河西上班族有福了!南京南第一居所别墅总价仅165万起!

来源:365淘房 2018-01-11 18:41

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365淘房 梁馨怡 据南京别墅圈统计,2018年,南京别墅上市量非常可观。

除去主城在售的22个别墅项目有加推计划外,即将面世的纯新别墅盘也有20个

再加上句容宝华、滁州、马鞍山、茅山等热门都市圈板块共有19个别墅盘即将加推。如此一来,今年,南京预计将有千余套别墅房源入市。

其中,能够作为第一居所的别墅也不在少数。

尤其是最近,南京地铁2号线东延至宝华的消息刷爆了朋友圈。2018南京别墅新盘PK,江宁、江北各有王牌!

城建

一旦落实建设,宝华的众多别墅项目也将跻身于第一居所的行列,这对于城东仙林的上班族绝对是个好消息!

不过如果是在河西或者江宁上班的购房者,宝华还是远了一些。相比之下,马鞍山的御景园香山美墅更适合,而且总价更低,仅165万起

 

从河西驾车出发,全程不到40分钟

御景园香山美墅不仅拥有丰富的山水资源,而且坐落于马鞍山主城区,城市配套齐全,完全可以作为第一居所。重磅!江北有轨电车规划图爆出,这些别墅或将一房难求!

马鞍山是都市圈中距离南京最近、也是最特别的城市,马鞍山主城区紧邻南京江宁,马鞍山和县紧邻南京江北。

我曾与同事不止一次前往马鞍山实地考察,从河西奥体驾车出发,一路沿宁芜高速出行,不到40分钟就到达马鞍山主城区。

除了驾车,我还尝试过乘坐高铁前往马鞍山,发现高铁比驾车更快、更方便。

图片截自铁路客户服务中心

 

我仔细查看了一下南京南站到马鞍山的高铁时刻表,发现车次还是相当多的。

每天都有43班车次,基本上每20-30分钟就有一班车。而票价也很亲民,最便宜的票价12.5元,运行时间在17—24分钟不等。

后期,马鞍山轨道交通1号线计划2019年开建,建成后,将对接南京地铁8号线,实现与南京主城区无缝对接。

未来,南京与马鞍山的距离将比从河西去江宁还要近。

 

医院、商业、学校,城市配套相当齐全

马鞍山虽然不属于南京,但相比宝华、汊河等县级市,它拥有非常齐全的城市配套。从御景园香山美墅出发:

金鹰天地广场,开车15分钟即可到达;

万达广场,开车17分钟即可到达;

欧尚超市,驾车10分钟即可到达;

金鹰天地广场

据置业顾问透露,期项目的售楼处将会改造成三层的大超市,满足业主的生活所需。

同时,项目邻近大学城,中加双语学校、安徽工业大学区、河海大学文天学院都在项目周边,区域规划中的秀山医院、奥体中心也在逐步成型。

图片来源:安家江北

 

联排总价165万起,小独栋总价400万

目前,御景园香山美墅在售联排别墅,面积170-260㎡,总价165万—320万,赠送面积近百平方(花园、露台、车位);

小独栋别墅面积293㎡,总价400万,赠送(超大庭院、露台、车位)。

联排中间户,面积170㎡,4室3厅3卫

御景园香山美墅

一层拥有超大的私家花园,双入户花园相伴,开放式客厅,采光好,通透性强。

二层双卧室空间完美组合,南北错落有致,私密性强;赠送南北露台,观赏性更好。

御景园香山美墅

三层为主卧大套间,空间大,私密性强,居住更舒适。

四层赠送超大露台,凭栏远眺,观景性更强。

联排边户,面积220㎡,5室3厅3卫

御景园香山美墅

一层拥有超大的私家花园,双入户花园相伴,开放式客厅,采光好,通透性强。

二层双卧室空间完美组合,南北错落有致,私密性强;赠送南北露台,观赏性更好。

御景园香山美墅

三层为主卧大套间,南北赠送大露台,观景视野开阔,私密性强。

顶层露天花园,将花园与阳光无限对接,360度观赏山湖美景。

独栋,面积293㎡,6房3厅5卫

御景园香山美墅

一层超大私家花园四面环绕,享受无边风光;大面积宽客厅,采光好,通透性强。

二层三面卧室均赠送大露台,观景视野开阔。

御景园香山美墅

三层为主卧大套间,空间自由,私密性强,赠送超大露台,满足最高生活意境。

御景园香山美墅

整个小区环境非常不错,外立面采用褐石建筑风格并成功利用坡地开发建设,让整个小区颇有看点,另外小区内部的绿化也很到位。

正如我开头所说,目前南京主城区能做第一居所的别墅总价最低也要500万起,还是叠加。

像御景园香山美墅这样总价165万起的联排别墅,别说在南京,即使在都市圈也买不到了。返回南京365淘房>>

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