房，中签率38.4%，平均3个人抢一套房；
2、选房现场刚需占比较多，很多年轻人首次购房，青睐89㎡的小户型；
3、开盘现场无任何优惠；
4、前10号有人放弃，有人摇到800号以后也早早赶来；
4、有人提着行李箱从老家徐州赶来帮儿子选房；
……
开盘现场直击：
中午12点50左右，我到达本次开盘地点江宁体育中心，路边除了负责引导的工作人员外也有不少其他楼盘过来拓客的销售。
从交院地铁站出来前往体育馆的路上我偶遇两名90后来选房的小情侣，他们告诉我次参加摇号没有什么经验，这次摇到了近800号，虽然不抱希望，但是还是早早的赶过来希望能有幸捡漏买到89㎡的小户型。
他们告诉我，因为是刚需所以预算不高，如果这次买不到89㎡的就再看看其他新房，禄口和二手房暂时都不考虑。
不少购房者没吃午饭就赶来选房，在等候区用手机点起了外卖。
本次开盘89㎡的户型一共184套，大部分人都是冲着该户型来的，不少没摇到前400号的购房者直接选择放弃本次选房机会，称139㎡的超出预算。
下午一点二十左右，前300号都已进入签到区。
现场只允许每组客户2人进场（买房人和直系亲属），若无直系亲属证明则只允许买房人1人进场。
现场等候区一位选房顺序在第10号的阿姨很激动的告诉我她儿子进去选婚房了，期间他和老伴还在用手机浏览二手房网页，我问她们这是还打算再买吗？
她笑着说没办法，小孩多，每个都要给他们准备房子，她们还告诉我房子是越来越贵了，两年前她在中粮鸿云买了两套小户型才180万，现在这一套都比那时候两套贵，不过总价在200万以内，还将就能接受。
除此之外，我在现场还看到一位提着行李箱的中年男子，我说笑着打趣他说“叔叔你这是提着一箱现金来买房的吗？”
他说不是，他早晨特意从老家徐州坐大巴赶过来帮儿子看房，还来不及放下行李就直接过来了，比较想买109㎡的，以后他们偶尔从老家过来住也方便，不过摇到的是五百多号，不知道有没有希望，说着叹了口气……（可怜天下父母心啊！）
今天，有网友在购房群里说他放弃了融侨悦城因为买了荣里，从去年11月份开始，次摇招商兰溪谷，摇了5个月终于摇中了荣里，所以关于摇号和买房这件事，大家还是要多点信心和耐心！
我有一个560号的朋友四点多进入选房区选到了29楼的89㎡户型，截止到下午16点50分左右，有网友在购房群里爆料称89、109、119㎡的基本都已经卖完了！
关于今天开盘的最终去化结果一有消息我会时间在评论区告诉大家哦！
本次所推房源销许价格为一房一价，可以说是按销许价出售、没有优惠。
3号楼整体均价为22717.88元/㎡，共31层，124户，每层2梯4户，户型分布：139㎡、89㎡、89㎡、139㎡ 。
6号楼整体均价为22780.5元/㎡，共31层，124户，每层2梯4户，户型分布：109㎡、89㎡、89㎡、119㎡ 。
9号楼整体均价为22852.05元/㎡，共30层，120户，每层2梯4户，户型分布：119㎡、89㎡、89㎡、109㎡ 。
（融侨悦城最新实景图）
户型图解析
（融侨悦城89㎡户型图）
户型点评：89㎡的户型是本次加推房源中最小的一种户型，分布在3、6、9号楼的中间户，共计184套。户型比较方正，较少面积浪费。客厅和阳台相连，主卧和次卧带飘窗，适合刚需入手。
（融侨悦城109㎡户型图）
户型点评：109㎡主要分布在6号楼和9号楼，共61套，可以做四个房间，户型方正，拐角少，空间利用率高。卫生间朝向卧室，产生的气味对卧室有影响。厨房门对着客厅会有油烟方面的困扰，不过通风好也可以忽略。三开间朝南，采光良好。动静分区，保证休息质量。
（融侨悦城119㎡户型图）
户型点评：119㎡的户型主要分布在6号楼和9号楼的边户，共61套。户型方正，方便后期家具的摆放。全明户型，每一个空间都带有窗户，通透户型，有利于空气流通。三开间朝南采光较好，保证居住舒适度。L型厨房，人性化设计。厨房、客厅、阳台在一条动线上，方便生活。
（融侨悦城139㎡户型图）
户型点评：139㎡的户型主要集中在3号楼的边户，共62套，户型方正，超大空间。全明户型，通透户型；四开间朝南，采光好，保证居住舒适度。主卧套房设计，私密性强。适合改善型客户。
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