365淘房 梁馨怡 2017年，江北一直处于话题的“风暴中心”，尤其是年末那两个月，摇号、开盘、连夜选房、买不到等词几乎成了江北的代表词。
截图为安家江北公众号
我的同事中也有不少人参与摇号，连摇几个楼盘，结果都没中。
不过这也是意料之中，7248人摇号，房源也就只有1145套，这要摇中了还真是人品爆发。
这一现象看在不少网友眼里，倒有一种悔不当初的心情：早知道江北现在这么俏，早几年就买了。那时候房价还没现在一半高呢，而且还不用抢！2017年都市圈别墅爆发，宝华别墅成交量远超江宁！
曾经的江北对于南京不少购房者来说，是不被考虑的板块。在江北新区成立之前，谁会想到这种“摇不到号”的事情会发生在江北板块上。
当然，这种热销事件也不仅仅体现在住宅上。
江北老山作为南京第二大别墅板块，别墅项目众多，有已经推出几年的老盘，也有今年即将面世的新盘。南京400万以下联排已近绝迹，这里竟还有200多万别墅！
2017年，老山别墅表面看似动作平平，但其实已有不少别墅盘都已经是即将售罄的状态。
在昨天刚刚出炉的别墅销售金额及面积TOP5榜单上，江北老山的正源尚峰尚水及金基九月森林均榜上有名。
别墅销售面积排行TOP5：
卧龙湖小镇
证大九间堂
金基九月森林
帝景天誉
别墅销售金额排行TOP5：
1.证大九间堂
2.泰禾南京院子
3.卧龙湖小镇
4.钟山国际高尔夫
5.正源尚峰尚水
正源尚峰尚水
正源尚峰尚水一直凭借低总价、高性价比，深受南京购房者的喜爱。目前，一期梧园组团仅剩2套别墅在售，户型面积400㎡，总价800万/套左右。
二期“嵩园”组团在售少量联排别墅面积180㎡-300㎡，均价18000-19000元/㎡，总价298万起售。
正源尚峰尚水实景图
大吉集团在老山别墅板块算得上是家喻户晓，从早期的中式联排大吉山水田园，到赖特风格的大吉公元，再到今年即将面世，与仁恒联合开发的仁恒凤凰山居，每一个别墅项目都是精品。
目前，大吉公元已经全部售罄，今年还会加推最后少量类独栋房源，250—338㎡，价格待定，现房销售。
大吉公元效果图
大吉山水田园作为老山板块为数不多的纯联排别墅项目，总价低，性价比高。目前，在售房源仅剩两套，面积段在240㎡左右，总价350万。
大吉山水田园实景图
鸿信集团在南京有两大千万级纯独栋别墅项目一直被南京购房者称赞：一个是江宁的鸿信云深处，一个就是江北的山河水。
还记得早期山河水刚刚面世，有一则广告语一直被不少南京购房者铭记：我不在江湖，江湖却有我的传说。看似高傲的广告语，却也说明了山河水对自己的信心。事实证明，山河水的确有说这句话的资本。
目前，山河水仅剩3套独栋房源，户型面积430-600㎡，总价900万/套起。
山河水实景图
2017年，明发阅山悦府一直苦等销许几个月，不仅苦了开发商，也苦了不少南京购房者。我们别墅置业群里也有不少网友都很心仪明发阅山悦府，经常询问其动态。
好在，11月终于领得销许，首开推出54套5层山景叠墅，销许均价28155-29975元/㎡，主力户型面积98㎡、101㎡、166㎡、158㎡、206㎡、223㎡，毛坯交付。
首开当天就全部售罄，目前暂无加推计划。
明发阅山悦府效果图
2017年虽然不少江北别墅盘已经接近售罄状态，不过今年即将面世的纯新别墅盘，江北也是最多的。
桃花源系一直是全国乃至全球都在关注的产品，堪称中国庭院的代表。今年，融创南京桃花源更是被评选为2018年最值得期待别墅新盘。
项目坐落于南京西北郊的老山山脉和珍珠泉之间，佛手湖区第二个半岛之上。占地40多万平方米，预计将推出中式合院，面积400-800㎡。
早几年，佛手湖森林庄园一直被评为“最值得期待的别墅”，然而至今也一直未能开盘。项目占地面积约616亩，容积率0.3，建筑面积约12.33万平方米，整体规划约186栋独别墅。
项目紧邻江北国家级新区CBD核心区，周边有老山国家森林公园等自然资源。项目包括88套联排、双拼别墅，联排户型面积420—470㎡、双拼户型面积为470—530㎡。
项目选址于南京浦口汤泉镇，占地约4000亩，预计开发900亩住宅区，限高10m，容积率0.7。规划建设包括温泉、酒店等功能设施。拟建类住宅包括联排与合院，面积区间140-400㎡不等，温泉入户，打造日式温泉别墅，总价预计600万起。返回南京365淘房>>
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