抱团?虐狗!江宁地产圈竟有这么多CP...

来源:365淘房 2018-02-14 12:00

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365淘房 宁宁 宁宁不怕开水烫,稿子越多我越浪~休息?放假?不存在的...前方高能!单身狗们请做好准备! 

网络图

 嘿嘿,今天就是传说中的情人节啦,距离春节也越来越近!没有陪女(男)朋友依然关注我们文章推送的都是真爱粉!

(工作使我快乐,不,简直是兴奋!)

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前不久,张继科&景甜被曝出在一起后,韩庚&卢靖姗也公布恋情了,大新年的简直是虐狗有木有!宁宁一颗八卦的心也难以掩饰,今天就和大家扒一扒江宁地产圈内的CP组合。

话说开发商们携手并进,合作开发一个项目,在南京楼市并不少见。

早在2011年,翠屏和绿城就有联姻,打造了“绿城水晶蓝湾”;2012年,朗诗与保利共同出资开发朗诗仙林大浦塘地块,“朗诗保利麓院”合作开发。这几年也陆续亮相了银城白马澜山、金辉禹洲金陵铭著、弘阳禹洲时光印象、万科和昌金域东方、和昌绿地新悦湾等等“联姻盘”~

毕竟地越来越不便宜,开发成本也越来越高,所以,寻求志同道合的“小伙伴”一起打造一个项目,成为了时下地产圈内比较流行的做法!

抱团取暖“联姻”盘为什么越来越多?

1、资金问题,一些开发商拿了高价地,但是为了确保资金,分摊风险,就会考虑合作开发。

2、共赢关系,有些房企在全国知名,可是却未进入南京市场,就需要和一些熟悉本土的开发商合作,同时对于合作的房企来说,即使在土拍中没有拍得地块,通过这样的方式,还是可以保证年利润的。

看着你们撒狗粮

扒扒手指头,江宁目前共有超过15个项目是采用的联姻方式开发(不包括前期已售完的项目),宁宁只列出其中一部分,欢迎补充!

江宁地产cp

翠屏+银城=老夫老妻

这其中,翠屏与银城已经达成了深入的合作,翠屏的所有项目都由银城代理销售,江宁的翠屏诚园、翠屏城、帝景天誉、滟紫台项目都是这种模式。

银城+旭辉=交相辉银

近两年的土拍中江宁九龙湖所拍出的地块基本都要现房销售,这对拿地房企来说,压力还是很大的。这不,四块地中的三块地目前都已经确定要联合开发啦!

2016年10月27日,旭辉和银城举办签约仪式,对合作开发G54及G56地块达成合作,其中G54地块由旭辉操盘,G56地块由银城操盘,两个项目双方冠名。此前旭辉银城合作的江北白马澜山项目已经收获了不少粉丝,这次共同打造的九龙湖地块也是吸引了诸多关注点,这两幅地块预计2018年上市,目前施工进展都很迅速。

海报

❤ 弘阳+禹洲=好基友

2017年江宁最受刚需欢迎的的热门楼盘弘阳禹洲时光印象也是一个联姻盘哦,不过目前已经收官。除此之外,位于淳化的弘阳禹洲时光春晓也是由弘阳和禹洲两家共同开发,这两个项目均由弘阳操盘。(好基友,一起走)

葛洲坝+融创=互利共赢

除此之外,还有葛洲坝与融创,2016年9月葛洲坝拿下的江宁九龙湖G53地块与融创合作开发,确定案名为葛洲坝融创南京紫郡府

该项目预计打造19栋住宅楼栋,其中1—6号楼为6层高洋房(或叠墅)产品,7—19号楼为16—19层高住宅产品。

保利+金地=利结金兰

江宁淳化G21地块于2017年7月7日经过66轮竞拍,被金地以22.2亿拿下,楼面地价16015元/㎡。由金地和保利共同开发。

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❤保利 +朗诗=好闺蜜

另外,保利还是百搭CP,保利和朗诗也是好闺蜜,2017年7月7日,经过48轮竞拍青龙山G22地块被武汉朗华(朗诗)以13.4亿拿下!楼面地价17319元/㎡,未来现房销售,由保利和朗诗共同开发建设。

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+绿地=新晋CP

和昌绿地新悦湾由和昌和绿地联手打造,位于禄口。计划打造3栋住宅,主力户型面积为83-107㎡,其中1号楼为10-11F、2、3号楼为7F,另外连接2、3号楼一、二层有2F的底商,楼面价12459元/㎡。目前已经开始动工。

效果图

恒大+东润=恒大悦澜湾

恒大悦澜湾由东润和恒大联合开发,恒大主操盘。

恒大悦澜湾目前在售少量低层和高层房源,均为两梯四户,户型为:96㎡(三室两厅两卫)、104㎡(三室两厅)、110㎡(三室两厅两卫)、123㎡(四房两厅两卫)、128㎡(四室两厅两卫)拟交付时间为2020年9月30日。春节不打烊。3月3日365淘房春晓看房大型看房团将走进恒大悦澜湾,欢迎报名。

看房线路

联姻“婚礼”花样多

联合操盘—— 双方共同成立项目公司,各自驻派管理人员,开发营销决策采取会议制共同商议合作。

股份开发模式——项目开发和产品打造上都是两家房产公司共同完成,双方成立项目公司,按投资比例分配利润。

双方各自独立开发——  举个例子,绿地和弘阳各自打造的绿地悦峰公馆和弘阳时光里,双方合作项目东西两部分地块,绿地和弘阳各自开发、各自操盘,但整体上是一个项目。

类似于“代建”模式—— 某房产公司拿地后,引入另一方开发公司主操盘。这在江宁的联姻盘里面是较为普遍的合作模式。

由此也可以看出,合作开发项目将成为未来的一种大趋势,对于合作的房企来说,既能降低风险也可以保证年利润,何乐而不为呢?返回南京365淘房>>

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