365淘房 梁馨怡 年前，北京城建江浦G48地块爆出最新规划，项目将建设779套房源，产品类型为叠加+低密度多层。
今天，我与安家江北的同事一同前往该地块进行实地探访。从河西奥体驾车出发，大约30分钟便可到达该地块。
北京城建江浦G48地块东至海院西路，南至现状，西至象山东路，北至海象路，规划总用地面积为64938.57㎡，实际出让面积64938.57㎡。
2016年，江浦G48地块经过摇号，最终由北京世纪鸿城（北京城建集团子公司）以20.4亿竞得，楼面地价22438元/㎡。
据悉，该项目是由集团公司与城建一公司共同承担施工，总建筑面积约14.5万平米。集团公司承担7.35万平方米的施工任务，包括13栋住宅楼及公共配套用房。今年最值得期待的15家纯新别墅盘，王健林最钟爱它！
项目开工日期为2017年5月30日，竣工日期为2018年8月31日。
目前，该地块已经动工半年多，但大部分地块还在建地基，只有北面紧邻恒大G47地块的部分，已经开始建起2-3层的楼房。震惊！城东二手别墅最贵10万/㎡，远超城中、河西！
地块西南角的售楼处已经接近封顶状态，按目前工程进度来看，上半年应该就可以公开售楼处。
因为是现房销售，以目前整体的施工进度，最快也要到今年下半年才能入市。
项目最新规划建设779套房源，其中叠加别墅180套，面积130-155㎡；低密度多层599套，面积88-170㎡。赠送阳台、露台、庭院，现房销售。
此外，项目还将建设25栋住宅楼，包括7栋7+1层住宅楼、8栋8层住宅楼、10栋6层住宅楼、1栋综合楼，地下为车库及设备用房，建成后共有住户767户，可提供机动车停车位932个。
北京城建江浦G48地块虽然面积不算大，但是区域优势非常明显。
项目紧邻地铁10号线龙华路站点，周围有浦口中心医院、中国银行、浦口实验学校、南京工业大学、江苏警官学院、金浦购物广场、五星电器、红星美凯龙、江北虹悦城等，配套齐全，生活非常便利。
今年，除去北京城建江浦G48地块，金隅紫金叠院、保利云禧也将开盘入市。三大项目不仅距离相近，周边配套相同，产品也同为叠墅。有消息称，北京城建江浦G48地块放风价在3万/㎡左右，与金隅紫金叠院、保利云禧近4万/㎡的价格相比，具有一定的优势。
但从目前三大地块施工进度来看，北京城建江浦G48地块因为是现房销售，入市时间肯定会比较晚。
而非现房销售的保利云禧，在年前就已经对售楼处进行内部装修，预计3月就能公开售楼处，成为继明发阅山悦府之后，第二个入市江北的叠墅项目。
关于江北别墅更多信息，南京别墅圈也将持续关注，欢迎大家提供更多消息！
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