江北又有好消息?四大利好助力,这个板块即将变身!

来源:365淘房 2018-02-04 17:19

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365淘房 柏莉 江北新区是中国第13个、江苏省唯一的国家级新区,同时也是南京规划的“一主城三副城”的副城级定位,总面积2451平方千米,占南京市域面积的37%。<<<江北新金融中心呼之欲出!

作为南京江北的门户,六合已成为江北向北部、东部辐射的区域中心和重要的新兴产业基地。西、北接滁州市和天长市,东临仪征市,南靠长江,以六合雄州区为中心辐射出半小时经济圈。

而雄州片区是南京市7个副城级商业中心之一,服务六合及周边天滁仪地区的综合服务中心,也是江北城区唯一的副城级商业中心。<<<独家!江北第一座龙湖天街来了

近期,关于这个区域可以说是利好不断!快来一起跟西贝来看看吧~

一、江北建设又传好消息,雄州即将大变样!

注意,江北新区最新规划来了!

近日,江北城市副中心控制性详细规划出炉,该成果于2017年3月16日正式获得市政府批复实施。

NJJBa050单元控详

划重点:

1、NJJBa050单元位于江北新区雄州组团的东部、滁河及八百河以东,是雄州城市副中心所在。规划区现有用地范围内可开发用地多,又是江北城市副中心所在,未来发展空间大、前景好。

NJJBa050单元规划区

2、而规划区的实际发展情况、未来动向与现行规划之间存在矛盾,亟需优化调整,地区本身的山水景观资源特色也需要在新一轮规划中突出展示与展现。

3、随着《南京市江北新区总体规划(2014-2030)》等上位规划编制工作的完成,对包括规划区在内的江北地区提出了新的发展要求。本次规划将落实上位规划的相关要求,指导地区开发建设。

NJJBa050单元土地利用现状图

4、我们可以发现,NJJBa050单元总用地1954.60公顷。目前城乡建设用地602.32公顷,占总用地的30.80%。而规划后城市建设用地面积1832.48公顷,占总用地比例的86.48%。其中,规划居住用地占规划城市建设用地的26.51%。

NJJBa050单元土地利用规划图

总结:

这个区域即将腾飞!从一个城乡建设用地仅602.32公顷的小镇跃升为规划区近9成都是城市用地的现代新城!

本次规划深化落实《南京市江北新区总体规划(2014-2030)》对于本片区作为江北城市副中心的定位要求,提出将产居融合作为片区的发展重点,同时强调地区山水景观特色的彰显,最后提出规划区的总体定位为“依山傍水、产居融合的现代新城,江北城市副中心”。

NJJBa050单元规划结构

规划结构为“一心、一廊、一环、五区”:

一个中心:位于滁河东侧的望山见水的滨水中心。一廊:指滨水中心与灵岩山之间的山水景观廊道。一环:指沿马营路-龙池东路-文峰路-骁营路-汇通路构成城市绿色回廊。该绿色回廊串联起各大功能片区。五大功能区域:分别是雄州东路和新篁河以北的“冶浦居住社区”,位于滁河东侧、雍庭园大道以北的“中心区”和以南的“创新产业社区”,位于金江公路东侧、雍庭园大道以北的“科教社区”和以南的“灵岩山国际文化社区”。

二、总投资60个亿!总部办公、高端制造业将齐聚六合雄州

1月12日,六合区与中南控股集团有限公司签订合作协议,将在六合雄州板块打造南京·中南智谷产业园项目。

南京·中南智谷产业园项目总占地面积约1288亩,总建筑面积108万平方米,共计划投资约60亿元,一期规划用地256亩。

南京·中南智谷产业园项目

项目定位为集总部办公、高端制造、研发测试、生产性服务、公共技术平台等功能的区域领先、国内一流的智能装备研发制造基地,将重点引进机器人及智能装备、新能源及节能环保装备、大数据云计算等智能制造、高端装备、新一代信息技术领域企业和创新团队,打造六合区产业转型升级样板区。

项目建成并投入运营后,预期可引进600家优质企业,实现年产值约50亿元,年税收总额3亿元以上,将大大增加六合的就业岗位,加速六合的经济发展。

三、雄州中心区河东片规划120万㎡地下空间

在此前公布的《江北新区雄州中心区河东片城市地下空间、竖向与排水规划》中,河东片区规划有120万平方米规模的地下空间。

江北新区雄州中心区河东片城市地下空间、竖向与排水规划

规划要求将以城市客厅为核心,依托地铁站点、围绕中心广场建设环形地下公共人行通道,并与周边地块连通形成地下公共步行网络。

雄州中心区将打造成一个山水城市客厅,通过一个紧邻滁河的步行商业广场,组织大型商业休闲设施。广场地下空间直接与地铁站相通,并设置下沉广场以改善地下空间环境。

江北新区雄州中心区河东片城市地下空间、竖向与排水规划

四、江北首家欢乐生活MALL,今年9月即将启幕!

欢乐港

欢乐港位于雄州片区的重心位置、雄州西路和龙津路交汇处的核心地段,作为区域唯一的大型商业综合体备受关注。据西贝了解,该项目一期、二期联合开发,其中一期总面积约60万平方米,商业部分20万平方米。

这意味着开业后,欢乐港将成为区域首家大体量无竞争的全业态商业综合体。

欢乐港

欢乐港与传统商业综合体不同,是一座可以玩的合家欢Mall。在这里不仅只是购物,更是一种乐趣,一种休闲。源于逛,所以好玩;源于好玩,所以跨界。

酷炫效果图:

欢乐港

欢乐港

欢乐港引入江北首个全家欢、全业态体验设计,集娱乐、购物、休闲与功能于一体,全业态商业布局满足全家所有想象!

欢乐港

目前,欢乐港11大主力店分别为:

江北第一家3000㎡的迪卡侬体育用品超市;面积达到8000㎡的江北最大永辉超市绿标旗舰店;目前江北最大也是江北第一家拥有IMAX厅的万达影城,共有8个厅1000余座位;江北首个带泳池的专业级健身会所威尔士;母婴童行业零售领军品牌孩子王;2300㎡且内含1000㎡10米挑高的主题娱乐区meland儿童乐园(meland以往主要和万象城合作,此次牵手欢乐港首进南京)。

欢乐港11大主力店

首进南京的jump360;近5000㎡拥有44个包间可容纳80桌宴请大型宴会厅的小厨娘;欢聚玩乐不可少的in象汇;近5500㎡的江北首家暨规模最大的韩式汗蒸馆大蓝鲸汗蒸;满足大中小朋友的星际传奇游乐中心。

欢乐港

全客层定位引领全区消费力

贝诺设计建筑外观、内部环境国际时尚

多个品牌首进江北

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江北首家欢乐生活MALL

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