劲爆!华侨城放风价来了 精装价只比地价贵3000元/㎡……

来源:365淘房 2017-12-08 17:56

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365淘房 季娜 你们关心的南京华侨城价格来了!

南京华侨城的住宅组团——华侨城翡翠天域放风价出炉,成品房价格为28000元/㎡,首批房源预计在12月下旬首开,以89、115和130㎡的户型为主。

华侨城翡翠天域临近栖霞山和仙林湖,一位在栖霞生活了许久的网友表示,自己在等着项目的首批房源上市,打算买89㎡的户型给父母住。

“我们看过仙林湖的二手房,报价太贵了,而且很多小区未满两年,各种税费也是一笔不小的钱,栖霞山周边目前并没有新房可以卖,从位置和价格上来看,华侨城翡翠天域是比较符合我们的预期的。”

放风价比地价高3000元/㎡

2016年9月,融信以24957元/㎡的楼面地价拿下仙林湖G58地块,成为区域地王。据了解,该幅地块将打造20栋住宅,虽然上市时间暂未确定,但是作为仙林湖的最高地价,区域房价很可能被刷新。

融信仙林湖G58地块

融信仙林湖G58地块

仙林湖目前在售的新房并不多,主要是新城璞樾和山高科荣境,以高端改善的大平层为主,仙林进入了“千万时代”。

仙林湖在售房源不多、房价超3万/㎡,不少对仙林湖“失望”的购房者将目光瞄准了距离仙林湖不远的、以北的华侨城翡翠天域。

南京华侨城区位图

南京华侨城区位图

我了解到,华侨城翡翠天域放风价为28000元/㎡,与仙林湖最高地价24957元/㎡相比,只高了约3000元/㎡,对于无缘仙林湖的购房者来说,华侨城翡翠天域着实是一个不错的选择。

比二手房价低了2000元/㎡

我曾经遇到一位购房者,他也是栖霞人,想在仙林湖买二手房,看中了新城香悦澜山一套89㎡的户型,谈好了235万的总价,结果一周后房东临时加价40万,“二手房市场就是这个样子,卖家要加价也没办法,要么买、要么不买,再加上各种税费,操心的很。”

仙林湖二手房报价

仙林湖二手房报价

对于当前热度不减的仙林湖来说,可售新房少,二手房自然也是关注高的很,尤其是新城香悦澜山、金地湖城艺境等次新房小区。

我在365二手房频道搜索了仙林湖的二手房价,发现高科荣境和万科金色领域的二手房最新报价分别为33230元/㎡和31064元/㎡,报价在30000元/㎡以下的主要是金地湖城艺境等次新房小区,大部分未满两年,而且多为毛坯房。

仙林湖二手房报价

仙林湖二手房报价

华侨城翡翠天域28000元/㎡的放风价,为装修房交付,对于购房者来说,省去了一部分装修的烦恼。返回南京365淘房>>

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