365淘房 张帆 作为南京所剩不多的单价2万以下的板块，江宁滨江和禄口可以说是惺惺相惜却又相爱相杀！
今天宁宁主要和大家聊聊禄口和滨江这两个板块，经常有人问我这两个板块到底哪个好？哪个能买？这其实是很难回答的问题，因为好不好是一方面，价格是另外一方面，两个板块其实各有各的好，主要看买的人如何去看待这个问题。
如果非要我选一个，那么我说禄口＞滨江，你服吗？
肯定有人不服（做人好难呐！），今天我从以下几点分析比较这两个板块，如果有补充或者不同意见可以在留言区和宁宁探讨哦~~
一、2018上市量供应方面：禄口＞滨江
过去的2017年里，江宁一共成功拍出22幅地块，其中禄口就有6幅，而作为和禄口差不多等级的江宁滨江却仅有1幅。
昨天的稿子下面有粉丝给宁宁留言：江宁滨江就是被舍弃的鸡肋吗，整天特么东山东山，青龙山青龙山……
是的，江宁滨江似乎快被大家遗忘了。
▼滨江上市量
随着弘阳禹洲时光印象和中国铁建原香颂的收官，滨江目前只剩下鲁能硅谷公馆一家楼盘待售，暂无其他储备地块。
纯新盘鲁能硅谷公馆拟建18栋高层住宅及社区中心，一所幼儿园，其中1-17号楼为18层住宅，18号楼为17层住宅，楼面地价11077元/㎡，项目目前正在施工中，预计今年上市，未来现房销售。
（鲁能硅谷公馆最新实景图）
早在去年9月份江宁滨江就传出年前有土地出让的计划，然而距离过年仅剩下不到40天的时间，依然没有任何挂地的消息。
（9月份网友爆料）
▼禄口上市量
禄口可以说是今年的供应大户了，年内有8家楼盘计划推新，其中7家楼盘为纯新盘，聚集了恒大、中海、中骏、和昌、红豆等品牌房企。
其中恒大林溪郡为禄口最高地价，楼面价13095元/㎡。 恒大林溪郡前身为禄口G04地块 ，项目将打造14栋住宅。于2017年3月30日经过67轮竞价，达到最高限价，现房销售，最终被恒大地产以总价8.05亿拿下。
（2018年禄口预计上市楼盘）
二、地铁、交通方面：禄口＞滨江
从地理位置来看，禄口和滨江两个板块离市区都较远，处于江宁的边缘地带。很多人说，不管江宁滨江，还是禄口，都太远了，没法住。辛辛苦苦在南京打拼好几年，在这种郊区买房子实在说不过去！
况且上班距离太远，很多刚需反倒有点嫌弃，买不买都很犹豫。但投资客趋之若鹜，一房难求，更加挤压刚需们的选择。
但是相比而言，禄口板块的独立性更强。一条地铁（S8号线）拉近了禄口板块与南站板块的距离，双向八车道的机场高速，开车体验能位列全国大城市机场高速之首，去机场和南站都很方便。
（网络图）
滨江的地铁8号线迟迟无法确定，客观上影响了滨江未来的发展上限。 不过江宁滨江靠近河西南，不管是现在的宁马高速，还是未来扬子江大道南延，滨江与河西南，20分钟的车程完全可以成为河西南最可靠的支撑。
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