365淘房 东妹 昨天，仙林湖研发用地要调整成一类工业用地引发了业主激烈讨论。
详见：富士康要来？地铁站旁研发地要变工业用地，仙林业主炸锅了
今天下午，南京经济技术开发区的初步回应来了！
官方初步回应：尊重市民意见
下午3点，南京经济技术开发区官网上发布了《南京市仙林副城白象片区EAc030-06、12规划管理单元图则调整》公众意见征询的初步反馈。
原文如下：
我局根据区域经济发展及招商需求，在原规划的白象片区图则单元内招引研发、展示、职工公寓等与原规划相符的相关项目，并拟调整部分规划生产研发用地为一类工业用地（根据城市规划用地分类标准，一类工业用地是指对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地），招引智能制造项目。
上述调整思路我局委托有关规划编制单位进行了分析，形成调整方案提交市规划局，并按照法律法规要求向社会征求公众意见。
规划调整方案公示后，周边广大居民本着对城市家园的热爱，通过多个渠道理性地反映了对该地区发展的意见和建议，很多都非常有价值。我们正在逐条梳理，将认真回应社会关切。
对规划方案进行社会公示是政府依法开展的程序性工作和必备环节。开发区将根据地区发展的特点，充分尊重市民朋友们的意见与建议，慎重研究，科学决策。请市民朋友们相信，开发区也是该地区环境的建设者和维护者，大家有着共同的美好愿景。
谢谢大家！
规划公示电话为025-85800875
南京经济技术开发区国土规建局
2018年3月16日
回顾：仙林湖研发用地调整为一类工业用地
在仙林核心地段，一块生产研发用地正在悄然调整为一类工业用地，这则消息在仙林业主群中炸开了锅。
据东妹了解，该地块位于仙林湖地铁站旁，此前规划性质为生产研发用地，目前正在规划公示，可能调整为工业性质用地。
规划文件显示：规划区位于液晶谷与仙林湖的过渡地带，液晶谷形成以中电熊猫及德克玛为代表的广电显示产业集群。
为扩大液晶谷主导产业，促进产学研融合，同时为了引进创新创业人才，优化规划区功能布局，将南部生产研发用地调整为单身职工公寓用地，北部部分生产研发用地调整为一类工业用地。
如图所示：
百度：科教用地、工业用地区别在哪？
科教用地指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。
一类工业用地是我国土地政策中按照用途区分的一类，是指对居住和公共设施等方面基本无干扰和污染的工业的用地。如电子工业、缝纫工业、工艺品制造等工业用地。
《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)中定义：工业用地M是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地。
根据工业对环境的污染情况，把工业用地分为一、二、三类工业用地，即M1、M2、M3。
一类工业用地指对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地；
二类工业用地指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地；
三类工业用地指指对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。
教育科研用地A3是指高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地，分别为A31、A32、A33、A34、A35五类。
（来自百度）
业主们炸开锅：有人支持有人反对
得知规划变更后，网友们纷纷表示出疑虑：
这次规划的工业用地面积有多少？从公示的文件中看16.52公顷，规划单位工作人员表示是200多亩，算下来有16万平米，大概有保利罗兰春天社区那么大。
目前有传言称著名电子类企业富士康或将选址在此，在上周栖霞区举办的重大项目开工仪式上，鸿海富士康华东总部综合项目在现场公示。
业主们不淡定了：
为此，东妹拨打了规划局电话，工作人员表示变更为工业用地的项目目前还没有确定，公示后会走土地招拍挂流程，并通过环保审批。
目前仙林湖业主已经通过电话和邮箱表示反对：
仙林湖区域分布着众多居住社区、公园、学校，对于区域将规划工业用地，业主对于污染、噪音等可能带来的影响非常担忧。返回南京365淘房>>
也有网友对可能引进富士康表示支持：
规划仍在公示中 请大家理性反馈
反馈电话：025-85800875
反馈邮箱：xiangmugonggong@yeah.net
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
