上周南京商业地产卖2.2万㎡ 办公销量环比上涨20.34%

来源:365淘房 2017-12-18 10:31

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365淘房 柏莉 据南京网上房地产数据,截至2017年12月17日21:00,南京楼市上周(12月11日-12月17日)商业地产销售市场共成交面积22558.89㎡,环比前一周下跌18.55%;其中办公类产品成交13593.62㎡,环比上涨20.34%;商铺类产品成交面积8965.27㎡,环比下跌45.33%。此前一周商业地产总成交面积27697㎡,其中办公类产品成交11295.56㎡;商铺类产品成交面积16401.44㎡。)

365制图

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行情分析:在12月11日-12月17日的统计周期内,办公成交量大幅上涨,商铺成交量相较上周有所下跌,商办整体成交量环比下跌18.55%。

其中办公销量在12月17日当天达到顶峰,商铺销量则在12月15日当天达到顶峰。

365制图

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从这周南京各板块商办成交来看,两江板块的表现十分亮眼,江宁的商铺、办公成交量均领跑全市,江北板块的商铺成交量也较大。

从板块分布来看,这一周办公成交量前三分别是江宁,城北和城南。

绿地之窗在售甲级写字楼,面积100-2000㎡,均价18000-20000元/㎡。在售办公soho,50㎡起,均价18000元/㎡。在售6.6米挑高loft,面积50-100㎡,均价26000—27000元/㎡。

城北的花样年喜年中心在售B5、B6#平层公寓,面积55㎡和88㎡,毛坯价格为22000元/㎡左右,精装均价25000元/㎡左右,拟交付时间为2018年12月底。

上周南京商铺成交量前三分别是江宁、江北和城南板块。

江宁的银亿东城商业“合益一番街”已经加推,面积20-70平方米,总价80万元起。

江北的正荣润江城在售二期润锦城临街商铺,商铺主力建筑面积约40-209㎡,均价30000-60000元/㎡,一铺一价。详情可致电售楼处咨询。

另外,城中的湖南路商业街在售C、D区地下商铺,面积25—100m2,主力面积段25—57m2,均价7-8万/㎡。商铺售后包租10年,前三年每年返5%、6%、7%,直接抵房款。第四年起保底7%,额外盈利部分业主拿80%。返回南京365淘房>>

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