365淘房 冯思曼 安家江北微信平台最新消息：昨天，明发集团发布最新海报，宣告明发（中国）投资有限公司260米超高层商业综合体圆满签约。这个地标综合体项目位于滁州汊河，260米的高度也是目前汊河新区的高楼。这个利好不断的板块彻底爆发了。<<<刚刚，江北核心区摩天楼地块规划出炉！震撼效果图首曝光
据了解，这座建筑面积超30万方的商业综合体落户汊河，将打造汊河新城极具示范效应的地标性作品。业态囊括260米高星级酒店、160中高端写字楼，特色商业街，品质住宅等，未来将汇聚中高端精英人群。260米的高度也是迄今为止的滁州高楼。
（项目效果图）
（签约现场图）
家门口利好不断，和江北新区接壤的汊河区域，已经宣告起飞。<<<突发！江北限价新盘明早首开！6盘最快下周拿销许
一、汊河新区总体规划通过验收！未来这里要逆天了
来安县汊河新区区总体规划（2016—2030年）已经正式通过验收。按照规划，汊河新区将发展成为“新滁城融入长三角先行示范区；南京江北新区一体化发展区；科技创新与生态宜居新城”。
汊河新城性质确定为“来安县域南部经济发展核心，集工业制造、商贸物流、现代农业、旅游业为一体的综合型城镇”，将镇村体系等级划分为包括镇区、新型社区、中心村、自然村在内的4级控制体系。
总体规划确定“北拓西进”的城镇发展方向，以打造“一城双片”，构建“水岸新城”为城市发展愿景，打造22平方公里的城镇空间。
作为滁州—南京交通轴线上的重要节点，汊河将着力构建“三横三纵”的区域交通体系，打造承接南京、滁州的区域交通网。
该地还将在城镇内部建成“四横十纵”的道路交通网络，加强公共交通建设，梳理城镇重点建设的大型公共服务设施及基础设施项目，保障新城建设有序进行。
未来，汊河将与周边区域乡镇携手，在滁州——南京发展轴线上形成城镇连绵发展建成区。
二、抢房大战屡见不鲜！3大利好助力汊河腾飞
今年以来，汊河楼市的热度一路飙升，抢房大战屡见不鲜。这离不开汊河得天独厚的地理位置和重量级的规划利好。
汊河在地理位置上与江北新区高新区相连，距南京长江大桥15公里，南京地铁3号线和过江隧道江北连接口距汊河仅6公里。其处于南京1小时经济圈核心层，是皖东对接南京的桥头堡。
从3号线林场站打车前往，15分钟后也便达到了汊河经济开发区。可以说，得天独厚的地理位置是汊河楼市炙手可热的先决条件。
除了地理位置与南京一河之隔外，关于汊河的成长历程，我也搜集了一些材料：
2005年9月底
名不见经传的汊河新区开始动工建设。
2009年1月
汊河被批准为省级经济开发区。
2012年
汊河的部分区域开始使用南京025的电话区号。
2015年7月
江北国家级新区获批，后花园汊河新城抢抓机遇，着力打造南京同城发展的新家园。
2016年11月
汊河新城总体规划（2016-2030年）正式通过验收，按照规划，汊河新区将发展成为“新滁城融入长三角先行示范区；南京江北新区一体化发展区；科技创新与生态宜居新城”。这意味着，汊河的发展迈上了一个新的高度。
罗马并非一日建成，汊河经过10年的潜心修炼，终于爆发了。而汊河楼市，则主要借力于以下的3大利好：
南京北站2018年开建
南京北站计划2018年开建，位于地铁三号线林场站的西边，靠近花旗营。规划区内规划“3地铁+2轻轨”，分别为3号线、4号西延线（规划）、15号线（规划）、宁滁城际S4（南北）（规划）。
这意味着，以后从滁州站到南京北站仅需15分钟。此外，北站建成也必将带动辐射其37.6公里的规划区的其他利好。这一点，从南京南站的发展轨迹便可看出。
宁滁城际2018年底前南京段开工建设
11月7日，安徽省发改委网站发布了滁州至南京城际铁路（滁州段）工程可研报告审批前公示。这意味着，宁滁城际铁路离开建又前进了一步！
按照规划，宁滁城际南京段将于2018年开工建设，滁州段西起高铁滁州站，止于南京北站。
宁滁城际规划汊河新城站，开通后可快速到达南京北站（规划），乘坐地铁3号线进入南京主城区，还可实现S8宁天线（泰冯路站），未来地铁11号线（柳州东路站）的换乘。
江北水岸科技新城规划利好
江北水岸科技新城约180平方公里，为安徽首个PPP产城一体项目。致力成为“长江北岸战略枢纽、皖苏协同示范”。与南京江北新区仅一河之隔，将成为长江经济带北拓西进的门户，滁州向东，南京向北的连接地，“宁滁一体化”发展的桥头堡。
江北水岸科技新城不仅有规划，也是政府认可和大力支持的产业项目。政策的倾斜和政府的支持给了买房人和开发商一剂定心丸。
三、利好加身！南京北超级大盘即将加推
地处来安新城核心区域的新江北孔雀城悦天宸，规划现代、简约、时尚的设计风格，采取科学合理的人性化设计，以更优的建筑参数最合理的园林组团，打造更宜居、更人性化的住宅样板，容积率仅为1.8，户型综合得房率高达82%，绿地率约30%的建筑园林组合，大大提高了居住舒适度，及住宅的时尚性、可持续性。
新江北孔雀城作为孔雀城布局环南京的首座幸福小镇。紧邻滁河风光带，与南京江北新区仅一河之隔。宁滁轻轨北线（S4）、地铁3号线、地铁4号线延线、南京北站、交通便捷。
据了解， 新江北孔雀城预计12月加推五期悦天宸1、2、18、19、20号楼，其中1、2号楼是高层，2梯4户，18、19、20号楼是小高层，1梯2户，户型面积88㎡ 、93㎡、97㎡ 、109㎡，预计均价6500元/㎡左右，精装交付。
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