刚需注意!就在本月底,200万买江北精装盘的机会来了 广告

来源:365淘房 2018-03-27 19:48

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365淘房 冯思曼 日前,我们统计了江北5小板块的新房总价数据,数据显示,除六合外,目前江北有总价200万以内的新房的板块仅剩下桥北、高新以及雨山路。 <<<历史性巨变!南京宣告拥江发展!江北核心区地位惊天飞跃

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值得一提的是,高新总价200万以内的楼盘仅剩下亚泰山语湖,该项目还剩下64套120㎡的房源,预计总价将超过200万。 

那么,桥北和雨山路200万以内的低价盘,谁的性价比更高,更值得刚需选择呢?

一、总价200万以内,桥北和雨山路谁更值得买?

总价200万内,桥北可选的楼盘为北外滩水城、大华锦绣华城,而雨山路可选楼盘也仅剩下力标赞城、中交锦蘭薈。

从配套来看,桥北配套丰富且能级较高,雨山路现有配套乏善可陈,大多仍在规划中。<<<昨晚,江北地铁盘突然开盘,我现场见证近千人连夜买房

桥北:

交通上,桥北目前已经有3号线,今年11号线一期和S8号线南延线将大规划建设,和燕路隧道也已经通车,今年年底,大桥重新通车后,桥北的交通“堵局”会有很大的缓解。

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商业方面,桥北一直是江北的领头军。弘阳广场、沃尔玛、大洋百货等大型商业体林立。今年将迎来弘阳广场升级重新开业。金象王府井商业也已经动工。

医疗上,三甲医院南医大第四附属医院,是今年江北新区重点建设的重大项目之一,投入使用后将大大改善桥北居民的就医环境。

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文体配套在前几年一直是桥北的软肋,但目前桥北文体中心已运营,此外,沿江街道京新社区还将新建另一处文体中心。

教育配套上,琅小分校、二十九中分校、浦口外国语学校、浦口实验小学等名校配套丰富。仅是大盘北外滩水城社区内就规划了9所幼儿园、2所小学和2所中学。

雨山路:

交通:长江五桥已经开工,目前拥有地铁10号线穿越这一地区,未来将结合站点进行商业开发。

医疗配套:区域内目前尚无高能级的医疗配套,主要依靠浦口区中心医院、浦口区中医院、浦口中心医院

商业配套:暂无大型商业配套,规划宜家、自贸区、现在可依靠江浦的浦口大道CBD商圈等

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文体:求雨山文化创意产业园

教育规划:目前名校多以民办为主,如明道学校、汉开书院等,未来这一规划区内将布局9所幼儿园,配置138个班;小学、中学各三所,小学配置180个班,中学配置81个班。

 在发展前景上,桥北属于江北新区直管区,规划起点相对雨山路高些。目前桥北地价最高的为中建G68地块楼面价达到23083元/㎡,预计今年下半年就入市。

 

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雨山路属于江北新区共建区,待上市的4大地块:保利云禧、世茂江浦G24地块、五矿江浦G25地块、中海G54地块的楼面价分别为22320元/㎡、19824元/㎡、19069元/㎡、19982元/㎡。高价地较多,但最高楼面积不及中建桥北G68地块。

全配套!200万买精装盘,江北仅剩一个机会

通过桥北和雨山路在配套、规划和地价方面的对比,我们不难发现,桥北生活配套醇熟,更适合刚需买房自住。雨山路目前配套较为缺乏,自住属性略逊一筹,但规划配套较多,可发展空间大。

综合考虑到价格、配套和入手难易度,桥北的北外滩水城在售精装房源均价仅20599元/㎡,成为目前200万左右浦口可选择的唯一一家精装盘,也是不少刚需安家江北的第一站。

目前,北外滩水城19街区1、3、6、10、11、14、15号楼目前均有房源在售,面积87-123㎡,支持公积金贷款,其中1、15号楼房源较多,具体户型如下:

A户型:89㎡的两室两厅一卫

户型解析:总体较为方正,三面采光,双卧朝南。卫生间干湿分离,互不干扰,客厅阳台通透一体

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B户型:111㎡的三室两厅一卫

户型解析:这是经典的全明户型,南北通透,所有卧室都带飘窗。入户有玄关设置,私密性强,卫生间干湿分离。

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C户型:114㎡的三室两厅一卫

户型解析:三开间朝南户型,横厅设计,事业较开阔。客厅餐厅通透一体,L型厨房邻餐厅,户型总体功能性强。

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D户型:123㎡的三室两厅两卫

户型解析:户型大开间通透,主次卧相邻,主卧是套房设计,带卫生间。L型厨房和餐厅相邻,符合生活起居路径,方便食物传输。

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交付标准如下: 

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据了解,北外滩水城预计4、5月份有加推计划,本月31日,北外滩水城将开启“江北新区 2018 春季首场大型扫房节”活动,手头预算不多的自住刚需可多加关注,如欲参加扫房节,也可拨打电话:400-8181-365转3012 进行报名。返回南京365淘房>>

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