尘埃落定!就在明天,板桥人民翘首以盼的“它”终于来了

来源:365淘房 2018-03-13 19:17

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365淘房 虞慧静 昨天,备受关注的宁芜铁路传来最新好消息:外绕方案基本敲定!有望年内开工!

在今年的全国两会上,南京市委副书记、市长蓝绍敏代表向大会提交建议中铁总公司加快推进宁芜铁路外绕项目前期工作,支持将该项目增列入2018年铁路建设计划,尽早批复实施。

宁芜铁路改线后,城中停用铁路将被拆除,并在原线位上改建成地铁8号线,将直接关系到南京多个区域的交通建设,交通难的板桥新城就是其中之一。宁芜铁路改线后,板桥通地铁指日可待。

如果说通地铁只是一个“看得见”的好消息,就在明天,板桥新城还将迎来一个“摸得着”的交通利好!与宁和城际S3线衔接的公交终于敲定,明天正式运营!新辟线路有效缓解了莲花湖周边的交通问题。最快今年上半年,刚需在板桥有买房机会!

两条公交线路将于本月14日起运营

本月初,相关交通部门针对公交158路优化调整进行了意见征求。就在上周末,好消息传来:江南公交优化调整158线路确定,还新辟了183路公交。

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(南京交通运输官网截图)

以下为南京交通运输官网3月10日发布的公告原文:

为加强公交与宁和城际S3线衔接,进一步方便市民通过公共交通出行,在公开征求市民意见的基础上,以及综合12345政务热线、12328交通服务热线市民诉求,自2018年3月14日首班车起,江南公交优化调整158路及新辟183路。具体如下:

1、优化调整158路

该线路由“润泰市场”起,经龙藏大道、凤汇大道、三鸿路、凤集大道、龙飞路、弘阳大道、绕城路、龙藏大道至“刘村地铁站”。

沿途增设:润泰市场、锦华新城西门、大江路(往刘村地铁站方向单边停靠)、洋河营运中心、石林大公园、凤舞路东、刘村地铁站。

原雨花开发区,红太阳装饰城三号门、凤舞路、黄村、天保桥、芮村、建宁一村、建宁、玻璃厂道口、顾家庄、西善桥、友谊桥、竹柳新村、油坊桥、南河大桥、河西大街·中胜东、小行小区等站点不再停靠。

服务时间为:润泰市场6:40-22:10,刘村地铁站6:40-22:40。

线路调整后原沿线市民可乘坐公交96路、153路至友谊桥、小行小区等站点。

2、新辟公交183路

该线路由“板桥社区总站”至“刘村地铁站”,具体走向:由“板桥社区总站”经古雄大道、新亭大道、新湖大道、华兴路、宁谷路、振兴路、宁芜公路、凤集大道、龙飞路、弘阳大道、绕城路、龙藏大道至“刘村地铁站”往返运行。

线路沿途站点:板桥社区总站、古雄大道南、新林、新亭大街、新亭大街东、新湖大道南、新湖大道、新城大街、华兴大街、板桥医院、振兴路南、板桥、凤集大道·龙飞路、石林大公园、凤舞路东、红太阳装饰城、刘村地铁站。

服务时间为:板桥社区总站6:00-22:00,刘村地铁站6:40-22:40。

票制采取无人售票一票制,投币2元,刷卡八折,实行老人卡、学生卡和春秋季优惠票价政策不变。

敬请广大市民注意选乘。

南京市客运交通管理处

2018年3月10日

相比由刘村地铁站开往润泰市场方向的158路公交,此次新辟的183路公交对比居住在板桥的市民来说,更为“实用”,也是更多板桥人更期盼的。

我对183路公交途径路线进行了研究,该线路途径的区域,基本涵盖了目前板桥新城大部分主要小区。

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我曾在刘村地铁站碰到过一位朗诗绿色街区的业主,“听群里的邻居说,地铁站有接驳微公交,有点像小面包车,现在暂时是免费的,可以直达小区,我今天来坐坐看。”这位业主口中所说的微公交,是今年板桥新城管委会与一家公交运营商公司达成协议,开通的微公交线。

