吵翻了!江北核心区比燕子矶更值得买?

来源:365淘房 2018-03-08 13:20

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365淘房 季娜 买燕子矶新城,还是江北核心区?

前面的话我就不多说了,先说我曾经在融创玉兰公馆开盘现场遇到的两位购房者。

放弃了燕子矶,投资江北核心区的购房者:

我是纯投资的,燕子矶新城我也了解了很多。虽然摇到的号码很靠前,进入选房区的时候也有我想要买的户型的,但最终还是放弃了。

为什么?因为我更看好江北核心区的发展,准备买扬子江金茂悦,置业顾问说首开3万/左右,这里是江北重点发展的区域,增值潜力肯定比燕子矶好

坚定买燕子矶的自住:这里的发展不会差 

一对夫妻在听了这位购房者的一番言论后,立马表示了反驳:我们都觉得燕子矶新城的发展很好,现在住在这个区域,这次是为了给儿子买房。

地铁、商业、和燕路过江通道都在建,以后这里的发展会越来越好。

那么,燕子矶新城和江北核心区,买哪里?这个话题,在我们办公室引起了激烈的讨论。主要分为三个派别:①挺燕子矶新城;②挺江北核心区;③中立:偏自住买燕子矶,偏投资买江北核心区。

下面,就由我来代表我们办公室来阐述一下①和②的理由。

挺燕子矶新城!

燕子矶新城的发展开始于2010年指挥部的成立,2015年首批大规模土地上市,同年,招商1872电建地产海赋尚城相继开盘,价格集中在15800-17200元/㎡。

经过3年左右的发展,燕子矶新城目前已经迎来了仁恒、中海、融创等多家品牌房企,交通、商业等方面的利好也不断兑现。

新房限价不过3万/㎡ 最高地价破2万/㎡

燕子矶新城目前的楼盘主要是融创玉兰公馆电建地产海赋尚城中航国际社区等,毛坯和精装都有,由于当前限价的原因,整体价格集中在25000-30000元/㎡,融创玉兰公馆最近的开盘价为29300-29800元/㎡,依旧没有突破30000元/㎡的限价。

燕子矶新城目前地块

燕子矶新城目前地块

燕子矶新城目前的最高地价为安居G01地块,由安居和仁恒联合开发,楼面地价为23800元/㎡。金科燕子矶G33和佳兆业燕子矶G34两幅地块的楼面地价也逼近2万/㎡。

 最高23800元/㎡的地价和目前30000元/㎡的限价相比,燕子矶新城的升值潜力还是值得期待的。

南师附中、泰晤士国际学校、南外...教育利好不断

前不久,栖霞教育局公布了燕子矶三所高品质学校建设的最新进展。其中明确:南外仙林分校燕子矶校区将于2018年六月建成。

①南外仙林分校燕子矶校区

南京外国语学校仙林分校燕子矶校区建设总投资为7亿,2017年目标为项目主体建设完工、室外工程开工,预计2018年6月竣工。

项目一期位于神农路以南,城市绿洲小区以北,规划为九年一贯制民办学校,办学规模为54个班。二期规划为民办国际高中,预计2019年8月建成并投入使用。返回南京365淘房>>

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