365淘房 张帆 瑞雪兆丰年，今天忽如其来的一场大雪让整个南京蒙上了一层白色的面纱！
就在刚刚，南京挂出2018年的幅土地出让公告，江宁一幅优质住宅用地静候买家，和以往土地出让不同的是，该幅地块是70年产权的租赁用地，只租不售。该幅地块将于2月6日开拍！
一、NO.2018G03地块档案
大学城G03地块小资料
NO.2018G03 位于江宁区高新园学十四路以西、博观路以北地块，东至学十四路，南至博观路，西至地铁１号线现状，北至龙眠大道。
总出让面积：63076.51㎡，出让年限70年，土地用途为租赁住房用地，规划用地性质为二类居住用地，容积率1.0﹤R≤2.0，建筑高度≤60米，挂牌出让起始价3.22亿元。
NO.2018G03出让条件：地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于50%，住宅建筑应100%实行成品住房交付。
备注：本次地块为租赁住房用地，地块上所建房屋，不得销售，不得分割转让，不得分割抵押。
二、大学城周边楼盘动态曝光，今年仅一纯新盘预计上市
随着近些年的发展，江宁已经成功蜕变成南京楼市的一大宜居板块。众多知名房企进驻后，江宁整体的居住价值正不断提高，这一点尤其体现在江宁大学城板块，然而这个板块目前在售的楼盘却寥寥无几，我们一起来看看目前都有哪些房源！
其中有房源在售的楼盘有天泽苑、罗托鲁拉小镇、银城一方山、龙湖新壹城、鲁能泰山7号院、中粮悦天地，今年也仅有一家纯新盘五矿澜悦方山预计上市！
五矿澜悦方山最新动态：五矿澜悦方山需要现房销售，项目由A、B两个地块组成，A地块拟建19栋小高层，B地块规划用地性质为幼托用地，预计2018年上市。
（五矿澜悦方山鸟瞰图）
另外，大学城今年有两所学校将预计招生开学，分别是：南京外国语学校方山分校和南京市玉树路中学。
南京外国语学校方山分校计划将于今年9月1日开学，该学校是由南京江宁区高新技术产业园管委会和南京外国语学校协作、引进社会资本举办的非营利性、全日制、寄宿制民办学校。
（南京外国语学校方山分校效果图）
玉树路中学为公办性质的学校，位于江宁教育功能区玉树路以南、龙眠大道以东，拟建设30班初中，预计2018年9月招生。
三、南京租赁新政
对于“租售同权”，南京新政明确要求结合实际情况，建立承租人权利清单，逐步实现购租同权，特别是在义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等方面。
要求本市户籍承租人子女，按照南京市学前、义务教育阶段招生入学政策接受教育； 符合南京市外来务工人员随迁子女义务教育入学政策的非本市户籍承租人，由各所在区教育行政部门统筹安排其随迁子女在居住区内享受义务教育。
另外，南京市非常重视租赁试点工作，市政府成立住房租赁工作领导小组，市长任组长，分管市长任副组长，办公室设在市房产局，从相关部门抽调人员，集中办公。
对于土地只租不售，我们再来看看网友怎么说的！
网友@妙景：租房子住的人家不要想和我成为亲家。
网友@郭家亮：最最关键的不买房，你看看你丈母娘肯不肯把女儿嫁给你。
网友@张坤：别瞎操心了，搞得好像人人都能租到这房子似的。
.......
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