根据此前消息,这两条微公交线分为南线和北线。其中南线的终点站位于板桥新城大方社区的黑墩营(原大方砖瓦厂),途经大方、金地、花生唐商业区、朗诗等地,穿古雄隧道,经朝阳西苑等地到达刘村地铁站。北线终点站位于板桥新城柿子树社区岱山,途经柿子树、富力、和昌、板桥老街,穿板桥隧道上205国道到达刘村地铁站。

在这位业主等车的刘村地铁站1号口,我并没有看到任何公交站牌或指示牌,据这位业主描述,微公交发车时间不确定,不知道下一辆什么时候来,也不知道需要等多久。与他聊了十多分钟,直到我离开,这位业主也没有等到微公交,我走时,他说:“再等不到我就打车回去了。”

莲花湖周边是板桥成熟小区较为集中,生活配套较为完善,公共交通又相对较为缺失的区域,也正如此前网友的留言,183路公交的开通,缓解了莲花湖周边的交通问题,而这里也是板桥新城最需要解决交通问题的地方。

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至于这两条公交线路给区域交通带来了多大的便利和改善,还要继续关注后期的运营情况

区域房源补仓!两大超大体量小区今年上市

自去年年底蓝光公园1号加推项目最后的洋房房源后,板桥新城一直处于住宅断供的状态,就连土拍上也许久没有见到板桥住宅用地的身影了。

目前,板桥新城的二手房报价集中在23000-24000元/平,其中石林大公园为区域内的“天花板”价格,均价保持在26000-27000元/平,相比此前蓝光公园1号23500元/平的洋房均价和明发浦泰梦幻家“1”字头的高层均价,区域内因暂时无房可卖,新房二手房价格还是有一定的倒挂现象。

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根据我月初去板桥跑盘得到的最新消息:石林大公园二期预计今年上半年开盘,届时板桥区域住宅紧缺的状况有望得到缓解。

根据售楼处值班人员介绍,目前石林大公园二期的户型设置、精装还是毛坯,首开楼栋和预估价格等具体信息暂时未知,但节点基本确定为今年上半年。二期的沙盘还没做出来,但体量很大,足有60多栋,有高层也有低密度洋房。

跑盘回来后,我查询了地块的具体规划,规划显示:石林大公园二期被规划道路划分为南北两个地块,项目共计62栋住宅,其中北区8栋高层+8栋多层,南区高层19栋+多层27栋,另外还有1栋多层商业配套、1栋基层商业中心、一所幼儿园和一所九年一贯制学校。

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(石林大公园二期规划鸟瞰图)

规划中所提到的九年一贯制学校即为琅琊路小学雨花台区分校,目前学校建设已接近尾声,教学楼已封顶,看来离投用招生也不远了。

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除了石林大公园,板桥纯新盘星叶欢乐城预计也在今年上市,项目已于去年7月动工,体量也不小,共规划建设12栋30-33层高层住宅,两栋7层商办楼,楼面价为8882元/平。

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星叶欢乐城效果图

网友:板桥有潜力 你怎么看?

在上周的小5妹问答中,买江北核心区还是板桥的问题,引发了不少网友在评论区热议。>>买江北核心区还是板桥,他居然纠结了……

在我们以往的文章评论中,力挺板桥的网友不少,我觉得,仁者见仁,智者见智。

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(部分网友评论截图)

不管这些力挺板桥的网友是不是“板桥人”或“板桥托”,观点也不是全无道理,板桥有潜力,可是潜力何时才能显现,未来发展还要看区域利好何时兑现。

板桥公共交通利好是今年的第一个好消息,好事多磨,希望板桥未来越来越好。

对于板桥的潜力和未来的发展,你怎么看?返回南京365淘房>>欢迎在评论区留下你的想法,也欢迎扫二维码加我好友,邀请你进板桥买房圈微信群,大家一起讨论~

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