365淘房 柏莉 毫无疑问，住宅限购、上市量少，但资金涌动的今天，财群的投资需求并未消失，这无疑为商业市场迎来一个黄金窗口期。
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“商住倒挂”的现象日益明显，商铺上升空间价值正在回归，无疑是入手商业的较佳时机。
但商铺投资高收益的同时，风险也不小。
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“钱”规则一：看规划与潜力
商铺投资要考虑商业变迁、城市规划、商圈转移，投资前一定要知悉政府规划。
如今，随着城市发展的不断扩容，一些新兴的城市副中心或商业中心涌现。
此时，抢占先机显得尤为重要。
目前发展潜力最大的社区商铺莫过于河西板块：
一方面河西的商业散布在整个区域里，呈现片区化，相比集中商业较多的板块更有优势；另一方面对社区商铺而言最重要的莫过于社区住户的购买力，能买得起南京最贵房子们的土豪们完全不差钱。
按照2016年7月底公示的《南京市商业网点规划（2015-2030）》，河西将被打造为都市型的高档次、多功能的重要市级商业中心。
“钱”规则二：看地段与配套
李嘉诚曾有一个著名论断：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”
这一条同样适用于社区商铺，地段直接关系到人流量和发展潜力。
金隅紫京府位于河西中部，城市发展中央商务区，汇聚各行业商务办公，拥揽万千产业资源，多种商业配套，繁盛呼之欲出。
项目周边成熟商圈环伺，北侧为万达广场、世茂SIC新江东商圈，距离亚洲最大的购物中心金鹰世界直线距离约1500米。
东侧为区域大型综合购物中心虹悦城，还有招商98亿拍下的G98地块，规划建成集商务、创意办公、文化旅游等商务休闲于一体的综合体，未来这里将成为人气磁场。
“钱”规则三：看品牌与产品
投资跟着品牌走，买商铺，开发商也很重要。有实力的开发商，往往资金力量雄厚，其房屋质量、配套服务等都会更靠谱。
金隅位列中国房地产百强企业榜位列第24名，沪深上市房地产公司综合实力第七名。
先后开发建设各类房地产项目120余个，总建筑规模达2000多万平方米。项目布局方面，基本形成了“立足北京、北上内蒙、南下长三角、东进津冀、西拓川渝”的开发格局。
相比较而言，金隅这种大企业更重视口碑，其超前的开发模式和规划设计理念，良好的管理服务，对投资者的权益更是一大保障。
俗话说“船小好掉头”，投资商铺也不例外。租金往往并非和面积成正比，投资小面积的店面出租获利也不小。据我了解，目前紫京坊在售铺源的主力建筑面积约为40-60㎡。
最重要的是，项目已经是部分现铺在售。
可以真真切切地看到周边配套，地段价值、客流情况及区域利好等，影响商铺未来收益的因素能够一目了然，迅速做出决策。
“钱”规则四：看人气与财气
对于商铺投资而言，人气等于财气。客流量作为商铺选择的重要标准，不仅是商铺的增值动力，更是商家经营收入的重要来源。
人口密集的地方消费需求更高，客流量更大，商铺也势必火！火！火！
金隅紫京府地处兴隆大街与泰山路交汇处，交通便捷，三横两纵干道路网，畅通直达全城，加之地铁2、7号线（在建），立体路网为商街铺就吸金财路。
金隅紫京府本身为南京品质楼盘，箐英业主1400余户约4200余人，周边高端小区有招商雍华府、涟城，项目周边三块待出让土地，未来预计逾万人入驻。
由此，项目周边未来客群量聚集地，为商街提供稳定的客源。
金隅紫京府在售单层小面积沿街底商，主力建筑面积约40-60㎡，灵动格局强劲增值，自用投资皆相宜。
项目商铺单价3.88万/㎡起，低于目前周边住宅价格，商住倒挂，入手商铺的好时机到了。
同时，紫京坊助力开店梦想，四重大礼钜惠全城：
一重礼：指定商铺低首付，低投入高增长，自己轻松做老板；
二重礼：一“荐”万金，介绍后成交即奖励3万元/套；
三重礼：成交即减免服务费2万起；
四重礼：到访、成交有礼。
地址：建邺区兴隆大街与泰山路交汇处
电话：4008181365 转 148608。
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